白鹅潭迎高端要素的价值爆发！广州荔湾探索“好房子”路径

白鹅潭作为广州西翼发展的战略枢纽与“老城市新活力”的核心载体，正迎来历史性的发展机遇。近日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，广州荔湾“好房子”论坛活动在保利·翡丽甲第举行。本次论坛汇聚政、企、研、媒各界逾80位嘉宾，围绕白鹅潭发展前景与“好房子”打造贡献诸多真知灼见。

广州市房屋交易监管中心副主任石义双指出，白鹅潭地区正在逐步成为实现“老城市新活力”的核心示范区、融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎、服务珠三角世界级先进制造业集群的产业融合发展新高地。白鹅潭的魅力根植于荔湾深厚的文化肌理和历史脉络，也反哺荔湾，为其注入新的“动能”与“未来”。荔湾区推出的系列优质项目，为广州贡献出了“城市有活力、生活有品质、未来有期待”的可持续发展范本，为行业转型发展凝聚了信心、提供了借鉴。

同时，她强调，要坚定市场信心，相信房地产转型发展的空间依然十分广阔；要建设安全舒适绿色智慧的“好房子”；要政企协同，推动行业自律经营，合力构建诚信合规、高效有序的房地产市场环境，切实保障购房者的合法权益，推动房地产高质量发展。

活动中，华南理工大学建筑学院教授、博导，广东省城市创新发展研究会会长袁奇峰系统阐释了白鹅潭沿江总部经济带的构建之道——不仅是空间的拓展，更是城市区域与功能链接的深度融合。

他指出，荔湾白鹅潭沿江总部经济带将与佛山三龙湾、南海千灯湖共同成为“广州大都市区”的中心区，白鹅潭作为广州西部CBD，将打造成为新产业与新金融融合发展的产业金融服务创新区，逐步建设成为珠江西岸先进装备制造产业带的重要支撑区与服务区。白鹅潭将与广州国际金融城、白云新城和万博商圈共同形成功能互补的Sub-CBD体系。

此外，广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩表示，白鹅潭的产业正从传统商贸向“金融+科创+文旅”高端集群升级，随着万象城、跨江缆车等重点配套陆续落地，区域发展将全面提速，真正“跑起来”。

广州市城市规划设计有限公司副总工程师、TOD和交通规划所所长余二威指出，白鹅潭四轨TOD枢纽核心区位，强化了城市功能区的联动，将进一步成为承接大湾区发展红利的战略支点。随着轨道22号线、如意坊隧道等关键工程的建设与开通，区域不仅实现了与南沙、琶洲等城市核心板块的高效连接，更逐步打破地理隔阂，将过往的“过境地带”升级为广佛同城中的重要目的地。

广州市城市规划勘测设计研究院城市更新所副所长、城市规划高级工程师袁磊指出，白鹅潭的城市更新实践以历史街区活化与滨水公共空间构建为核心，通过精细化城市设计推动文化传承与现代功能有机融合。他强调，这一过程不仅塑造了世界级CBD的空间格局，更注入了人文温度与场所魅力，实现了从空间改造到内涵复兴的系统升级。白鹅潭的更新模式，为超大特大城市中心区可持续发展提供了重要范式，彰显了广州在老城焕新中兼顾历史底蕴与当代活力的战略远见。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，顶级商业配套的引入，是推动城市区域从功能满足走向生活方式引领的关键引擎。聚龙湾太古里、广州万象城等国际级商业地标，不仅提供高端消费体验，更构建起具有辐射力的社交平台与品牌磁场，本质上是区域价值能级的系统性重构。白鹅潭通过此类战略级商业布局，正从传统的“居住区”向“高端生活目的地”跃升。这一转变将极大提升区域的生活质感、人才吸引力与资产韧性，为片区可持续发展注入了持久动力与想象空间。

保利置业广东公司副总经理黄荣强调，白鹅潭作为广州西翼发展的战略枢纽与“老城市新活力”的核心载体，正迎来历史性的发展机遇。随着交通网络完善与万象城等高端配套的逐步落地，区域价值将持续跃升。

作为此次论坛的举办地，保利·翡丽甲第自推入市场以来，关注度与销售表现均较为突出。随着 甲第生活美学馆开放，项目4栋世界庄园正在加推中。

采写：南都湾财社记者王艳玲