【重磅】保利誉滨江售楼处| 保利誉滨江官方发布:购房热潮

☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海从来不缺滨江住宅，但能做到“一线瞰江、品质兑现”的，从浦东到浦西、从外滩到西岸，都屈指可数。

在长达数十公里的滨江线上，真正做到500米内正看黄浦江、无遮挡、稳定视野的住宅，更是凤毛麟角。

更现实的是，浦西滨江越来越买不起，浦东滨江越卷越贵。

就在很多人以为“一线滨江已经买不起”时，杨浦滨江的保利誉滨江，给出了一个出乎意料的答案。

☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目8号楼位于整个社区的最南侧，最靠近江，可直面江景。就连业内都在说：“买江景房，不看保利誉滨江，会后悔。”

保利誉滨江二批次

8号楼“瞰江楼王”

主力建面约109-139㎡3-4房

均价约11.55万/㎡

01

坐拥一线江景，保利誉滨江二批次，只有84套！

在高端置业逻辑中，江景从来不只是风景，而是能直接影响「资产定价的核心筹码」。

这一点，在上海尤为明显。看看徐汇滨江的二手房价格就能明白：

拥有无遮挡江景的启元，二手成交单价超22万/㎡；尚海湾豪庭，前排江景房的挂牌单价约19万/㎡；而品质好、但看不到江景的小区，比如百汇园二期，单价大约在15-18万/㎡。

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江景与房价之间的绑定关系，可谓赤裸且直接。

但当我们把上海所有宣称“临江”的住宅摊开，会发现一个残酷的事实，真正做到“500米之内直面黄浦江、且可稳定看江”的项目，全市加起来也屈指可数。

而且这些项目往往有两个共同特征：总价高、选择窄。

比如，陆家嘴太古源的江景大平层，均价约17.6万/㎡；再比如绿城潮鸣外滩，能无遮挡瞰江的户型，总价预计6000万左右。

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换句话说，一线江景，在上海，本是一场只向塔尖富人开放的财富游戏。

然而，谁也没想到，随着保利誉滨江8号楼的亮相，这场“塔尖游戏”竟向普通人发来了邀请函：10层即可无遮挡看江、且上车价格友好！

示意图

要知道，上海一线江景房之所以高不可攀，并不仅仅是因为单价高，更因为面积太大。

陆家嘴太古源的江景大平层建面约380㎡；绿城潮鸣外滩无遮挡江景户型，建面约310㎡…

这些“巨无霸”户型，从根本上，筛掉了大多数改善客群。

但保利誉滨江的江景高层，面积段是克制的建面约109-139㎡。这意味着，“上海一线江景”的入门门槛，降了。

更关键的是，不同于上海大部分滨江豪宅，只有某几层、某几户才能享受到稳定视野。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

保利誉滨江此次加推的8号楼，位于整个社区的最南侧，最靠近黄浦江。

南侧完全没有高层遮挡，自10层起便是稳定无遮挡的江景视野，从复兴岛一直望向黄浦江，景观非常开阔。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

江景视野示意图

同时，保利誉滨江也刷新了“江景房的定价逻辑”：

我看了下，10层以上，可以看到完整江景的单元，大多为建面约115㎡的三房与约139㎡的四房，房价大约是在12-14万/㎡区间，总价约1300万起即可拥有无遮挡江景。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

8号楼鸟瞰图

这意味着什么？意味着上海第一次出现了“江景的平权”。

不是你有多少钱，而是你愿不愿意抓住机会；不是塔尖人群专属，而是改善家庭也能触碰的真实生活方式。

从宏观的市场角度来看，现在的上海滨江，一线瞰江的楼栋不只是“贵”，更是少有。真正能做到500米距离黄浦江、且稳稳看江的楼栋，在上海的二手房与新房市场里，几乎是“缺货”。

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所以，我们才会说，保利誉滨江代表的是一种价值偏移，把本该属于塔尖的江景资源，推向了改善客群的可承受范围。

在滨江土地越来越少有、江景资源无法复制的上海，这种“可遇不可求的机会窗口”，往往转瞬即逝。

02

上海一线瞰江市场，为什么保利誉滨江更“难替代”？

为了匹配可以称之“开挂”的景观视野，保利誉滨江的户型设计，可以说是重新定义了上海江景房的天花板。

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示意图

☆100-139㎡，私厅入户，承接光与江景

所有户型都是私厅入户设计，每户均享有约5㎡的独立电梯厅，这在板块内实数少见。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

1）建面约139㎡四房两厅两卫

这个户型，让尺度、视野与私密性实现了真正意义上的跃升。

整体约10米的南向面宽，搭配约270°转角全景主卧，将黄浦江和复兴岛延展为私人景观轴。清晨睁眼就是江面轻雾铺开的柔光，夜晚拉开窗帘则是城市灯火倒映水波的静谧。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

客餐厅与约7.2㎡外扩阳台自然衔接，形成一个向景观延伸的生活舞台。未来站在这里，近可感受精心雕琢的园林纹理，远可眺黄浦江、复兴岛，随手一拍，都是朋友圈的封面大片。

建面约139㎡户型客厅效果图，以实际交付为准

而真正能感受到“未来可能性”的，是全屋采用的无墙垛飘窗设计。

这种结构上的克制，为生活带来了更多的自由度。无论是打造独立阅读角、儿童成长空间，还是增添收纳与展示场景，都能轻松实现。

建面约139㎡户型图内部过程稿，仅供参考

2）建面约115㎡三房两厅两卫

经典的三开间朝南飞机户型，南向卧室配备飘窗又或是连接阳台，保障室内采光的同时，还可拥有正南复兴岛、黄浦江的视野。

进门玄关设计800库系统，收纳空间充足，LDKB一体化设计+U型大厨房，实用性较高。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

同时，北向次卧带飘窗，采光效果好，空间通透。

建面约115㎡户型图内部过程稿，仅供参考

3）建面约110㎡四房两厅两卫

这个户型，可以说把空间利用到了极致。

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约5.2米的大宽厅，连接南向阳台，采光视野都有保证。

更让人心动的是，这个户型位于低区单元，总价千万出头总价。可以说是为首改客群量身打造“资产跳板”，用低门槛，抢占高价值阵地。

建面约110㎡户型图内部过程稿，仅供参考

4）建面约100㎡两室两厅两卫

值得一提的是，此次加推的8号楼还有两套建面约100㎡的非标户型，格局与110㎡户型相似，少了一间北向卧室，总价约900万出头就能捡漏上车，机会非常难得。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约100㎡户型图内部过程稿，仅供参考

☆精装高定：国际大牌与生活的完美结合

保利誉滨江的国际化进阶装修，也让回家成为一种星级享受。

全屋采用霍尼韦尔新风系统、日立/东芝空调地暖，一线硬核配置，构建健康基底。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

美诺四件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机）、博世冰箱、3M末端净水器，让居住品质再升一阶。

另外，保利誉滨江还是不折不扣的奢装细节控！水槽、水龙头均选用高仪，卫生间唯宝智能卫浴、高仪花洒系统、科勒镜柜，搭载华为全屋智能系统…精细考量深入到方方面面。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

样板间实拍图

☆内外兼修！从建筑美学到生活社交的全面升级

当然，保利誉滨江吸引人眼球的，并不止于室内的生活。整个社区的公区打造，更能满足你对于生活的全部想象。

全石材、铝板、玻璃幕墙的外立面，远远看去就像矗立在湖岸边的水晶盒子，通透且高级。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建筑立面内部过程稿，仅供参考

社区内约10000㎡立体都心园林，以英伦名园邱园、希德寇特花园为灵感，以“三轴五园”勾勒“东韵西境”。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

社区外部还有“私家后花园”——约6000㎡量子艺术公园，水杉、乌桕、香樟等绿植错落分布，下楼即可享受。

量子艺术公园实景

约1500㎡的下沉式景观会所+约1500㎡架空层泛会所空间，配备了恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间。

架空层，则根据家庭需求规划，几乎涵盖每一位家庭成员的生活需求。

地下会所内部过程稿，仅供参考

从项目这些公区的打造上，我们也能看出保利誉滨江对于生活的理解、和对美学的追求。

03

杨浦滨江南段，正在从“被低估”走向“被争夺”

上海房地产的底层逻辑始终没变，滨江大于环线，资源大于规划，而城市真正的不动产，不是板块热度，而是不可再生的地段与视野。

在很多人的认知里，杨浦滨江“比不上前滩、比不上西岸”，但真实的城市进程往往比认知跑得快得多。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

过去一年，最能说明问题的不是规划，而是政府的密集动作。

1、从“工业锈带”到“生活秀带”：杨浦滨江的时代反转

工业船坞、军工遗址、仓储厂房…曾经的沉重历史感，如今正以肉眼可见的速度变为全新的城市公共界面。

图源：“上海杨浦”公众号

沿江慢行系统全面贯通，跑步、遛娃、骑行不再被打断。亲水界面连片提升，从草坪到阶梯到平台，真正做到了“市民共享，而不是墙外观江”。

工业遗址加速焕新，沉睡数十年的厂房重新亮灯，成为青年文化、艺术、设计的聚集地。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

杨浦滨江完成了从“硬核制造岸线”向“生活方式岸线”的彻底反转。

图源：“杨浦人大”公众号

2、复兴岛“量子城市”亮相一周年：杨浦滨江能级再跃升

如果说滨江界面的焕新是“地面可见的进度条”，那么复兴岛的变化，就是整个杨浦滨江具有决定性的“能级跃迁”。

今年恰好是复兴岛量子城市亮相一周年。而这一年里发生的变化，几乎可以用“坐火箭”来形容。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

全球设计大赛、小红书REDLAND城市艺术季、上海城市空间艺术季、B站干杯音乐节…大量艺术、科技跨界活动涌入。

图源：“杨浦滨江”公众号

而更具含金量的是：约30万㎡老厂房启动改造；1500套保障性租赁住房落成；丁乙、徐震等头部艺术家入驻…低空经济、设计、科技、艺术等多维业态加速集聚。

复兴岛从一片沉寂的“留白岛”，正在成为上海“未来城市实验场”的样板。

图源：“杨浦滨江”公众号

3、南段全线发力：商业、产业、教育三重驱动

如果说复兴岛的能级变化决定了杨浦滨江的未来高度，那么南段的“全面开花”，则直接决定了这里作为居住板块的确定性。

过去一年，杨浦滨江南端迎来三条赛道的齐头并进。

产业兑现：头部互联网公司集体落子这里不仅是“产业规划重地”，而是实实在在的总部集群区。字节跳动总部、美团总部、B站总部在建，预计在2027-2028年迎来密集兑现期。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

商业升级：从超级合生汇（在建）到滨江产业商业体（在建），全维度的生活场景正在打开南段商业布局正在快速完善。

教育兑现：周边有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校（学区划分以教育局实际公布为准）。

种种利好的落地，预示着杨浦滨江的逻辑，正在从传统的“生态+景观滨江”，升级为“产业+人才+景观”的三重叠加滨江。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

如果过去的滨江靠景观出圈，那么未来的滨江靠产业+生活方式+品质定义。

保利誉滨江的优势正在于，站在杨浦滨江兑现快的板块，叠加复兴岛量子城市的未来红利，拿到更友好的价格，坐拥保利高线产品的硬核品质。

在上海的一线滨江产品越来越贵、越来越稀缺的当下，保利誉滨江正在成为少数“还能买、又买得值”的滨江高端作品。

保利誉滨江二批次

8号楼“瞰江楼王”

主力建面约109-139㎡3-4房

均价约11.55万/㎡

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图片来源于上海市规划和自然资源局网站样板间实拍图非交付标准样板间实拍图非交付标准示意图复兴岛规划意象复兴岛星空台规划意象样板间实拍图非交付标准样板间实拍图非交付标准建筑立面内部过程稿，仅供参考量子艺术公园内部实景图景观园林内部过程稿，仅供参考地下会所内部过程稿，仅供参考架空层内部过程稿，仅供参考示意图示意图示意图图片源于《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》图片源于杨浦滨江公众号示意图超极合生汇-图片源于上海杨浦官方微信公众号油酷艺术公园-图片源于上海杨浦官方微信公众号

上海核心滨江的终极入场机遇

上海的滨江版图上，“稀缺”早已不是噱头，而是刻进土地基因的现实。

黄浦江核心段住宅用地早已进入“卖一块少一块”的绝版时代，能直面江景的住宅更是成为“城市藏品”级别的存在，一线滨江新房价格如今已普遍飙升至18-20万。

比如保利世博天悦整体均价为17-18万，拥有瞰江视野的户型单价在20万以上，顶层户型更以约 30.27 万/㎡ 的备案价引发市场热议。陆家嘴太古源的江景大平层，均价约17.6万/㎡，绿城潮鸣外滩，能无遮挡瞰江的户型，总价预计6000万左右。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

相比之下，保利誉滨江均价仅约11.55万元/㎡，10层以上单价12-14万即可坐拥无遮挡一线江景，如此质价比在滨江市场堪称罕见。

站在8号楼窗前，景观盛宴铺陈开来。

向南是国际时尚中心、杨树浦电厂公园、油酷艺术公园以及黄浦江，向东可俯揽社区景观与量子艺术公园双园林，远眺复兴岛。

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更具颠覆性的是，此次推出的109-139㎡精致户型，彻底打破了滨江市场“大户型垄断江景”的行业潜规则，以真正的“江景平权”姿态，将本该被200㎡以上大户型、3500万级的总价红线垄断的一线江景资源，强势推向改善客群的可承受范围。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

而保利誉滨江的突破性户型面积段，让江景不再是少数人的特权，更释放出21套“低区滨江机遇房”，总价全部低于1200万，其中更藏有2套900万出头的非标户型，堪称滨江沿线绝无仅有的“江景上车窗口机遇”！

这21套低区房源，虽位于8号楼低区单元，但凭借项目“仅400米亲江距离”的先天优势，依然享受滨江生活方式。而2套900万出头的非标户型，更是打破了“千万级才能入席滨江”的市场认知——在寸土寸金的黄浦江核心段，以不到千万的预算就能拿下一线江景房，这样的机遇不仅在杨浦滨江绝无仅有，放眼整个上海滨江沿线，更是后无来者的稀缺馈赠！

滨江住宅的超强溢价能力早已是市场共识，稀缺江景从来都是资产保值的“压舱石”。面对黄浦江滨江住宅用地日益稀缺的现状，这样的核心滨江资产更具备“硬通货”属性。保利誉滨江以“江景平权”重构市场逻辑，让塔尖资源下沉至改善客群可及范围，无疑为年末置业者提供了一次“用改善预算，抢占塔尖资产”的战略性机遇。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

六大价值定义未来滨江公园生活

除了稀缺江景与震撼价格，保利誉滨江更以六大价值体系，重新定义未来滨江公园生活的品质标准。

01

王炸户型+一线江景

锻造滨江人居绝杀技

保利誉滨江在带来一线江景的同时，更带来款款王炸户型，面积从约109㎡到139㎡，匹配不同家庭需求，以三大设计亮点，将江景价值与居住舒适度推向极致。

绝杀一：高赠实得率，空间价值最大化

上海“好房子”标准正式落地，楼市一夜之间进入新旧交替的博弈期。新规对阳台、设备平台等空间进行了明确约束，而保利誉滨江产品正踩中政策空窗期，成为这场政策交替中的“空间红利赢家”。

根据新规，每套住宅阳台面积不得超过户型面积的10%，且不超过16㎡。而誉滨江115㎡户型阳台面积约11㎡，139㎡户型阳台面积约15㎡，已经突破当前规则，这样的配置在新规落地后已难再复制。

加之全屋飘窗设计，让119㎡户型实得率达91%，139㎡户型更是高达94%，相当于额外多得一间约10㎡的卧室空间。这种极致追求实得率的做法，在杨浦滨江此前的项目中极为罕见，往后受新规严格约束，同类高赠送、高改造潜力的产品也很难再有。

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全屋飘窗更创新性采用“无墙垛”设计，打破传统结构束缚，业主可根据生活需求灵活改造为亲子阅读角、静谧办公台或定制储物区，让空间真正服务于人居需求。

绝杀二：全系私厅入户，仪式感与私密性双重享受

所有户型均采用私厅入户设计，不仅超越了新规标准，在杨浦滨江市场上亦属罕见。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

每户均享有约5㎡的独立电梯前室，不仅提升归家仪式感，更可打造专属收纳储藏间或个性化入户空间，放伞、换鞋、暂存快递等需求轻松满足，兼顾私密性与实用性。

绝杀三：全景落地窗+空中观景台，超广角瞰江体验

项目距离黄浦江约400米（百度地图直线测距）， 8号楼更占据社区最南侧核心位，以“400米亲江距离+无遮挡楼王位置+内外双公园环绕”，构建起独一档的视野体系。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

“江景＋岛景＋园景”的三重景观坐标，既提供了远景化的大尺度城市观，也保证了下楼即可享受的日常自然体验。全景落地窗的配置，更让这种视野体验变得更加沉浸。

建面约110㎡高性价比首选。位于仅8层楼的低区单元，整体以高性价比为核心，注重空间高效利用与居住的舒适性。

玄关标配步入式800库，行李箱、婴儿车等大件物品轻松容纳，实用性十足。约5.2米的大宽厅，连接西向飘窗，空间通透流畅。U型厨房、全明格局设计，每一寸空间都用到极致。堪称首改客群的“资产跳板”，以最低门槛抢占最高价值江景阵地。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建面约100㎡稀缺入门款。户型格局与110㎡户型近似，仅减少一间北向卧室，总价门槛控制在900万级，且是整个保利誉滨江社区内唯二的江景入门户型，更堪称黄浦江核心400米滨江带绝无仅有的上车机会，稀缺度拉满，真正的“手慢即无”，错过再无！

建面约115㎡户型舒居改善标杆。强化空间舒适度与尺度感，高赠送设计更提升空间利用率。

为突出无遮挡视野，此户型打造了约10米的南向开间，同时搭配两大南向阳台，将视野做到最大化，正南方向可看复兴岛与黄浦江，西南方看杨浦大桥与陆家嘴视野，东南方看金滩视野，景观视野非常丰富。

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玄关同样配置步入式800库，提升收纳功能；客餐厅打造LDKB空间，南北通透，空间宽敞；U型厨房操作流畅，收纳合理。在出色的实得率之下，实现越级的居住尺度，适合对品质有更高要求的家庭。

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建面约139㎡全景瞰江王者。位于8号楼最东侧，凭借“边套占位+三面采光+无高层遮挡”的优势，打造全景视野。

书房既可俯揽社区园林，亦可远眺黄浦江中北段景致；客厅约5.7米宽厅直面复兴岛风光；主卧270°飘窗，如同“超广角观景台”，将复兴岛与黄浦江的景色尽收眼底；南向双次卧无遮挡直面黄浦江、杨树浦电厂与油酷艺术公园，，每位家庭成员都能私享江景盛宴。

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主卧套房完全对标豪宅标准：独立梳妆区、四分离卫浴系统、独立浴缸一应俱全。即便置于整个杨浦滨江豪宅市场，舒适度亦堪称上乘。

139户型真正实现了空间尺度、视野景观和居住舒适性的全面飞跃。

02

国际一线品牌矩阵

精装品质无短板

作为滨江奢宅标杆，保利誉滨江在精装标准上尽显诚意，以全球一线品牌阵容与智能生态，构筑高品质生活基底。厨房区域搭载美诺四件套（燃气灶具、吸油烟机、烤箱、洗碗机）与博世冰箱，搭配高仪水槽水龙头及3M末端净水器，从烹饪到水质守护全方位升级。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

卫浴空间采用唯宝智能卫浴、高仪花洒系统与科勒镜柜，营造星级酒店般的奢享体验。更值得一提的是，项目全系搭载华为全屋智能系统，一键掌控灯光、窗帘、家电等场景模式，配合霍尼韦尔新风系统与日立/东芝空调地暖三大件，实现舒适与智能的完美融合，这样的系统性高端配置，在同价位段项目中极为罕见。

03

低密奢配

超享3000万级滨江公区标杆

誉滨江以“滨江封面、内外双园、立体双会所”三大公区亮点，树立滨江住宅的品质新标杆。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

立面采用“四面平权”的极致标准，第一可视面为全石材+铝板+玻璃幕墙组合，360°呈现公建化美学，不仅颜值出众，更确保建筑历久弥新，为资产保值加码。

项目秉持“景观即公共资产”的理念，外接约6000㎡量子艺术公园，内建约10000㎡立体都心园林。

量子艺术公园与社区一街之隔，未来业主可由社区侧门便捷直达。公园巧妙融合复兴岛人文底蕴与科技艺术元素，打造全龄友好的城市绿肺，更匠心筑就约9.7米高观景台，形似“ELSA裙摆”，成为远眺复兴岛的绝佳视点。

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社区之内，约10000㎡立体都心园林以英伦名园邱园与希德寇特花园为设计灵感，通过“三轴五园”的布局，勾勒“东韵西境”的独特气质。中央轴线精选全冠香樟与乌桕，四季景致更迭，让归家充满仪式感与尊崇体验。

园林巧妙利用建筑与绿意的关系，塑造层次丰富的下沉庭院，呈现一个多维度的沉浸式园林秘境。

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约1500㎡的下沉式景观会所与约1500㎡架空层泛会所空间，组成项目双会所体系，整盘仅379户使用，确保超高人均资源占有率。

会所设计融合曲面金属与天然石材，呈现兼具未来感与奢华格调的美学表达。功能规划则覆盖生活全场景，集恒温泳池、健身房、瑜伽室、男女独立干蒸房及拥有自然采光的地下光厅等于一体。同时配备私宴厅（含厨房）、咖啡茶歇区、酒廊、会客区，满足高端社交与品质休闲需求。

架空层更依据家庭成员不同需求精准规划，为儿童、女主人与男主人分别打造专属活动空间，让每位家庭成员都能找到属于自己的理想天地。

从活力健身到静谧独处，从家庭欢聚到商务社交，全场景生活需求在此均可得到满足。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

04

顶奢物业服务

赋能全维尊崇生活

硬件之外，保利誉滨江的软件服务同样跻身顶流。携手荷兰国际管家学院（BG国际职业管家联盟），于上海首批落定“翡丽管家”服务体系。服务团队经两年专业培训，兼具礼仪规范与生活品味，提供全生命周期尊崇守护。

6大生活场景、10大意境空间，构建12种难以复制的生活方式，从健康服务、儿童成长、生活服务、社区活动、上门管家服务到宠物友好服务，实现全龄段、全场景的精准适配与全生命周期守护。

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业主可畅享会所恒温泳池、瑜伽室、健身房等空间，每月免费享受 1 次主题团课，更与知名运动品牌“SUPER MONKEY”达成联名合作，解锁专属85折优惠。暑期专属“海宝计划”为 6-18 岁小业主提供免费游泳培训，陪伴孩子健康成长。

“四点半课堂”则以课后陪伴看护 + 2 公里内免费学童接送服务（需提前预约），全方位解决学龄家庭后顾之忧。

社交与日常场景同样质感拉满，行政酒廊、私宴厅等空间，结合誉系自主咖啡品牌“Y-COFFEE”，以“日咖夜酒”定制服务，为业主带来全天候享受。私宴厅更与上海滩、鲁采LU STYLE等米其林餐厅达成合作，业主提前预约，即可在家楼下享受世界风味。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

一年不少于6次大中型社群活动，构建“以POLY吾+”为主题的四大主题社群，不定期组织活动，创建亲和的社区氛围。

日常琐碎亦有周全照料，外立面清洗、收取快递、生活垃圾处理及有偿代购等上门服务，让业主解放时间专注美好。

宠物家庭更能享受每月 5 次免费代遛与 5 次外出上门照料（含全程照片汇报），让萌宠也能得到细致关怀，每一处细节都彰显顶奢服务的温度与质感。

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天选级区位

双核驱动价值爆炸

若将上海黄浦江沿岸发展比作一场波澜壮阔的时代叙事，保利誉滨江所处的杨浦滨江 “一岛两翼”黄金支点，无疑是叙事中最精彩的篇章。

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项目向南衔接杨浦滨江南段成熟商圈与产业集聚区，向北承接复兴岛科创引擎势能，向东直面黄浦江景观带，向西对接城市主干道网络，便捷通达全城。

杨浦滨江南段已纳入上海世界级滨水区建设核心段，定位“新质秀岸”，是黄浦江中唯一承载科创研发功能的区域，以“世界级科创中心”核心载体身份引领城市发展。

目前滨江南段产业蓝图已实质性落地，美团、B站、抖音等数字经济总部齐聚，形成超三千亿产业集群。其中，B站世代产业园核心主塔已封顶，美团上海科技中心主体结构全面封顶，预计2026-2027年集中入驻，注入强劲发展确定性。

复兴岛作为上海主城区唯一可整体开发的岛屿，被定位“国际创新创业岛”，围绕“一核·两轴·四区”打造未来城市试验区、创新创业和人才集聚区、空间智能创新先行区。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

自2024年12月“上海量子城市时空创新基地”启动以来，复兴岛的发展速度肉眼可见。昆山 - 复兴岛 - 浦东机场的低空航线试飞成功，小红书“RED LAND”、上海城市空间艺术季、B 站干杯音乐节等活动持续引爆热度，“上岛”已成为 上海潮流生活新符号。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

如今的复兴岛，30万平方米老厂房正逐步改造焕新，1500套保障性租赁住房已建成落地，丁乙、徐震等知名艺术家与设计师已率先入驻首批改造完成的厂房。

从前沿科技研发到艺术创作，从创新创业孵化到低空经济探索，复兴岛已蜕变成为多维度的未来城市实验场，泼天流量与巨大产业能量在此持续汇聚爆发。

保利誉滨江距复兴岛仅300米，是承接双核红利外溢的“第一站”，未来价值增长潜力不可限量。

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加速兑现

高配资源触手可及

随着产业的加速落地，区域将迎来约20万科创人才涌入，持续激发高品质居住需求，推动商业、教育、医疗等配套全面升级。

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交通方面，誉滨江与12号线爱国路站直线距离仅600米，可直达北外滩、南京西路等城市重点区域，快速抵达浦东陆家嘴等区域，出行便捷高效。

商业方面，总体量约51万方的七大商业综合体正加速形成滨江商业带。保利誉滨江约200米步行可达已运营的上海国际时尚中心，约400米即达在建的超极合生汇，未来更可享受美团商业（黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元特色主题），预计2027年区域商业将逐步兑现。这场商业能级的跨越式提升，将使保利誉滨江业主率先享受国际化生活方式。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

教育方面，项目周边大学城环伺，距离定海社区K3街坊拟布局上海复旦国际学校(规划)，与项目直线距离仅约200米（新房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。重磅教育资源的引入，无疑为区域注入强劲发展动力，板块价值预期大幅提升。

此外，杨浦滨江约5.5公里滨江岸线已贯通，步道、骑行道、生态绿地全线成型。作为历史文明艺术带，这里汇聚了约66幢工业文明建筑及21座永久性艺术作品，让艺术展览、滨江生活节融入日常，构筑起独具魅力的“滨水生活样板区”。☑️☑️保利誉滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

商业、产业、教育、文化的多重赋能，让这里成为兼具发展潜力与居住舒适度的核心板块。更关键的是，保利誉滨江的交付周期，正与上述所有宏伟规划的全面落地完美契合。此刻购入，即是买入一份“兑现倒计时”的确定性资产，精准踩中城市价值爆发的节奏。

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