广东
中山，再添重磅科创引擎！1月23日晚，位于石岐街道民科西路8号的北站科技园项目正式启动，标志着中山北部迎来一个总投资1.6亿元、占地20亩的高能级科技园区，为城市产业升级与创新发展注入强劲动能。
高规格规划，打造湾区科创标杆
北站科技园总建筑面积达6万㎡，容积率4.0，规划建设4座双拼研发办公楼，共8栋、每栋10层，建筑高度70米。项目采用“一户一层、3梯一户”高端配置，搭配双层中空Low-e玻璃幕墙，提供建面约500-800㎡、层高6.8米的灵活研发空间，实现200%超高使用率，充分满足科技企业对空间品质与功能扩展的需求。
“工改工”蝶变，老土地焕发新生命
该项目是广东东崎科技有限公司“工改工”宗地项目的落地成果。地块自1998年使用至今，于2021年纳入“三旧”改造，通过政策引导与企业投入，实现从传统工业用地向高端科技载体的华丽转身。改造后，预计年产值将跃升至2亿元，年税收达400万元，实现“亩产效益”大幅跃升。
赋能中山未来：后发优势与区域影响力
北站科技园的启动，不仅是石岐产业升级的关键一步，更将辐射带动中山北部创新走廊的形成：产业集聚效应：聚焦研发、科创、数字经济等领域，吸引高成长科技企业入驻，形成产业生态链；人才吸引高地：优质办公环境与北站区位优势，将吸引高端人才汇聚，提升区域创新能力；城市形象提升：科技感建筑群成为中山北门户新地标，强化“湾区智造”城市名片；经济新增长极：预计2028年竣工后，将成为税收、就业、技术转化的重要支点，助力中山在粤港澳大湾区竞争中抢占先机。
中山正以“工改”拓空间、以科创提能级。北站科技园的建设，彰显了中山盘活存量土地、导入新兴产业的决心与后发智慧，有望成为引领区域高质量发展的典范之作。
未来已来，中山北站，一座科创高地正在崛起！
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