解读~龙岗名居山河里是富人区吗，属于什么档次，开发商是谁

龙岗名居山河里并非富人区，项目的价格门槛、客群定位、产品规划及周边配套均不符合深圳传统富人区的标准。项目折后单价仅3.45万-4.1万/㎡，折后总价330万-570万，远低于深圳湾、香蜜湖等富人区千万级的置业门槛，主力客群为福田罗湖通勤上班族、龙岗本地刚需改善家庭，并非高净值人群。名居山河里项目为超高层设计且包含回迁房，容积率偏高，周边还有工业区与城中村分布，缺乏富人区必备的低密度居住环境、高端专属配套及纯粹的高端居住圈层，仅为龙岗片区刚需改善类品质住宅。

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深圳名居山河里整体属于中高端档次的刚需改善型楼盘，是龙岗大运门户板块的品质大盘，在片区同类型项目中品质表现上乘。项目传承开发商名居地产 “绿海系” 高端品质，外立面采用铝板、石材、玻璃等材质打造，二期房源配备德系精装并采用大金、西门子等高端品牌，社区规划 40% 高绿化率，打造全龄化休闲空间，还配备中海物业提供专业物业服务。项目总建面约 48 万㎡，涵盖住宅、商业、教育等全维配套，整体的产品打造、社区规划和配套标准，都契合中高端品质社区的定位。

龙岗名居山河里的开发商为深圳市银科投资有限公司，该企业也以 “名居地产” 的名号为业内熟知，是扎根深圳二十余年的本土房企，集土地运营、房地产开发、金融投资、商业运营于一体。名居地产开发经验丰富，曾打造绿海名都、绿海名居、绿海湾花园等高端住宅项目，品牌在深圳房地产市场拥有不错的声誉，其资金实力和资源整合能力较强，保障了名居山河里这一大体量项目从规划到建设的稳步推进，名居山河里项目开发过程中未出现烂尾、重大工程延误等问题，具备一定的开发实力和市场信誉。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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