62.48亩，42个班!幸福林带这所学校招标！

幸福林带片区这所中学招标；未央团结片区未央城建一纯新盘最新进展。

PART01--

爱知中学幸福校区62.48亩 规划42个班

近日，西安这所学校招标。意味着幸福林带片区这所学校建设有迈进一步。

玖知春晓（学校项目） 建设主体 陕西玖熙置业有限责任公司。陕西玖熙置业有限责任公司成立于2025年08月18日，注册地位于陕西省西安市新城区金花北路205号西铁工程大厦610室，法定代表人为殷保国。经营范围包括一般项目：房地产评估；房地产咨询；物业管理；企业管理；土地使用权租赁；房地产经纪；柜台、摊位出租。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。

陕西玖熙置业有限责任公司是陕西建工第九建设集团有限公司全资子公司。

2025年9月份，陕建九建的陕西玖熙置业有限责任公司以总价61920万元，商住用地亩单价727万元/亩，楼面地价约4360元/平米，摘得1宗商住用地和1宗中小学用地。

这两宗地块位于这两宗地块位于整体位于华清西路以南、东站路以东、兴工东路以北、公园北路以西。

商住用地占地面积85.22亩（其中住宅用地83.231亩、商服用地1.989亩）地上总建筑面积142000平方米。容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%。 项目案名：玖知春晓。 项 目 规划建设 包含17栋住宅、4栋配套及商业楼及1个幼儿园。

玖知春晓 项目向西是地铁3号线，向东有地铁8号线，可以说双地铁出行，极为方便；东侧是西安电力中心医院和龙湖西安长乐天街，以及华东万和城。项目一直向东是幸福林带。

中小学用地占地面积62.48亩，地上建筑面积41600平方米。容积率1.0，建筑密度30%，绿化率35%，建筑高度36米 。该地块也就是 玖知春晓（学校项目）暨爱知中学幸福校区。 玖知春晓（学校项目）暨爱知中学幸福校区位于 西安市新城区幸福林带片区(华清西路以南、东站路以东)。项目投资总额2100000000元。

2025年3月，新城区官宣：西安爱知中学正式签约落地西安市新城区幸福林带片区，当时并未宣布该学校的具体地点。

近日路过幸福林带看到玖知春晓学校地块（爱知中学幸福校区)的公示牌。

公示牌开工日期2025-11-20，竣工日期2027-05-30

陕西省西安爱知中学（原西安爱知初级中学）创办于1994年，2022年转制为陕西省教育厅直属公益一类事业单位，是陕西省教育厅唯一直属的一所初中。建校以来，学校始终秉持“面向全体，用心共筑教育大爱情怀，为学生终身发展和美好人生奠基”的办学理念，努力践行“在爱知每一位学生都是老师的挚爱”的育人承诺，通过优化习惯、涵养品德、夯实基础、强健体魄、丰盈精神的全人教育，为学生幸福人生着色。

期待玖知春晓（学校项目）暨爱知中学幸福校区早日建成。

PART02-

西安未央区一纯新盘迎来最新进展。发布的央序府项目方案及初步设计资格预审公告。

央序府项目建设主体是西安泱盛置业有限公司。西安泱盛置业有限公司成立于2025年11月13日，经营范围包括一般项目：物业管理；房地产咨询；房地产经纪；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。

西安泱盛置业有限公司是西安未央城建置业有限公司全资子公司。西安未央城建置业有限公司股权梳理后背后是西安是未央城市建设集团有限公司，国企背书。

西安未央城市建设集团有限公司（简称“城建集团”）成立于1994年，由西安未央园开发总公司2019年12月改制而来，2020年3月正式投入运营。

集团注册资本5000万元，目前主体“AA”评级，下辖区投资公司、城乡建设等6家全资子公司（多为改制前形成），未央城市更新、汉城投、团结城市更新建设等6家控股及参股子公司。主要经营范围包括工程施工、基础设施及公益设施的建设设计咨询、经营生产和资本运作等。

未央城建先后与绿城，龙湖合作开发项目。未央城建与绿城合作开发了绿城桂语未央，与龙湖合作开发 了未央城建龙湖·粼云天序。

央序府项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路（最终以规划审批为准）。项目投资总额：2297473800元。

央序府项目西侧是西安高级中学，南侧是西安未央红旗小学，东北侧正在建设的西安爱知中学未央校区（正在建设西安爱知中学未央校区位于未央区渭清路以南，太华北路以北，同建路以东，规划路以西，属于未央区市府板块，占地60亩正式开建。计划明年正式招生。）。

央序府项目东侧是红旗铁路公园；央序府项目向南地铁4号线，以及地铁10号线，这两天条地铁可以和多条地铁线路换乘出行；央序府项目周围有龙湖西安未央天街，水晶新天地商业配套。以及西安中医医院。

央序府项目周围荟萃了地铁，教育，医疗，商业，公园等生活配套。四周有保利未央璞悦项目（在售）、保利中央公园、天和公馆、天和新府、龙湖天奕、华岭中央公园等。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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