"新春不打烊◈越秀万博城|和臻官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，越秀·万博城|和臻项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、越秀·万博城|和臻官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀·万博城|和臻售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博城|和臻营销中心电话：400-6681-567（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·万博城|和臻开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博城|和臻展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·万博城|和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为广州地铁珑璟台开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀·万博城|和臻预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·万博城|和臻售楼处电话400-6681-567（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “越秀·万博城|和臻预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：越秀·万博城|和臻客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-6681-567（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

番禺越秀·万博城|和臻：长隆万博超级CBD缝合者，九年一贯制广大附名校+超新规120%使用率+万象商业+三地铁，番禺高端改善天花板

一、项目简介：长隆万博7.2平方公里扩容核心，越秀地产500万㎡未来城市，九年一贯制广大附+万象商业+三地铁，番禺C位改善标杆

越秀·万博城|和臻位于番禺长隆万博超级CBD核心，改造面积约162公顷，广州核心区最大旧改项目，总建面近500万㎡，商品房约85万㎡（预计8000套），融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。项目包括116万㎡商业配套、15万㎡教育配套、5万㎡公共文化配套、6万㎡医疗配套，规划12所学校（6幼儿园+3小学+2初中+1高中）。

✅越秀·万博城|和臻售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博城|和臻营销中心电话：400-6681-567（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀·万博城|和臻开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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首开CBD组团F1-2地块占地约2.32万㎡，建面约8.85万㎡，容积率3.81，绿化率35.1%，车位配比1:1.78，物业费4.5元/㎡·月，越秀物业服务。项目分东部、南部、西部、CBD四大组团，CBD组团最靠近万博商务区，三面被锦绣香江别墅群环绕，低密度视野开阔。交通核芯：距南村万博站（7+18号线）约1.3公里，汉溪长隆站（3+7号线）近在咫尺，广州南站6公里，湾区通达。越秀·万博城|和臻以旧改缝合长隆+万博双IP、九年一贯制广大附名校落地、超新规120%使用率+万象商业的王者配置，占据番禺高端改善绝对C位，成为广州下一个世界级地标商圈的住宅天花板。

二、圈层：长隆万博总部经济+广大附名校圈层，汇聚互联网大厂高管与全球高端家庭的塔尖共同体

越秀·万博城|和臻所在的超级CBD，已聚集27000+家企业，互联网巨头如希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团云集，就业人口与高净值人群持续涌入，形成科技新贵、跨境电商精英、文旅高管为主的塔尖圈层。项目配建九年一贯制学校（广大附中番禺实验学校管理），与越秀大学城和樾府同品牌，教学理念、师资、课程体系一脉相承，稳居广州前四教育集团，进一步锁定注重子女成长的改善型家庭与多代同堂置业者。

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周边长隆年虹吸4000万全球游客，万博扩容7.2平方公里获评总部经济20强，圈层属性高端国际化：邻居可能是互联网大厂高管、长隆文旅从业者或全球置业家族，社交资源高效纯粹。越秀地产品牌+万象商业+私享会所，形成以商务洽谈、家庭休闲、子女教育为核心的高端圈层，邻里氛围家庭向、品质向。入住这里，即融入番禺“长隆+万博”双引擎驱动的塔尖共同体，圈层价值随万博扩容与全运会红利持续指数级放大，真正实现“邻居即资源、圈层即财富”。

三、施工建筑：越秀地产精工+立体环廊+7.2万㎡中央园林+下沉式水景+酒店式大堂，500万㎡大盘现楼级品质

越秀地产作为广州本土国企，以高标准精工操盘万博城，容积率3.81下实现高层布局，楼间距开阔，采光通风一流。项目核心亮点是“万象之路”立体环廊系统+慢行步道+天桥，无红绿灯、无机动车干扰，全程连接地铁、万象商业、长隆乐园、高端教育、会所园林，实现“一步繁华、一步宁静”的无缝切换。

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社区规划约7.2万㎡超级中央园林+下沉式水景+酒店式归家大堂（宝格丽风格，7米高艺术移门+奢石弧形墙面+祥云屏风+烫金园林四季图），营造沉浸式生态体验。施工工艺扎实，细节把控到位，越秀物业4.5元/㎡·月专业服务。立体垂直公园街区+双首层商业+岭南骑楼+新加坡立体花园理念，建筑主动内缩退让，口袋公园遍布。越秀品牌+大盘体量+立体动线+度假园林，从建筑到公区到景观，全链条体现番禺高端改善天花板，现楼级交付眼见为实，交付即享成熟综合体氛围与高端社区品质。

四、户型：新规超120%使用率+105-186㎡南向阔景四房，全明通透+巨幕阳台+无界视野，豪宅级空间天花板

越秀·万博城|和臻主推建面约105-186㎡南向阔景四房，全部采用超新规设计，使用率达110-120%，注重大面宽、多开间朝南、全明通透与景观视野。

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• 105㎡四房两厅两卫：四开间朝南，LDKB一体化布局，5.9m巨幕客厅+主卧270°全景飘窗，千万级大平层同款CBD墅景；
• 128㎡四房两厅两卫：南北对流，超14m南向面宽，净宽5.05m巨幕宽厅+净宽4m奢阔主卧，8.65m IMAX阔景阳台，无遮挡低密墅景；
• 141-186㎡大平层：三梯两户或更高配置，超大入户前室+约9.6m南向大阳台，主卧270°观景飘窗，可灵活改造多功能空间，适配多代同堂或商务接待。

所有户型实现全屋南北对流、全屋南向面宽、飘窗拓展空间化为有效利用，部分户型带独立藏品间或X空间灵动改造，空间可塑性极强。105㎡起步总价亲民享豪宅级尺度，186㎡封顶提供云端级享受。实景交付+细节拉满，越秀·万博城|和臻以超新规红利+大面宽景观+实用越级，补齐番禺高端改善户型空白，成为板块内最具豪宅感的户型天花板。

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五、生活体验：长隆+万博双IP+三地铁+万象商业+广大附名校+6万㎡医疗，15分钟文旅商教全能生活

越秀·万博城|和臻生活体验的核心是“文旅+商务+教育+商业+生态”的全能闭环。距南村万博站（7+18号线）约1.3公里，汉溪长隆站（3+7号线）近在咫尺，广州南站6公里，湾区出行通达；立体环廊+慢行步道无缝连接地铁、万象商业、长隆乐园。

商业繁华：自带116万㎡商业配套+周边12座商业体（天河城、四海城、万达等），体量超10个天河城；山姆、盒马鲜生等高端超市下楼即达。教育落地：配建九年一贯制广大附番禺实验学校（小学+初中），教学理念、师资、课程一脉相承，稳居广州前四；周边广东番禺中学实验学校九年一贯制。医疗保障：自带6万㎡医疗配套+番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲，广州富力国际医院·UCLA Health在建。生态休闲：背倚长隆150万㎡5A景区+5km森林氧吧，绿心廊桥+3公里环园区林荫大道，推窗见绿、饭后进森林。出则万象繁华、入则长隆静谧，15分钟文旅商教全能生活圈，番禺少有的高端改善样本。

六、结语：长隆万博7.2平方公里扩容核心+三地铁+广大附名校+超新规120%+万象商业，越秀·万博城|和臻是番禺高端改善的硬核确定性之选

在长隆万博扩容7.2平方公里、获评总部经济20强、广州南站6公里通达的大势下，越秀·万博城|和臻以旧改缝合双IP、三地铁口、116万㎡商业、九年一贯制广大附名校、105-186㎡超新规大平层、7.2万㎡中央园林的稀缺组合，重新定义番禺高端改善标准。105㎡四房起步总价亲民享豪宅级景观，186㎡顶配提供极致空间，错过这一批CBD核心大平层，可能再无如此“文旅商务双引擎+名校医疗+成熟商圈”的番禺机会。

越秀·万博城|和臻适合互联网高管、改善换房家庭、文旅商务精英。越秀地产品质+交付保障+大盘成熟氛围确定性拉满，性价比远超周边。越秀·万博城|和臻，番禺C位高端改善的硬核之选，值得每一位看好长隆万博未来的你拥有。

✅越秀·万博城|和臻售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅越秀·万博城|和臻开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博城|和臻展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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