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京投发展锦悦府

# 在售产品信息 #

89㎡3居洋房：195-235万 ，团购优惠，数量有限。

上叠约148㎡，总价370万起（可加地下仓储32-60㎡，总价420万起），赠送私家电梯，6-12㎡露台，约25㎡花园。

中叠约250㎡（地上160㎡+地下90㎡）总价475万起， 赠送私家电梯，6-12㎡露台，约5-10㎡花园。

下叠约285㎡（地上150㎡+地下135㎡）总价550万起， 赠送私家电梯，约40-80㎡花园。

大平层户型146㎡三居室（5层），总价370万起（含两个产权车位），两个北向小花园，赠送入户私家电梯，上叠变异户型，最后1套。

以上产品均全装修交付

【项目基本信息】

•项目位置：密云区檀营乡檀营北街3号院

•占地面积：63574㎡

•总建筑面积：238214㎡

•容积率：2.0

•总户数：1290套

•总楼栋数：25栋

•物业类型：住宅、别墅

•交付标准：全装修

•交房时间：2021年9月30日（已是现房，已是现房，已是现房）

•开发商:京投发展

•物业：北京京投睿德物业管理服务，2.98元/㎡

【项目生活配套】

密云核心区高品质轻奢墅区。

轨道交通，三站15分钟直达酒仙桥，2020年底通车。

低总价，全龄三居，装修交付，升级品质生活。

项目北侧紧临千亩冶仙塔森林湖景公园。

项目内部自建前卫夜光跑道，分龄儿童活动区，蓝球场，乒乓球场，老年活动中心等。

坐拥上东核心区，规划有约40万㎡公园绿化及60万㎡综合商业，享全维生活配套。

项目一公里内幼，小，初，高中等一站式教育资源。

京投发展自持物业，局部人车分流、封闭管理，享全方位星级服务。

新中式归家礼序大门、多层次景观花园，彰显轻奢生活品质。

道路交通：

1、京承高速：自驾交通：从市区到项目沿京承高速向北，16号出口(密云出口)驶出。

2、公共交通：东直门总站乘坐980(东直门枢纽站--密云汽车站 )

3、密怀线城际铁路（S5）：怀密线（S5线），市区黄土店站位于昌平霍营，无缝接驳地铁8号线（途经奥体、鼓楼等）和地铁13号线（途经望京、三元桥等），密云设置黑山寺站，这是密云地区首次开通旅游列车直达专线。

4、京沈高铁：京沈高铁北京段至密云专设区间列车，北京城区为朝阳站站，在北四环酒仙桥，未来将与地铁3号线（已开工建设）、R4号线（北京地铁20号线）实现零距离换乘，全程从酒仙桥到密云站只需要25分钟。

周边商业：

华润万象汇、物美大卖场、西单百货、奥特莱斯、国泰百货、鑫海韵通、苏宁电器、大中电器等。

周边景观：

古北水镇、密云水库、云龙涧自然风景区、神堂峪自然风景区、长城公园，白河公园，云佛山景区，冶仙塔、黑山寺、黑龙潭、桃源仙谷、京东第一瀑等。

周边公园：

冶仙塔千亩湖景公园（一路之隔）、1800亩白河森林公园、奥林匹克公园、密虹公园、云湖森林公园、 长城公园

周边医院：

北京大学第一医院密云附属医院（申请三甲医院中）、密云区妇幼保健医院、密云县中医院。

【在售产品】

高层洋房：

89 ㎡ 一 梯 两 户 ， 南 北 通 透 三 居 ， 全 装 修 交 房

均价约 2.5 万 /㎡ ， 总 价 约195万 起

玄关收纳功能强 两次卧可做儿童房 适用于二胎家庭 也可三代同堂 客厅采光较好

布局合理。

叠拼产品(上、中、下三叠）：

总 价约 370-600 万 享 190—285 ㎡ 花 园 别 墅 ， 私 家 电 梯 入 户 ， 双 首 层 设 计 ，大 面 积 花 园 赠 送 ，私 享 静 谧 院 落 生 活 ，全 面 升 华 生 活 品 质 ，项 目 产 品 均 为 全装修交付。

【上叠】

上叠变异户型：146㎡三居室（5层），总价370万起（含两个产权车位），两个北向小花园，赠送入户私家电梯，上叠变异户型，最后1套。

上叠约148㎡，总价370万起（可加地下仓储32-60㎡，总价420万起），赠送私家电梯，6-12㎡露台，约16㎡花园。

【中叠】

中叠约250㎡（地上160㎡+地下90㎡）总价475万起。

送私家电梯，约 6-12 ㎡露台，约 5-10 ㎡花园

【下叠】

下叠约285㎡（地上150㎡+地下135㎡）总价550万起。

独立南入户，送私家电梯，享院落生活，送约20- 80 ㎡花园。