官方启幕|中铁建·信达花语天宸官方售楼处发布：打造理想品质生活

✅中铁建·信达·花语天宸开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中铁建·信达·花语天宸售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

一、卖爆的秘诀是？

这项目卖爆的秘诀可不少。首先，地段简直太优越了，处在广州第三发展中轴线 “科技创新轴”，还是天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地。这条轴未来产业布局成熟后，承载 GDP 超万亿，发展潜力巨大。

交通方面，虽然离地铁站有点远，但周边高速路网发达，自驾能快速畅达中心城区，通勤科学城和智慧城很方便。教育上，社区配建 “森林学堂” 主题幼儿园，虽中小学需统筹周边入读，但附近有黄埔军校中小学和科学城实验小学，教育资源不差。

生活配套更是吸引人，国际设计大师打造的低密山居园林，小区依托地势抬高，还有图书馆等丰富内部配套。山景全南向，懂广州改善客需求。周边商圈多，5 所医院环绕，其中还有三甲医院。户型设计好，LDK 一体化，层高、阳台都不错，装修标准高。这样的项目，想不火都难。

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二、高标准的基础配套

项目由世界五百强的中国铁建与信达地产这两家双央企联袂打造，品质有 “双重保险”，让人放心。占地面积约 4.3 万㎡ ，建筑面积约 16 万㎡ ，总户数 806 户 ，容积率约 2.8 ，绿地率约 30% ，总层高 20 - 23 层 ，车位数 1740 个 ，车位比 1：2 ，物业费 3.2 元 。

产品类型为建面约 97 - 168㎡精工三至四房，整体规划较为合理，低容积率和较高绿地率保障了居住的舒适度，充足的车位和丰富的户型选择也满足了不同家庭的需求。小区内部配套有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所、小区游园等，1#、2# 楼下还有地下 2 层商业，为业主提供了便捷丰富的生活环境。

三、四通八达的交通

交通有其特点。项目距离黄陂站和金峰站直线都接近 1.8km，实际步行起码 2.8 公里，步行到地铁站需 30 分钟以上，不能算传统意义的地铁盘。不过，项目周边高速路网多维立体，北面紧靠广汕路，通过 “五横三纵” 的广园快速、广佛肇高速等路网，自驾能畅达中心城区。整体交通还是不错的，弊端是去地铁站需其他交通工具接驳，但去往各区中心基本能控制在 1 小时内，通勤科学城和智慧城自驾在不堵车情况下 40 分钟内可达，对于有车一族来说出行较为便利。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套上，社区配建 1 所 “森林学堂” 主题幼儿园，给孩子提供了良好的学前教育环境。但小学和初中没有配建，需要统筹周边入读，也就是摇号。直线距离约 800 米是黄埔军校中小学，从就近因素看，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率在这两所之间选择，这两所学校都还不错。虽然存在教育不确定性，但整体教育资源质量有一定保障。

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五、成熟的商圈与配套

生活配套十分丰富。由国际设计大师孙礼军匠心打造的 2.8 容积率低密山居力作，拥有超约 3 万㎡循山森氧生态园林，营造沉浸式山居生活。整个小区依托地势抬高 10 米，居住体验独特。小区自身配建约 1000 方底商，附近还有翔龙 20 万平方商业正在建设中，满足日常需求。萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20 万商业街区 (规划中）五大商圈举步即达，满足一站式消费需求。同时，5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院，为业主健康保驾护航。此外，离梅花岭仅约 20 米，是黄陂板块内唯一在售的全南向山景住宅，自然景观优势明显。

六、新规户型 + 高得房率

目前在售楼栋有 1 - 5 - 6 - 9 栋 。1/5 栋有 97 - 118 - 137 方户型；6 栋是 142 方户型（两种户型），两梯 3 户；9 栋为 168 方户型（两种户型），两梯 2 户。户型设计具备高端住宅基因体系，采用 LDK 一体化设计，空间布局合理，约 3.1 米层高，约 6.1 - 9.4 米宽景阳台，采光通风极佳。片区最高装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化与人性化兼备。超大幕墙比例，外立面堪比汇悦台的前沿 “钻铂” 风格，不仅提升了居住舒适度，还在一定程度上提高了得房率，为业主提供了高品质的居住空间。

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七、核心价值总结

项目核心价值体现在多个方面。优越的地段，处于重要发展轴线和双城交汇之处，发展前景广阔。交通虽有小瑕疵，但自驾便利性弥补了不足。教育虽有不确定性，但周边学校资源不错。生活配套丰富，商业、医疗、自然景观一应俱全，低密山居设计独特。户型设计和装修标准高，满足改善型购房需求。对于追求高品质生活，看好区域发展潜力，且有自驾出行习惯的购房者来说，是极具吸引力的选择，在区域房地产市场中具有较强竞争力，具备较好的保值增值潜力。