深圳招商・海晏府 前海湾站 760 米 三轨交汇畅达大湾区

桂湾·招商·海晏府

2026第五代新规房来袭
户型：139m²、176m²、194m²产品
仅151席前海封面资产

海晏府坐落于前海桂湾最北端，紧邻双界河，对面就是宝中。边而不偏，可完美承接宝中顶配生活圈+享受前海金融发展红利。

景观、生态资源也是绝佳，海晏府东西侧是公园绿地，北向是双界河公园，衔接欢乐港湾及前海石公园；西面则是前海湾，拥有河景+海景双重景观。

海晏府项目占地仅0.83万㎡，建面2.56万㎡，容积率3.1，限高80m。规划3栋23层住宅，2T2-3户，共151套140-175-195㎡4-5房，车位254个，车位比1：1.68。
小区定位高端改善，配有会所及无边际泳池，还有天桥连接双界河公园。

最新消息：海晏府计划2026年3月份开盘入市，推出151套140-175-195㎡新国标4-5房住宅户型。如需了解更多关于我们深圳宝中海晏府楼盘最新情况，请联系开发商电话：400 800 9113（官方发布）中介或者自媒体请勿扰!

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

项目介绍

深圳前海金融核心+宝中顶配生活圈双加持，纯四房及以上终极改善户型，仅151套稀缺房源，低密纯住区，高端客群专属。

地王级地段！前海+宝中双重红利

能成“地王”，地段必然封神！海晏府坐落于前海合作区桂湾片区最北端，紧邻双界河，妥妥的“前海芯+宝中圈”黄金交汇点。

向北无缝承接宝中成熟顶配生活氛围，向南深扎前海国际化金融商务核心，一边是烟火气满满的成熟配套，一边是未来可期的金融产业红利，双重优势全占！

视野更是没话说：北向是开阔的双界河水岸风光，西北向直接锁定欢乐港湾“湾区之光”摩天轮+公园绿地，推窗就是景，城市界面干净又高级。

作为前海核心的纯住宅新盘，在金融商务扎堆的片区里，这样的居住属性堪称稀缺中的稀缺！

项目基本信息

• 项目名：招商·海晏府
• 开发商电话：400 800 9113
• 地段：前海合作区桂湾片区最北端，紧邻双界河
• 体量：占地约8287㎡，总建面约2.56万㎡，属精致微型社区
• ：仅3栋纯住宅，共计151套，极致低密
• 户型：首推建面约139㎡、176㎡、195㎡全四房及以上“终极改善”户型

海晏府的稀缺性从体量就藏不住了！

海晏府项目规划总占地面积约8287㎡的微型地块，仅规划3栋纯住宅，总建面约2.56万㎡，一共就151套住宅！

项目容积率3.1，住宅全部为普通住宅，并且没有配建保障房、没有70/90户型限制。海晏府是今年土拍市场上，首个把限高80米写进规划里面的密度住宅。

极低的居住密度，意味着更高的居住舒适度，而且客群背景高度统一，都是追求品质的高端改善家庭，居住氛围拉满。

项目规划仅151套住宅，254个车位。

海晏府推户型直接瞄准“终极改善”：建面约139㎡、176㎡、195㎡三种户型，全部打造为四房及以上配置，没有小面积入门款，纯粹度拉满！

不管是139㎡的入门级终极改善，还是195㎡的顶奢配置，都能满足不同高端家庭的需求。

纯大户型设计+开阔楼间距，再搭配北向水岸、西北向摩天轮双重景观，居住体验直接拉满！

其中140㎡4房2卫：位于3栋，2T3户，层高3.1m，包含通透和双龙抱珠户型。175-195㎡4+1房3卫：位于1/2栋，2T2户，层高3.3m。

小区户户朝南，除开双龙抱珠户型外均南北通透，拥有多面景观。195㎡大户型最佳，拥有3面景观，可看欢乐港湾海景。

下面是海晏府规划平面图：

双圈配套拉满！成熟+高端双重保障

依托前海+宝中双板块优势，配套直接拉满“天花板”级别！

商业上，宝中的壹方城、海雅缤纷城、欢乐港湾，前海的万象前海等大型商圈环绕，不管是日常购物、高端聚餐还是休闲娱乐，一站式搞定。

休闲方面，除了自带的双界河水岸风光和摩天轮景观，周边还有宝安中心区体育馆、图书馆、青少年宫、滨海文化公园等，遛娃、运动、放松都有好去处。

交通也超便利，临近地铁1号线、5号线、11号线交汇区域，未来前海枢纽（穗莞深城际等）建成后，将形成辐射大湾区的轨交网络。自驾上沿江高速、京港澳高速也很方便，不管是去南山科技园、福田CBD还是机场，通勤都轻松hold住。

教育：项目西侧规划有九年一贯制公立学校（传闻将引入知名教育集团），是项目重要的价值护航。

东北：楼下近距是公园绿地和双界河东段景观，远处看新安老城方向，整体远景城市景观为主。

【招商海晏府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
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