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江园共生，心归前滩——在前滩滨江道遇见理想滨江生活

深耕上海滨江楼市五年，我带过无数客户寻觅心仪的江景房，他们中有人执着于一线江景的壮阔，有人偏爱成熟配套的便捷，却总有人问我：“有没有一处房子，既能枕江而居，又能被绿意环抱，让日子既有风景的浪漫，又有烟火的踏实？

”直到陆家嘴集团打造的前滩滨江道亮相，每次带客户漫步在千亩城市森林的步道上，站在153㎡户型的江景阳台眺望黄浦江，我都能笃定地给出答案：这里，就是能兼顾所有期待的理想归处。作为前滩CBD收官之年的重点力作，它没有盲目追逐高端标签，而是以62%高绿化覆盖率为基底，用创新户型读懂生活需求，在“生态、产业、生活”三位一体的国际湾区里，为上海滨江人居树立了全新标杆。

很多客户第一次到访，都会被“前滩CBD核心”的地段价值吸引，但我总愿意带他们先放下对板块的固有认知，沉浸式感受这份“江与园交织”的独特氛围。因为滨江住宅的终极意义，从来不止于“能看江”，而在于江景与日常的融合、生态与生活的共生。前滩滨江道“商办沿江、住宅后排”的布局，既隔绝了外界的喧嚣，守住了居住的私密性，又让每一户都能便捷拥抱滨水与绿意，这种恰到好处的距离感，正是理想生活的开端。

我常给客户描绘这样的清晨：不用在闹钟的催促中匆忙起身，而是被透过落地窗的晨光与林间的鸟鸣温柔唤醒。春日的清晨最是惬意，推开卧室门，清新的空气裹挟着草木与江水的湿润气息扑面而来——62%的高绿化覆盖率不是冰冷的数字，而是窗外“五园簇拥”的实景，千亩城市森林的绿意延伸至社区边缘，240公顷生态绿楔像一块巨大的绿肺，滋养着每一寸空间。穿上舒适的运动鞋漫步社区，步道旁的花卉次第绽放，蝴蝶在花丛中翩跹，偶尔能遇见晨练的邻居，彼此点头问好，脚步声与鸟鸣交织，构成最动听的晨曲。

对于129㎡四叶草4房的业主来说，清晨的时光更藏着多代同堂的温情与私密。这款户型的四角布局堪称点睛之笔，将四个房间分置角落，形成独立的居住单元，长辈房靠近玄关，晨起锻炼、准备早餐无需穿过客厅，不会打扰到仍在熟睡的年轻人与孩子；主卧套房位于另一侧，自带独立卫浴，女主人可以从容地打理妆容，享受专属的静谧时光。有位准备接父母同住的客户，第一次参观就被这份设计打动：“以前总担心长辈作息与我们不同互相干扰，这里的布局让每个人都有自己的空间，既亲近又不局促，这才是一家人该有的相处模式。”

早餐时光，是家庭温情的凝聚点。所有户型均采用无连廊设计，让南北通透不再是口号，厨房、餐客厅与阳台形成笔直的通风廊道，清风穿堂而过，带着江水与草木的清香，吹散了烹饪产生的些许热气。99㎡入门3房的餐厨空间虽紧凑却实用，足够放下一张四人餐桌，年轻夫妇可以一边准备早餐，一边闲话日常；129㎡户型的餐厅则宽敞阔绰，摆放六人桌仍有余裕，周末全家聚餐时，长辈在餐桌旁择菜，孩子在一旁玩耍，欢声笑语填满整个空间。我带过一对年轻夫妻看房，他们感慨道：“市面上很多滨江小户型要么牺牲采光，要么空间局促，这里的99㎡3房无连廊、全通透，既能扎根前滩核心，又能装下我们的二人世界，太难得的机会了。”

通勤的从容，为日常减去大半焦虑。前滩CBD作为上海核心商务区之一，交通网络四通八达，从项目出发，便捷通达地铁6号线、8号线、13号线，几站路就能抵达陆家嘴、人民广场等核心商圈，无论是自驾还是公共交通，都能轻松衔接全城。我有位在陆家嘴工作的客户，以前住在浦西，每天跨越黄浦江通勤耗时良久，了解到前滩的交通优势后，他特意实测了通勤时间：“坐地铁直达只需20多分钟，每天能多睡半小时，下班还能顺路去滨江步道散散步，工作与生活的平衡终于找到了。”更难得的是，前滩的产业氛围与居住氛围互不干扰，白天在CBD拼搏奋斗，傍晚回归静谧家园，切换自如的生活节奏，正是精英人士追求的理想状态。

午后的时光，是前滩滨江道最具魅力的时刻，一半藏在生态绿意里，一半融在江景风情中。天气晴好时，不妨带着孩子走进千亩城市森林，这里的植被覆盖率极高，高大的乔木遮天蔽日，阳光透过枝叶洒下斑驳的光影，脚下的步道蜿蜒向前，偶尔能遇见溪流潺潺，孩子们追着林间的松树奔跑，大人则在一旁的休憩椅上静坐，享受难得的松弛。社区内的景观园林与外部生态绿楔无缝衔接，“三水环抱”的格局让空气始终保持湿润清新，哪怕是盛夏午后，也能感受到阵阵凉意，告别城市的燥热。

若想独享江景的壮阔，153㎡瞰江4房的阳台便是专属天地。这款户型将核心江景面全部赋于阳台，站在这里，黄浦江的壮阔景致尽收眼底，江水缓缓流淌，远处的船只往来穿梭，两岸的风光像一幅流动的油画，四季更迭都能在这里看见不同的风景。春日里，江风带着暖意，吹得人心旷神怡；夏日傍晚，夕阳洒在江面上，泛着粼粼波光，与家人坐在阳台的藤椅上，聊聊家常，吹吹江风，疲惫感瞬间消散；秋日里，江天一色，澄澈明朗，偶尔有候鸟掠过江面，构成绝美的画面；冬日即便寒风凛冽，关上落地窗，透过玻璃欣赏江景，温暖与壮阔兼得。有位热爱摄影的客户，每次来样板间都会在阳台停留许久：“这才是真正的江景房，不是匆匆一瞥的点缀，而是融入日常的风景，以后每天都能沉浸式感受这份美好。”

前滩滨江道的阳台设计，藏着对生活的深刻理解。不同于市面上部分项目为凑面积将阳台纳入室内，这里的独立景观阳台，让观景、晾晒、养花互不耽误。129㎡户型的南向双卧房门靠近阳台设置，既避免了客餐厅直视卧室内景，强化了私密性，又让卧室与阳台快速衔接，晨起推开房门就能走进阳台呼吸新鲜空气，夜晚可以在阳台晾晒衣物，不占用室内空间。有位宝妈客户说：“以后可以在阳台种上月季、多肉，孩子的玩具也能放在这里，既能享受江景绿意，又能兼顾生活实用性，太贴心了。”

午后的独处时光，也能在不同户型里找到专属乐趣。99㎡3房的书房紧邻阳台，阳光透过窗户洒在书桌上，捧一本好书，伴着江风与鸟鸣阅读，时光格外惬意；129㎡户型的南向房间空间充裕，可打造为专属衣帽间，满足女主人的收纳需求，也可改造成儿童房，预留出宽敞的活动空间，适配家庭不同阶段的需求；153㎡户型的大尺度空间，还能在客厅开辟出一方茶室，邀上三五好友小聚，煮茶论道，窗外是江景绿意，屋内是知己相伴，氛围感拉满。

傍晚的前滩滨江道，是国际湾区活力与烟火气息的完美融合。夕阳西下，沿着滨江步道漫步，“商办沿江”的布局让滨水空间充满生机，沿途的特色餐饮、文创小店灯火通明，偶尔能遇见街头艺人的表演，驻足聆听一曲，感受这份不疾不徐的浪漫。前滩的商业配套早已成熟，无论是日常采购的生鲜超市、便利店，还是休闲娱乐的商场、影院，都能满足需求，周末时，带着家人去附近的商场逛逛，品尝特色美食，或是去文化场馆感受艺术熏陶，丰富的生活场景让日子愈发丰盈。

晚餐时光，藏着一家人的团圆温情。153㎡户型的餐厨空间与江景阳台相连，用餐时推开窗户，江风拂面，夜景与美食相伴，氛围感十足；129㎡户型的厨房动线流畅，操作空间充足，长辈可以大展身手，为家人准备丰盛的晚餐，孩子们在餐厅旁等候，偶尔伸手帮忙递个碗筷，画面温馨治愈。无连廊设计带来的全明采光，让傍晚的餐厅依旧明亮，无需早早开灯，自然光与室内灯光交织，为团圆时刻增添温暖。有位三代同堂的客户说：“以前的房子傍晚餐厅就很暗，在这里，哪怕是阴天，室内也很通透，一家人围坐吃饭，看着窗外的绿意，心情都格外好。”

对于有孩子的家庭来说，教育资源的加持让这个理想生活更添底气。前滩板块汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园至中学阶段，依托前滩CBD的国际化定位，这里的教育资源兼具品质与多元，为孩子的成长提供了广阔的平台。虽然新房不承诺学区划分，但这份“近在咫尺”的优质教育氛围，能让孩子在书香中长大，免去长途奔波求学的烦恼。有位宝妈客户和我分享：“我最看重的就是孩子的教育环境，前滩的教育资源让人放心，孩子步行就能上学，既能拥有充足的睡眠，又能多些时间培养兴趣爱好，这对孩子的成长太重要了。”

健康保障同样是生活的底气。项目周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种业态，为家人的健康保驾护航。家里的老人偶尔有个头疼脑热，能快速抵达医院就诊，免去长途奔波的困扰。更难得的是，62%的高绿化覆盖率与生态绿楔的加持，让社区周边的空气质量始终保持优良，新鲜的空气、优美的环境，成为家人健康的天然屏障。有位带着父母来看房的客户说：“父母年纪大了，健康是我最牵挂的事，这里既有完善的医疗配套，又有优越的生态环境，能让我更安心地陪伴他们安享晚年。”

作为陆家嘴集团打造的高端项目，前滩滨江道的品质藏在每一个看不见的细节里。除了创新的户型设计与优越的生态环境，项目的建筑品质同样经得起推敲。外立面采用简约大气的设计风格，与滨江生态景观、国际湾区气质完美契合，历经岁月侵蚀仍能保持完好品相；全屋配备高端精装配置，兼顾实用性与质感，从墙面材质到厨卫用具，每一处都彰显着匠心。我带客户参观时，常会让他们触摸墙面的质感、感受空间的通透：“陆家嘴集团的项目，从来都是品质的保障，这里的每一处细节，都是为了让居住更舒适、更长久。”

社区的物业服务更是为居住体验锦上添花。依托陆家嘴集团的优质物业资源，项目配备了专属管家服务与24小时安保巡逻，智能安防系统全方位守护社区安全，让业主住得安心。无论是家居维修、家政保洁，还是社区活动策划，管家都能及时响应、妥善处理。我见过很多陆家嘴老业主，之所以再次选择陆家嘴开发的项目，正是认可这份贴心服务：“好的物业能让生活更省心，在这里，无论是深夜归家还是日常需求，都能感受到被尊重、被呵护的温暖。”

很多客户问我，前滩滨江道为什么能成为上海滨江市场的新标杆？在我看来，答案藏在“平衡”二字里。它平衡了江景与绿意，让居住既有壮阔风景，又有生态滋养；平衡了功能性与舒适度，无连廊设计保证通透采光，四叶草布局兼顾隐私与互动，99-153㎡的户型覆盖不同家庭需求，让每个置业者都能找到专属选择；平衡了繁华与静谧，“商办沿江、住宅后排”的布局，让业主既能享受前滩CBD的繁华配套，又能守住居家的静谧安宁。

更难得的是，作为前滩CBD收官之年的重点项目，前滩滨江道坐享区域发展的成熟红利。如今的前滩，早已不是昔日的待开发区域，而是集生态、产业、商业、文化于一体的国际生活湾区，千亩城市森林、240公顷生态绿楔已逐步成型，商业、教育、医疗等配套愈发完善，这里的生活只会愈发便捷、丰盈。在上海核心滨江段，像前滩滨江道这样兼顾生态、户型、地段的项目，实属罕见，尤其是99㎡入门3房，更是为渴望扎根前滩的年轻置业者提供了难得的机会。

我每天在前滩滨江道接待不同的客户，听他们讲述对家的期待：有年轻夫妇想在这里开启新婚的甜蜜，在江景与绿意中定格爱情的美好；有三口之家希望给孩子更好的成长环境，让孩子在生态绿意中自由奔跑，在优质教育氛围中茁壮成长；有长辈想在静谧的滨江环境中安享晚年，晨起漫步林间，傍晚眺望江景，安稳度过每一天；也有精英人士追求工作与生活的平衡，在CBD拼搏奋斗，在滨江家园卸下疲惫。而前滩滨江道，恰好能承载起这些所有期待，让每一份向往都能落地生根。

有位客户看完房后和我说：“在这里，我看到了未来生活的模样——有江可依，有园可游，有家人相伴，有烟火可寻。”这句话，正是我想对每一位意向客户说的。前滩滨江道不是简单的居所，而是能让心灵扎根、让生活丰盈的归处，是陆家嘴集团送给热爱生活者的一份厚礼，是上海滨江人居的全新范本。

如果你也在寻觅一处兼具江景、绿意与烟火气的家，不妨来前滩滨江道走一走。不用着急做决定，就像在自己未来的家里一样，晒晒太阳，吹吹江风，漫步林间，感受每一处空间的温度与质感。我会在这里，陪着你走过滨江步道，走进样板间，一起勾勒未来的生活图景——在江园共生的诗意里，在国际湾区的活力中，把日子过成满心期待的模样。

前滩滨江道，以江为媒，以园为邻，在上海滨江的璀璨版图上，为你守护每一份对美好生活的向往。期待与你在这里相遇，共赴一场江与园的浪漫之约，开启属于你们的理想滨江生活。