一文读懂，珑逸府价格为什么便宜，优缺点解析，怎么样值得买吗

珑逸府价格偏低是产权、社区配置、开发商及区域市场等多重因素叠加的结果，核心短板直接拉低了项目定价。项目 1991 年拿地为 50 年住宅产权，2026 年剩余产权仅约 16 年，且商业贷款年限受限至 16 年，月供压力大影响购买意愿；社区仅 1 栋 26 层住宅，占地不足 5000㎡，容积率 5.37、车位比低至 1:0.32，居住密度高且停车难题突出，缺乏大型社区的配套与体验；开发商为天时印刷（深圳）有限公司，主业非房地产开发，行业知名度和开发经验有限，市场认可度偏低；同时布吉板块新房库存高、去化周期长，区域竞争激烈，项目只能以低价抢占刚需市场，加之部分户型紧邻龙岗大道和地铁，存在噪音干扰，进一步影响定价。

了解更多信息及内部优惠活动获取，欢迎联系开发商何经理181-2629-8907（微同号），享折上折优惠，确保以内部低 价 成交，找经理看房免费，欢迎提前预约看房，享受内部额外优惠。

珑逸府优缺点对比鲜明，优势集中在交通、配套和交付属性，短板则体现在社区、产权和居住体验。项目核心优点：距地铁 3/5/14 号线布吉站约 50 米，通勤福田罗湖便捷；约1公里内覆盖万象汇等成熟商圈，生活配套完善；主打42-78㎡精装 1-2 房，部分可改三房，现房交付购房风险低，总价门槛友好。核心缺点：社区规模极小，无休闲活动空间，居住氛围差；剩余产权年限短，购房者普遍有顾虑；4 梯 12 户梯户比，居住密度高，高峰期候梯久；低楼层紧邻主干道和地铁，噪音震动影响大，居住舒适度低。

珑逸府值得买，核心取决于购房者的购房需求、预算及居住预期，适合预算有限的刚需过渡群体，注重长期居住和资产保值则需谨慎考虑。对于预算低、依赖地铁通勤的深圳刚需首置群体，该项目值得入手，地铁口的核心区位能大幅提升通勤效率，成熟的商业、生活配套满足日常所需，现房精装交付可实现即买即住，节省租房过渡成本，42-78㎡的小户型总价低，是上车深圳地铁口住宅的高性价比选择。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

以上就是【一文读懂，珑逸府价格为什么便宜，优缺点解析，怎么样值得买吗】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商181-2629-8907何经理（微同号）享内部特别优惠，确保以低 价成交，找经理看房免费，

敬请拨打电话预约何经理看房。