2025年西安仅10座新MALL开业，新一年有何期待？

2025年放缓节奏的不仅有住宅领域的成交，还有商业项目的开业数量及规模。

据赢商网的不完全统计，在过去的2025年全国有360+个集中式商业项目开业，开业数量创下了近12年来的最低值。

而作为商业准一线的西安，则以10个集中式商业项目64.2万㎡的商业建筑面积位列榜单的中间位。

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西安有哪些商业2025年开业？

纵观全国城市中，2025年北京以开业24个集中式商业项目，商业建筑面积135.36万㎡位列开业数量的首位，其近3年每年开业量是3年前年开业量的2-3倍；

深圳则以23个的开业项目数量，173.61万㎡的商业建筑面积，位列建筑面积的第一位。

上海同样以开业23座集中式商业项目并列全国第二，但商业建筑面积与深圳相比略少一些，为167.57万㎡。

这3个城市也是去年仅有的商业项目开业数量在20个以上的城市。

除了之外，同样作为商业一线城市的广州去年开业集中式项目14个，重庆开业12个，成都仅为6个。

在商业准一线城市中，苏州以开业15个位居这一层级的第一，武汉、杭州开业12个紧随其后，南京与西安均为10个，其中西安开业项目的商业建筑面积为64.2万㎡。

在西安10大集中式商业项目中，包含了2个存量项目的升级焕新改造。

一个是位于民生骡马市购物中心的西安星悦MALLL(原民生骡马市购物中心)。

该项目建筑面积为1.6万㎡，定位为动漫城市IP标杆基地，打造西安二次元消费新地标。

一个是位于高新新天地的西安高新新天地生活奥莱。

2025年12月4日，高新新天地以“生活奥莱”之姿焕新，提出“奥莱品类+ 社区服务”的创新融合模式，该项目建筑面积为8万平，为为存量时代的商业创新提供了一个新样本。

在新开集中式商业项目中，最特别的为周至中安新天地这个县域商业项目。

中安新天地项目总投资9亿，是周至2019年重点建设项目之一，项目包含商务、办公、商贸休闲、体验娱乐及住宅，是周至目前最大城市综合体，其中商业部分的建筑面积为6万平，已于2025年元旦开业，弥补了周至县没有大型商业综合体的空白。

除此之外，位于高新三期的永安渠（高新玫瑰ONE于2025年5月开业。

首发高新玫瑰ONE以“MALL+生态街区”模式打造，已开业多家高流量人气餐饮门店，填补了高新CID大型商业的空白。

位于城南朱雀大街沿线、定位为“元生态未来TOWN”的明德·盛荟于6月18日开业，商业体量约为5.6万平。

在下半年，西北首个天街TOD旗舰项目——龙湖长乐天街迎来开业；期待已久的航天星旋广场也正式开业，弥补航天缺少大型商业的空白。

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2026年有哪些值得期待？

对于2026年西安商业有哪些新期待？

在集中式商业项目中，位于港务的华润万象汇以及中粮大悦广场或将纷纷迎来开业。

其中，位于欧亚大道沿线的华润万象汇呼吁声音最高，该项目总建筑面积约10.4万㎡，内容以零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等复合业态为主。

根据浐灞国际港官微介绍目前项目进入最后开业的冲击阶段，而此时奥体板块多个住宅项目已交付，人流量逐步增加，此时开业刚刚好。

华发·锦安坊（曲江原海港城9街），这是华发集团在西北落地的首个商业项目，具体调整内容可参考《华发接手曲江海港城，改造规划重磅亮相！》

在地铁5号线黄渠头站周边的星睿618，项目体量约在2万㎡左右，预计在2026年开业。

位于地铁6号线与8号线交汇的体育之窗NMC中心，最大特色是融合了体育、文旅和购物，还引入了西北唯一的国际标准真冰场，预计在2026年开业。

值得一提的是在其中的D51西安首店已于去年国庆前低调开业。

在此基础之上，大家期待已久的沣东13.5万平的insula·绿洲、航天4.2万平的真珠港购物中心、雁鸣星河荟，以及井上TOD商业等也计划将于2026年开业。

至于山姆在西安的首店，最快预计到了2027年了。