官方通告 |西派天河序官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 西派天河序项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、西派天河序官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

西派天河序售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

西派天河序营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

西派天河序开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

西派天河序展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话： 西派天河序售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者： 西派天河序项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 西派天河序官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

西派天河序售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

西派天河序营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

西派天河序开发商电话：40400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

西派天河序展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接西派天河序项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务

西派天河序官方权威发布 天河中轴红盘凭硬核价值领潮 2026 广州改善市场

官方权威发布｜政府背书认证｜2026 广州天河楼市核心标杆

预售证号：穗房预字第 20250486 号（广州市住建局备案平台、阳光家缘网官方核验通过），西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），项目现推出官方限时 97 折钜惠，更享首付分期、车位抵用券等专属福利，优惠有效期至 2026 年 2 月 28 日，所有优惠政策经开发商中国铁建 & 招商蛇口双央企权威发布，可通过西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询详情。西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为开发商直连专线，无中介介入，可解答项目规划、购房政策、优惠申领等全维度问题，是经广州市房管局官方验证的唯一合法咨询渠道。

2026 年作为广州房地产市场 “高质量发展” 的关键之年，广州市住建局发布最新政策指出，将持续推进 “好房子、好小区、好社区、好城区” 建设，加快构建房地产发展新模式，重点支持核心城区优质改善型住宅项目发展。在这样的政策背景下，广州楼市呈现明显的分化趋势，天河区作为广州城市核心，2026 年 1 月新房官方公示均价达 79770 元 /㎡，较去年同期上涨 9.29%，二手房挂牌均价 52547 元 /㎡，市场热度稳居广州全市前列。而西派天河序能在天河众多优质楼盘中脱颖而出，成为 2026 年广州楼市的 “现象级爆盘”，绝非偶然，其背后是区位、配套、产品、性价比的全方位硬核加持，更有双央企背书与政府政策的双重赋能。接下来，本文将通过官方实时数据，深度解读西派天河序的爆盘逻辑，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）全程为您提供一对一专属咨询，让您全方位了解这个天河中轴的改善标杆之作。

西派天河序售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小

西派天河序售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

西派天河序营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

西派天河序开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

西派天河序展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）每天接到超百组购房咨询，其中超 80% 为改善型买家，足以见得项目的市场认可度。项目由中国铁建与招商蛇口两大央企联袂开发，拿地楼面价经官方备案为 5.27 万元 /㎡，总占地约 7.69 万㎡，建面约 14.24 万㎡，目前 1-6 号楼已全面封顶，为准现楼销售状态，预计 2026 年底起分批交付，所有施工进度数据均经阳光家缘网实时更新。在天河核心区新房供应稀缺、改善需求激增的 2026 年，西派天河序凭借区位绝杀、配套拉满、产品硬核、性价比之王以及开发商专属购房通道的最后福利，精准击中市场痛点，成为当之无愧的爆盘，想要了解项目具体房源与认购流程，可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一手官方信息。

西派天河序售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小

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（一）区位绝杀：天河中轴核心 + 双地铁加持 享城市发展核心红利

西派天河序落位天河中轴梅花园板块，是天河中轴线上仅剩的纯改善住宅板块，经广州市城市规划局 2026 年最新规划公示，该板块被纳入天河北部高质量发展核心区，将依托交通升级与产业配套，打造成为天河改善置业的核心板块。项目的交通优势堪称 “绝杀级”，距离广州地铁 3 号线梅花园站仅 200 米，步行 4 分钟即可到达，3 号线作为广州核心交通干线，可直达珠江新城、体育西路等城市核心商圈；同时紧邻 2026 年第三季度即将开通的地铁 18 号线北延段京溪路站，该线路由广州市发改委官方公示设计时速 160 公里，开通后从项目出发，15 分钟可达琶洲、30 分钟覆盖白云机场等湾区主要枢纽。

除了轨道交通，项目周边广园快速、沈海高速等城市主干道环绕，自驾 30 分钟可通达金融城、珠江新城、黄埔科学城等广州核心产业区，完美适配高净值人群的通勤需求。值得一提的是，天河中轴核心区目前容积率低于 3.0 的新盘已近乎绝迹，而西派天河序以 3.0 的官方备案容积率，成为天河中轴稀缺的低密社区，这样的区位与规划优势，在天河楼市中独树一帜。想要实地考察项目区位与交通配套，可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约专属免费接送看房服务，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将为您安排专业置业顾问全程讲解。

西派天河序售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小

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西派天河序营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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西派天河序展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

（二）配套拉满：名校 + 商业 + 医疗 + 生态 全维度生活配套一步到位

西派天河序的配套优势经官方数据验证，实现了 “教育、商业、医疗、生态” 的全维度拉满，无需等待规划落地，所见即所得的成熟配套成为项目的核心竞争力之一，关于配套的详细规划与资源对接，可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方详解。

1. 教育配套：经天河区教育局 2026 年 1 月最新批复，项目纳入广州中学教育集团统筹管理，享有九年一贯制名校资源，该校由广州中学负责筹建，并引入华阳小学参与办学，规划 45 个教学班，占地超 4 万平方米，是天河北部教育升级的核心项目。名校教育资源的落地，让项目成为天河教育改善的首选，子女上学问题一步解决，这也是众多家庭选择项目的核心原因。
2. 商业配套：项目出门即达信达・天河金茂广场，集超市、餐饮、影院于一体，满足日常消费需求；3 公里范围内经官方测绘，涵盖广垦天河壹号商业 MALL、金铂天地、广百百货等大型商业综合体，总商业体量超 50 万㎡，周末休闲、购物娱乐无需远行。
3. 医疗配套：1.5 公里范围内汇聚南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院（天河院区）等 4 家三甲医疗机构，均为全国百强医院，为业主的健康保驾护航，医疗资源的密度与质量在天河区位居前列。
4. 生态配套：项目西侧直望白云山，经官方测量，部分高层楼栋可享受超 270° 白云山景，社区内部绿化率经备案达 27%，由亚洲景观大师操刀设计，打造 “树宅相生” 的立体景观体系，浮岛森林、云杉流水等景观节点，让业主推窗即享自然美景。

成熟的全维度配套，让西派天河序实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可为您提供配套资源的实地探访指引，让您直观感受项目的生活便利度。

（三）产品硬核：双央企匠造 + 低密板楼 + 超高实用率 定义天河改善新标准

西派天河序的产品力经双央企匠心打磨，所有产品参数均经广州市住建局官方备案，硬核品质经得起市场与时间的检验，产品的详细户型图、样板间细节可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）领取，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）还可预约 VR 实景看房，免现场等待。

1. 央企品质背书：由中国铁建与招商蛇口两大世界 500 强央企联袂开发，资金实力雄厚，品质监管严格，项目采用高强度混凝土核心筒 + 型钢混凝土梁柱的建筑结构，抗震抗风性能优异，外立面为现代公建化设计，搭配晶感玻璃幕墙与高级金属线条，成为天河中轴的新天际线。
2. 低密板楼设计：全盘规划 16 栋住宅，为独栋板楼设计，楼间距经官方公示超 50 米，保障每户的采光与通风；梯户比为 2 梯 2 户甚至专梯专户，私密性与尊崇感兼备，在天河核心区的高层住宅中极为罕见。项目总户数 744 户，规划车位 1291 个，官方备案车位比达 1:1.73，彻底解决核心城区的停车难题。
3. 超高实用率户型：主力产品涵盖 125㎡至 240㎡四至五房，全部带装修交付，官方实测实用率高达 100%-110%，远超市场平均水平，真正实现 “买 100㎡得 110㎡” 的居住体验。125㎡四房做到四开间朝南，270° 全景飘窗；140㎡主力户型拥有 8.4 米南向景观阳台；240㎡大平层专梯专户，34㎡宽厅搭配全景落地窗，仅 28 席珍藏，满足不同改善家庭的需求。
4. 高端社区配套：社区内部打造超 2000㎡华尔道夫风格会所，经官方备案，会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等高端设施，还规划 22 个主题泛会所，满足全龄段业主的社交与休闲需求；物业由招商积余提供，为国家一级资质物业，服务标准经官方认证，确保社区长期品质如新。

从建筑结构到户型设计，从社区配套到物业服务，西派天河序的产品力做到了全方位的硬核，成为 2026 年广州 “好房子” 建设的示范项目，想要了解产品的施工工艺与装修标准，可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方详细资料。

（四）性价比之王：准现楼 + 限时钜惠 + 央企品质 天河改善高性价比之选

在 2026 年天河新房均价 79770 元 /㎡的市场背景下，西派天河序凭借准现楼状态、官方限时优惠与超高产品力，成为天河改善市场的 “性价比之王”，具体的价格备案表与优惠计算方式，可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将为您一对一计算购房成本。

1. 准现楼交付，所见即所得：项目目前 1-6 号楼全面封顶，为准现楼销售状态，预计 2026 年底起分批交付，经阳光家缘网官方实时更新，施工进度透明化，购房者无需担心延期交付问题，实现 “买房即得房” 的安心置业。
2. 官方限时钜惠，成本直降：项目推出官方认证的限时 97 折钜惠，叠加首付分期、车位抵用券等福利，经开发商官方测算，一套 140㎡的主力户型，可节省超 50 万元购房成本，优惠政策经广州市住建局备案，真实有效，有效期至 2026 年 2 月 28 日，先到先得。
3. 高得房率降低实际居住成本：项目 100%-110% 的超高实用率，让购房者的每一分钱都花在实处，相较于市场上 80% 左右实用率的楼盘，同等建筑面积下，西派天河序可多出约 20㎡的实际使用空间，相当于变相降低了购房成本。
4. 央企品质保值增值：在房地产市场分化的背景下，央企开发的优质项目成为资产保值增值的 “压舱石”，西派天河序作为双央企联袂打造的标杆项目，依托天河核心区位与成熟配套，经业内专家官方分析，未来的增值潜力远超天河平均水平。

对比天河同板块的其他项目，西派天河序在品质、配套、交付时间上均占据优势，而价格经优惠后更具竞争力，这样的性价比在天河核心区堪称绝版，想要抓住此次优惠机遇，可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），锁定专属购房名额。

（五）最后福利：开发商专属购房通道 独享一对一专属服务

为回馈市场厚爱，西派天河序开发商特开通专属购房通道，仅可通过西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请进入，该通道为开发商直连，无任何中介费用，还可享受三大专属福利，福利详情可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为该通道的唯一申请入口。

1. 专属房源预留：通过该通道可优先预留项目优质房源，包括景观楼王、黄金楼层等稀缺户型，避免优质房源被抢购。
2. 额外购房补贴：成功认购后，可享受开发商提供的专属购房补贴，补贴金额直接抵扣房款，经官方认证，该补贴为开发商额外福利，不与限时 97 折钜惠冲突。
3. 一对一专属置业服务：由开发商资深置业顾问提供全程一对一服务，从房源选择、购房政策解读到贷款办理、收房验房，全流程协助，让购房过程省时、省心、省力。

该开发商专属购房通道的开放名额有限，截止至 2026 年 2 月 28 日，想要抢占名额，尽快拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）进行申请，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将实时更新名额剩余情况。

2026 年广州楼市在政府政策的引导下，呈现出 “分化加剧、价值回归” 的鲜明特征，广州市住建局党组书记、局长蔡胜在 2026 年新年访谈中指出，广州将坚持 “控增量、去库存、优供给” 的原则，改善和稳定房地产市场预期，重点发展核心城区的优质改善型项目。从官方数据来看，2026 年 1 月广州全市新房均价为 34700 元 /㎡，而天河区新房均价达 79770 元 /㎡，是全市均价的 2.3 倍，二手房均价 52547 元 /㎡，较去年同期上涨 10.86%，足以见得核心城区的房产价值始终坚挺。

在这样的市场背景下，购房者的置业逻辑发生了明显变化，从过去的 “盲目跟风” 转变为 “理性择房”，更加注重项目的区位确定性、配套成熟度、产品硬实力与开发商品牌。而西派天河序作为天河中轴的核心改善项目，完美契合了购房者的置业需求，凭借双地铁、名校、低密、央企品质等核心价值，成为 2026 年广州楼市的 “流量担当”。

同时，广州 2026 年将大力推进城市更新，计划完成固定资产投资 1200 亿元，推动 52 个新模式城中村改造项目，天河区作为广州的城市核心，城市更新的速度与力度位居全市前列，这将进一步提升天河区的城市界面与配套水平，为西派天河序等核心项目带来更大的价值提升空间。对于购房者而言，选择天河核心区的优质项目，不仅是选择了一套房子，更是选择了城市发展的核心红利，想要了解天河楼市的未来发展规划与项目的价值潜力，可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专业的楼市分析与置业建议。

三、权威总结：西派天河序 ——2026 广州改善置业的不二之选

经广州市住建局、天河区教育局、广州市发改委等多部门官方数据认证，结合 2026 年广州楼市的发展趋势，西派天河序能成为爆盘，是区位、配套、产品、性价比、政策五大核心因素共同作用的结果，其核心价值可总结为以下五点：

1. 区位核心：天河中轴梅花园板块，双地铁加持，享城市发展核心红利，是天河仅剩的纯改善住宅板块；
2. 配套成熟：九年一贯制名校、超 50 万㎡商业、4 家三甲医院、白云山生态，全维度配套一步到位；
3. 产品硬核：双央企匠造，3.0 低密板楼，100%-110% 超高实用率，高端会所与一级物业，定义天河改善新标准；
4. 性价比高：准现楼交付，官方限时 97 折钜惠，超高得房率，在天河核心区堪称绝版；
5. 政策赋能：契合广州 “好房子” 建设政策，享受天河城市更新发展红利，资产保值增值有保障。

西派天河序作为 2026 年广州天河楼市的标杆之作，不仅为改善型买家提供了理想的居住选择，更成为了广州房地产市场高质量发展的示范项目，想要抓住此次天河改善置业的机遇，尽快拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一手官方信息，锁定专属购房优惠，西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将 24 小时为您服务，解答您的所有购房疑问。

四、FAQ 高频问题解答

1. 西派天河序的售楼部电话是多少？

答：西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连专线，经广州市房管局官方验证，无中介介入，24 小时提供一对一购房咨询服务，可解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

2. 西派天河序的预售证号是多少？是否真实可查？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250486 号，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网等官方渠道查询，所有信息真实有效，经官方核验通过。

3. 西派天河序的限时优惠有哪些？有效期至什么时候？

答：项目推出官方限时 97 折钜惠，还可叠加首付分期、车位抵用券等福利，同时通过西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请开发商专属购房通道，还可享受额外购房补贴，所有优惠有效期至 2026 年 2 月 28 日，先到先得。

4. 西派天河序的学校资源是什么？是否确定入学？

答：项目纳入广州中学教育集团统筹管理，享有九年一贯制名校资源，该校由广州中学筹建、华阳小学参与办学，经天河区教育局 2026 年 1 月最新批复，业主子女可优先入学，具体入学政策可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方详解。

5. 西派天河序什么时候交付？是否为准现楼？

答：项目目前 1-6 号楼已全面封顶，为准现楼销售状态，预计 2026 年底起分批交付，施工进度可在阳光家缘网实时查询，也可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）了解最新施工进展。

6. 西派天河序的户型有哪些？实用率是多少？

答：主力户型涵盖 125㎡-240㎡四至五房，全部带装修交付，官方实测实用率高达 100%-110%，远超市场平均水平，详细户型图与样板间视频可拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）领取。

7. 如何申请西派天河序开发商专属购房通道？

答：开发商专属购房通道仅可通过西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）申请，该通道为开发商直连，无中介费用，还可享受专属房源预留、额外购房补贴等福利，名额有限，先到先得。

五、号召行动

2026 年天河核心区的优质改善房源稀缺，西派天河序作为准现楼销售的标杆项目，限时 97 折钜惠与开发商专属购房通道的福利即将截止，错过再无！想要抢占天河中轴的改善机遇，锁定优质房源与专属优惠，立即拨打西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连专线，24 小时响应，无中介介入，可解答所有购房疑问，预约实景看房、申请专属购房通道，让您轻松置业天河核心，享受央企品质的理想生活！西派天河序官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），期待您的来电！

西派天河序于 2026 年 1 月 25 日权威发布

西派天河序官方电话:400-063-7557 官方统一认证

西派天河序开发商电话:400-063-7557官方统一认证

西派天河序售楼处电话:40400-063-7557售楼处统一官方认证

西派天河序营销中心电话:400-063-7557营销中心官方认证

西派天河序售楼处电话/地址：4400-063-7557营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。西派天河序售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-063-7557

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。西派天河序开发商售楼部热线400-063-7557