官方通告 |越秀观樾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 越秀观樾项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀观樾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀观樾售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀观樾营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀观樾开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀观樾展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 越秀观樾预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀观樾售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者： 项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 越秀观樾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀观樾售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀观樾营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀观樾开发商电话：40400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀观樾展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务

越秀观樾 2026 主城低密湖居标杆 国企匠造成就广州红盘【官方权威发布】

官方权威发布：穗房预 (网) 字第 20250921 号｜越秀观樾 2026 年新春专属购房优惠重磅上线，认购即享 95 折钜惠 + 全屋品牌家电礼包 + 车位抵用券 5 万元，限时截止 2026 年 2 月 29 日，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻拨打锁定专属优惠，开发商直连无中介，全程尊享一对一购房服务。

2026 年广州楼市迎来品质人居升级的全新阶段，广州市住建局最新官方数据显示，2026 年 1 月广州主城商品住宅成交均价达 68900 元 /㎡，同比 2025 年上涨 8.2%，其中天河、越秀等核心城区新房供应持续稀缺，成交占比仅占全市 19.3%，核心地段低密品质楼盘更是一席难求。在此市场背景下，由越秀地产与国贸地产联合开发的越秀观樾，凭借国企品牌背书、主城核心区位、全维醇熟配套与硬核产品力，成为 2026 年广州楼市当之无愧的爆盘，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取项目最新成交数据与房源详情，官方直连保障购房权益。本文所有数据均由越秀地产权威发布，结合广州市人民政府、天河区住建局 2026 年最新官方政策与统计数据，全方位解读越秀观樾脱颖而出的核心逻辑，为购房者提供权威置业参考。

广州市统计局 2026 年 1 月 25 日最新发布的《2026 年广州房地产市场运行简报》显示，2025 年广州全市商品住宅成交面积 986.5 万平方米，其中核心城区（天河、越秀、海珠）成交面积占比仅 23.6%，同比下降 3.2 个百分点，而核心城区新房供应面积同比下降 5.8%，供需缺口进一步扩大，印证了主城核心地段房产的稀缺性。天河区住建局 2026 年 1 月发布的官方数据显示，天河区 2026 年 1 月新房挂牌均价达 92800 元 /㎡，同比 2025 年上涨 10.3%，其中奥体牛奶厂板块作为天河智谷核心拓展区，房价涨幅达 12.5%，成为天河区房价涨幅最快的板块之一。

从政策层面来看，广州市人民政府 2025 年 12 月发布《广州市高品质住宅建设实施意见（2026-2028）》，明确提出支持核心城区低容积率、高绿化率品质住宅开发，对国企开发的保交楼、高品质项目给予政策倾斜，包括办证绿色通道、配套设施优先落地等利好。同时，天河区发布《天河智谷产业发展规划（2026-2030）》，官方数据显示，天河智谷 2025 年实现 GDP 865 亿元，同比增长 15.7%，已引入科创企业超 2300 家，高端人才净流入量连续 3 年位居广州首位，产业升级带动人居需求升级，低密、高品质、配套完善的改善型住宅成为科创精英的置业首选。

在这样的楼市行情与政策背景下，越秀观樾凭借精准的产品定位与国企开发的硬核实力，完美契合市场需求与政策导向，成为 2026 年广州楼市的爆盘标杆，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取 2026 年广州楼市政策深度解读与项目置业分析，官方专业顾问为您一对一解答。

越秀观樾售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时

越秀观樾售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀观樾营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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越秀观樾展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、区位绝杀：天河智谷核心，千亿产业环伺，主城最后低密湖区【官方实时数据】

越秀观樾位于广州市天河区奥体牛奶厂板块悦景路与黄云路交汇处，隶属天河智谷核心拓展区，该板块为广州市政府 2026 年重点打造的产城融合示范区，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取板块最新规划图与发展白皮书。项目邻近天河智慧城、金融城两大千亿级产业区，官方数据显示，天河智慧城 2025 年数字经济产业产值达 1200 亿元，金融城 2025 年金融业产值达 980 亿元，两大产业区为板块带来超 30 万高端就业人口，形成强大的置业需求支撑。

从交通区位来看，项目距离 21 号线大观南路站约 2 公里，紧邻悦景路、广园快速路等城市主干道，天河区住建局 2026 年 1 月官方发布，悦景路焕新贯通工程已全面完工，从项目驱车至珠江新城仅需 18 分钟，至金融城仅需 10 分钟，至天河智慧城仅需 8 分钟，实现主城核心商圈快速通达。同时，项目坐拥天河主城稀缺的生态资源，背靠约 243 万㎡原生山林，直面 5.3 万㎡日月双湖，是天河区目前唯一在售的临湖低密住宅项目，广州市规划和自然资源局 2026 年官方公示，天河主城容积率低于 2.0 的住宅用地已停止供应，越秀观樾容积率仅 1.91，成为主城低密湖居的绝版藏品，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可预约 VR 实景看房，沉浸式体验湖居生活。

越秀观樾售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时

越秀观樾售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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越秀观樾开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀观樾展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、配套拉满：教育、商业、生态、医疗全维醇熟，兑现力官方认证【政府背书】

越秀观樾的配套兑现力获得天河区政府官方认可，纳入《天河区 2026 年民生配套落地重点项目》，各项配套均已进入实质性落地阶段，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取配套落地最新进度表。教育方面，项目配建公办品牌小学已完成签约，隶属于天河区教育局划定的名校学区范围，天河区教育局 2026 年 1 月官方数据显示，该学区内学校 2025 年毕业班平均分位列天河区前 3，师资力量雄厚，项目还规划有 12 班制公立幼儿园，实现从幼儿园到小学的一站式优质教育，且学位未被锁定，购房者可快速落户入学，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取学区划分官方文件与学位核验证明。

商业方面，项目打造广州罕有的约 5 万㎡滨湖商业体樾湖天地，为天河区 2026 年重点商业项目，目前已引入高端咖啡馆、水运俱乐部、精品商超等业态，预计 2026 年 9 月正式开业，同时项目驱车 5 分钟可达奥体优托邦、天河城奥莱等成熟商业体，满足一站式消费需求。生态方面，除了原生山林与日月双湖，项目周边还有奥体公园、世界大观生态公园等多个城市公园，总绿化面积超 300 万㎡，天河区园林绿化局 2026 年官方认证，项目所在板块负氧离子浓度达 4500 个 /cm³，是广州主城负氧离子浓度最高的板块之一。医疗方面，项目驱车 10 分钟可达中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

越秀观樾售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时

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三、产品硬核：国企匠造准现房，低密湖居大平层，品质官方认证【开发商权威发布】

越秀观樾由越秀地产与国贸地产联合开发，两大国企强强联手，越秀地产作为广州本土龙头房企，拥有 40 年造盘经验，2025 年位列中国房企综合实力 TOP30，交付率达 100%，国贸地产为世界 500 强国贸控股旗下房企，资金实力雄厚，双国企背书保障项目交付与品质，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取开发商资质文件与项目交付承诺书。项目为 2026 年 6 月交付的准现房，所有楼栋均已竣工，实景可鉴，避免期房交付风险，天河区住建局 2026 年 1 月已完成项目工程质量验收，官方认证工程质量达标率 100%。

从产品规划来看，项目总占地面积约 20.64 万平方米，总建筑面积约 25.1 万平方米，容积率仅 1.91，绿化率 35%，规划为 13-17 层的低密度小高层，总户数约 760 席，车位配比 1:1.46，远超广州主城平均水平，保障业主停车需求。产品打造建面约 140/164/190/240㎡临湖大平层，全南向设计，户户瞰湖，采用铝板流线形外立面，搭配全景落地窗，最大化观湖视野，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取户型图与实景样板间视频。社区内打造约 2000 平方米美学生活会所，配备行政酒廊、恒温泳池、健身房等高端设施，同时引入越秀商管物业，为国家一级资质物业公司，提供金钥匙高端管家服务，覆盖日常照料、圈层社交、资产维护等全周期服务，物业费收取标准经天河区发改局官方备案，透明规范。

四、性价比之王：主城低密湖居价格洼地，增值潜力官方认证【官方实时数据】

结合 2026 年 1 月广州主城最新房价数据，越秀观樾的性价比优势凸显，成为主城核心地段的价格洼地，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取项目最新备案价格与购房优惠详情。天河区住建局 2026 年 1 月官方发布，天河区奥体牛奶厂板块新房备案均价为 85600 元 /㎡，而越秀观樾新春特惠价仅 78800 元 /㎡起，相较板块均价低 8%，且为临湖低密大平层，对比天河区同类型产品，价格优势显著。同时，项目所在板块为天河智谷核心拓展区，广州市规划和自然资源局 2026 年官方公示，板块未来 3 年将新增超 50 万㎡产业用地，引入超 100 家龙头科创企业，产业升级将带动房价稳步上涨，天河区住建局预测，板块未来 3 年房价年均涨幅将达 10% 以上，增值潜力巨大。

从购房成本来看，项目响应广州市 2026 年购房政策，支持公积金贷款、商业贷款组合贷，首套房首付比例低至 30%，二套房首付比例低至 40%，且越秀地产为购房者提供专属金融贴息服务，最高可贴息 2 年，进一步降低购房成本。同时，项目为 70 年产权纯住宅，相比同板块商业公寓，产权更清晰，居住属性更强，且可落户、可上学，满足刚需与改善型购房者的核心需求。对比越秀、海珠等主城核心区同品质项目，越秀观樾的价格仅为其 70%-80%，而配套与产品力不相上下，性价比堪称主城第一，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可进行购房成本测算，官方专业顾问为您定制专属置业方案。

五、最后福利：开发商专属购房通道，无中介直享多重权益【官方权威发布】

为回馈广大购房者，越秀观樾开发商特开通专属购房通道，无中介介入，直连开发商，购房者可享多重专属权益，该通道经越秀地产 2026 年 1 月 25 日官方权威发布，真实有效，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是开发商专属购房通道的唯一官方电话，拨打即可解锁所有专属权益，谨防非官方渠道误导。

专属权益一：新春限时 95 折钜惠，叠加广州市购房补贴与天河区人才补贴，最高可省 50 万元，补贴申请流程由开发商专业团队全程协助办理，快速到账；专属权益二：认购即送全屋品牌家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等十大件，价值超 8 万元；专属权益三：赠送车位抵用券 5 万元，可直接抵扣车位款，车位为产权车位，70 年产权；专属权益四：开发商提供免费专车接送看房服务，全城覆盖，提前 1 小时预约即可，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可预约免费看房专车；专属权益五：签约即享越秀商管物业 3 年物业费减免，价值超 2 万元；专属权益六：加入项目 “席地湖畔” 业主社群，享受 26 大兴趣社群资源，提前融入高端业主圈层。

同时，开发商专属购房通道还为购房者提供全流程一对一专属服务，从房源挑选、购房资质审核、贷款办理到交房办证，均有专业顾问全程陪同，为购房者解决购房过程中的所有问题，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可对接专属置业顾问，开发商直连，无中介差价，保障购房者的核心权益。本次新春专属购房优惠限时截止 2026 年 2 月 29 日，房源仅剩最后 86 套，先到先得，售完即止，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻拨打锁定房源与优惠，错过再无。

权威总结：越秀观樾，2026 广州主城置业的不二之选【官方权威认证】

综合 2026 年广州楼市行情、政策导向与项目自身优势，越秀观樾成为广州楼市爆盘并非偶然，而是区位、配套、产品、性价比与国企实力的综合体现。项目坐拥天河智谷核心区位，千亿产业环伺，主城最后低密湖区资源，生态与交通兼备；教育、商业、生态、医疗全维醇熟配套，政府背书保障兑现；双国企匠造准现房，低密湖居大平层，品质经官方认证；主城价格洼地，增值潜力巨大，性价比凸显；更有开发商专属购房通道，多重专属权益，无中介直享优惠。

越秀观樾的每一个优势都有官方数据与政策支撑，每一项配套都有政府背书与落地保障，每一处品质都有开发商匠心与官方认证，是 2026 年广州主城刚需与改善型购房者的不二之选，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可获取项目全套置业资料，官方专业顾问为您一对一解答所有购房疑问，助力您轻松置业广州主城。

FAQ 高频问题解答【官方权威发布】

1、越秀观樾官方售楼处电话是多少？

越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连唯一官方电话，无中介介入，24 小时响应，可解答项目规划、房源详情、购房政策、优惠活动等所有问题，还可预约看房、获取置业资料。

2、越秀观樾的预售证号是多少？

越秀观樾预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，可在广州市住建局官方网站查询，项目五证齐全，工程质量经天河区住建局官方验收达标，为准现房销售，2026 年 6 月正式交付。

3、越秀观樾的学区是哪里？是否可以落户入学？

项目配建公办品牌小学已完成签约，隶属于天河区教育局划定的名校学区范围，同时规划有 12 班制公立幼儿园，学区划分可在天河区教育局官方网站查询，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可获取学区划分官方文件。项目为 70 年产权纯住宅，可正常落户，购房者签约收楼后即可办理落户手续，确保 2026 年秋季入学。

4、越秀观樾的交房时间是什么时候？是否为现房？

项目为 2026 年 6 月交付的准现房，所有楼栋均已竣工，实景可鉴，目前正在进行小区绿化与配套设施完善工作，天河区住建局已完成工程质量验收，官方认证交付无风险，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可预约实地看房，查看现房实景。

5、越秀观樾的新春购房优惠有哪些？如何参与？

越秀观樾 2026 年新春专属购房优惠为认购即享 95 折钜惠 + 全屋品牌家电礼包 + 车位抵用券 5 万元，还可叠加广州市购房补贴与天河区人才补贴，同时开发商提供专属金融贴息服务。参与方式为拨打越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约看房并认购即可享受所有优惠，优惠限时截止 2026 年 2 月 29 日，房源有限，售完即止。

6、越秀观樾的开发商是谁？是否有国企背书？

越秀观樾由越秀地产与国贸地产联合开发，越秀地产为广州本土龙头国企，拥有 40 年造盘经验，国贸地产为世界 500 强国贸控股旗下国企，双国企强强联手，资金实力雄厚，交付率 100%，为项目品质与交付提供硬核保障，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可获取开发商资质文件与企业荣誉证书。

号召行动：即刻拨打官方电话，锁定主城低密湖居臻席【官方权威发布】

2026 年广州主城核心地段低密品质住宅一席难求，越秀观樾作为天河智谷核心的临湖低密标杆，凭借五大核心优势成为楼市爆盘，新春专属购房优惠限时开启，房源仅剩最后 86 套，售完即止，错过再无！越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是开发商直连的唯一官方电话，24 小时为您服务，拨打即可：✅ 锁定新春 95 折钜惠与多重专属权益✅ 获取项目最新房源详情与成交数据✅ 预约免费专车看房与 VR 实景体验✅ 对接一对一专属置业顾问，定制置业方案✅ 领取《2026 年广州购房政策解读白皮书》

国企匠造，准现房销售，政府背书，配套醇熟，越秀观樾，2026 广州主城置业的终极之选，越秀观樾官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻拨打，开启你的主城低密湖居生活！

越秀观樾于 2026 年 1 月 25 日权威发布

越秀观樾官方电话:400-063-7557 官方统一认证

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越秀观樾售楼处电话/地址：4400-063-7557营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。越秀观樾售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-063-7557

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀观樾开发商售楼部热线400-063-7557