2026楼盘聚焦@星河·盛世锦城售楼处官方发布:以品质铸就传奇!

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项目位于番禺万博与国际创新城核心地段，这里距离万博直线距离5公里，项目是番禺首个超大型旧改项目罗边村改造。

项目基本信息:
开发商：星河控股集团
开盘时间：2023年9月27日
交付时间：2026年6月-2027年4月1日
占地面积：25.4万平米，商业5万方，住宅分5期
建筑面积：114万平米
总栋数：39栋，三期9栋
总户数：2600户，二期467户
容积率：3.25，二期2.81
实用率：100%
绿化率：35%
产权：70年住宅
住宅楼高：11-15 层，2梯5户
物业公司：深圳星河智善生活，3.5元/方
规划车位：7080个，1：1.2，15-25万
户型：98.116.123.128.131.135.136平
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项目楼栋分布和户型：
项目住宅分5期开发，目前主要在售三期

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项目交通配套：
项目距离地铁7号线板桥站约500-750米，步行10分钟左右可达，地铁可快速通达万博、琶洲、珠江新城等核心区域。靠近南大干线，自驾出行便捷，10分钟可达万博商圈，30分钟左右可到珠江新城。

项目教育配套：
项目配建了三所学校，小区还有一所少年宫。
一所拥有18个教学班的融资幼儿园，已封顶。
一所拥有12个教学班的复建幼儿园，已封顶。
一所拥有36个教学班的复建小学，现在已经确定引进“广东番禺中学教育集团”，现在命名为：广东番禺中学教育集团培兰小学，已经在2024年9月投入实用。
初中则对口星汇锦城的学校，另外周边还有番禺中学、加拿大外国语学校，暨大华工等学府。

项目商业配套：
项目自带约5.5万㎡商业设施，包括3.9万㎡岭南风情商业街和1.6万㎡社区商业，未来将形成特色商业配套。距离万博商圈地铁8分钟，可共享天河城、万达广场等大型商业资源。


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项目医疗配套：
周边4公里内有1所三甲医院（广东省妇幼保健院）、1所二甲医院（广州市番禺区第六人民医院），医疗资源较丰富。

项目休闲配套：
项目三期为业主量身定制6大主题泛会所体系。二期组团旁约1万方的口袋公园，已经部分对外开放。组团内打造有约4500㎡的园林。
旁边则是广东四大名园之一的余荫山房。

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1、交通便利，距离地铁7号线板桥站约500-750米，步行10分钟左右可达，地铁可快速通达万博、琶洲、珠江新城等核心区域。
靠近南大干线，自驾出行便捷，10分钟可达万博商圈，30分钟左右可到珠江新城。
2、户型与居住舒适度，小区为11-15层小高层设计，容积率较低（2.81-3.25），居住密度低，视野开阔，部分楼栋无遮挡。户型实用率较高，部分户型可达100%以上，如98㎡户型四开间朝南，主卧带270°飘窗；128㎡户型为双主套设计，空间宽敞。
3、配套规划完善，自带约5.5万㎡商业设施，包括3.9万㎡岭南风情商业街和1.6万㎡社区商业，未来将形成特色商业配套。距离万博商圈地铁8分钟，可共享天河城、万达广场等大型商业资源。周边4公里内有1所三甲医院（广东省妇幼保健院）、1所二甲医院（广州市番禺区第六人民医院），医疗资源较丰富。
4、教育资源，配建36班广东番禺中学教育集团培兰小学，师资由番禺中学教育集团直接管理，初中对口越秀星汇锦城配建的番中兴南中学。
5、品牌与品质保障，星河控股集团为AAA信用企业，资产超千亿，开发经验丰富，项目被列入广州市第一批保交楼白名单。
项目在售楼栋和户型价格：
二期1栋：15层，2梯5户，99.101.136平，准现房
二期2栋：14层，2梯5户，98.102.115.136平，准现
二期3栋：14层，2梯5户，97.99.113.115平，准现房
二期4栋：12层，2梯5户，97.100.113.115.117平
二期5栋：11层，2梯5户，100.101.102.103平，准现
二期6栋：11层，2梯5户，100.110.115.138平，准现
二期7栋：15层，2梯5户，99.111.133平，准现房
二期8栋：15层，2梯4户，110.115.132平，2027年3
三期1栋：11层，2梯5户，98.107.126平，2026年12
三期2栋：11层，2梯5户，96.105.124平，2026年12
三期3栋：11层，2梯5户，97.107.126平，2027年3月
三期4栋：11层，2梯5户，97.107.126平，2027年3月
三期5栋：15层，2梯4户，122.133平，2027年5月
三期6栋：14层，2梯5户，95.105.125.138平，2027年3月1日。
三期7栋：15层，2梯4户， 105.125.135平，2027年5月1日。
三期8栋：14层，2梯5户，97.107平，2027年3月1日
三期9栋：15层，2梯4户，99.110平，2027年3月1日

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