⚡官方发布|海宸元境官方售楼处发布:海宸元境启幕理想生活新篇

尊敬的北京中建壹品·海宸元境意向客户 / 购房者：
【北京中建壹品·海宸元境】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️北京中建壹品·海宸元境售楼处专属热线： 400-668-0320转666（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
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重要声明
1、以上四组联系方式为【北京中建壹品·海宸元境】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准北京中建壹品·海宸元境项目方公示的热线：400-668-0320转666，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打北京中建壹品·海宸元境开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

一、项目基础信息

总建筑面积：约8万㎡（地上约5.04万㎡,地下约2.97万㎡）

占地面积：2.4万㎡

开发商：中建壹品（三局）

物业：中建壹品物业

物业费：6.96元/㎡/月

容积率：2.1

绿化率：30%

层高：3-3.1米

总栋数：11栋

总户数：414户

二、地段解码：海淀芯+地铁旁，执掌双轨高效生活圈

项目雄踞海淀四季青板块核芯，西四环与五环之间的黄金区位，不仅坐拥三山五园的历史文脉底蕴，更毗邻国家网络安全产业园、医药健康示范区等千亿级产业集群，是海淀为数不多的纯改善低密住区。

交通：地铁6号线廖公庄站向南约520米

✨向西800米是五环晋元桥，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路

✨阜石路高架桥BRT4快速公交10分钟可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳， 快速到达世纪金源、中关村、万柳以及金融街、丽泽、新首钢等城市商圈售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

教育：项目北侧约600米处，规划配建36个班的九年一贯制学校，由六小强之一的首都师范大学附属中学教育集团承办，预计26年10月开工，28年6月竣工，家长实现“目送式教育”；

周边还汇聚了多所国际学校：海淀外国语学校，北京凯文学校，锦秋学校，青苗学校，师达中学等，提供多元化的教育选择。

商业：周边沃尔玛山姆会员店（2公里）中间建筑（中间艺术区）(3.8公里）京西大悦城(3.9公里）喜隆多（5公里）五棵松万达（6.8公里）华熙LIVE（7公里）世纪金源（9.2公里）

医疗：北京大学首钢医院（2.2公里）、首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区4.9公里）；301医院、武警总医院、空军总医院、阜外医院等数十家知名三甲级医院

生态：项目南侧是规划的宝山休闲公园，规划了一带四园的功能布局，面积约7000㎡，打造一个适应全龄段人群需求、功能完善、服务优良的城市公园体系，为业主提供更高质量的绿色休闲空间。此外项目周边还有西山森林公园，香山公园，海淀公园（畅春园遗址，皇家苑囿，网红打卡地）等优质生态资源。

社区配套：配有会所+下沉式庭院约2500m+自身配建精品商业

三、园境深研：1.6万㎡新中式园林，把家安在公园里

摒弃高层的拥挤与压抑，项目以约2.1容积率打造纯洋房住区，约67米超宽楼间距，最大程度保障每户的采光时长与隐私边界，即使是一层住户，也能享受充足日照与开阔视野。

景观设计层层递进：以“一轴五境十雅”为核心，打造总面积超1.6万㎡的新中式园林。主入口“东方之檐”实景大门，采用飞檐翘角+石材立面设计，归家仪式感拉满；约3300㎡中央“园中园” ，设置阳光草坪、林下会客厅、景观廊架，是家人野餐、邻里社交的绝佳场所；南侧紧邻7000㎡市政公园，规划慢跑步道、宠物乐园，推窗即揽四季盛景。

圈层配套顶配级：社区规划约2600㎡书院主题会所，内含25米无边际恒温泳池、健身中心、私宴厅、四点半学堂四大功能区，不仅是业主的运动休闲主场，更是塔尖人群的圈层社交平台。

四、空间精研：87%-93%超高得房率，每一寸空间都物尽其用

主力户型覆盖99-181㎡三至四居，得房率高达87%-93%，远超同区域80%左右的平均水平，同等面积多享一间房，空间利用率堪称海淀改善天花板。

99㎡三居边户：270°环景飘窗设计，客厅+双卧三面采光，采光面宽达9.2米，小户型也有大视野；LDK一体化格局，餐客厨相连，空间通透感十足，满足刚需改善家庭的居住需求。

139㎡四居：约5米阔景横厅，搭配南向双阳台，可改造为茶室、儿童游乐区；主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，北向书房可灵活切换为客房，适配三代同堂的居住需求。

181㎡四居：私梯入户设计，独立玄关保障隐私；6.4米超大面宽主卧，搭配270°观景飘窗，尊享总统套房级体验；南向双次卧均带飘窗，老人房、儿童房互不打扰，满足高端改善家庭的品质追求。

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