官方聚焦|中诚璟泷湾官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者中诚璟泷湾官方项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中诚璟泷湾官方认证统一热线

中诚璟泷湾售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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中诚璟泷湾｜花都北站新城·省级学府现房·三房108万起清盘钜惠

一、卖爆的秘诀是？

在广州楼市理性回归的当下，中诚璟泷湾以“空铁枢纽+省级学区+精装现房+超高性价比”四重价值锚定刚需与改善客群，成为花都北站新城板块的现象级红盘。项目当前进入清盘冲刺阶段，主力三房两卫户型建面约108㎡，总价仅108万元起，折合单价约1万元/㎡，远低于区域新房均价。作为央企背景开发、万科物业护航、2025年8月即交付的实景现房，其“所见即所得”的确定性与稀缺教育资源加持，构成不可复制的置业窗口期。

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二、高标准的基础配套

中诚璟泷湾由中诚信托联合本地实力房企晟兴地产共同打造，项目占地6.35万㎡，总建面约17.78万㎡，规划15栋住宅，共1687户，容积率仅2.8，绿化率达35%，营造低密宜居社区氛围。项目斥资7000万元打造约4.5万㎡欧陆风情园林，内设2600㎡双湖景观核心区，并配建1000㎡铂金私属会所，满足全龄段休闲社交需求。社区规划车位2114个，户均车位比达1:1.25，有效缓解停车压力。更值得称道的是，项目引入万科物业，以2.8元/㎡·月的收费标准，提供360°智能安防与“四防联动”服务体系，保障业主安全与品质生活。

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三、四通八达的交通

项目雄踞广州北站与白云国际机场之间的唯一空铁联运枢纽——北站新城核心区，坐享“2城轨+3地铁+4高速”立体交通网络。地铁9号线已运营，24号线（规划中）与18号线北延段（在建）将进一步强化区域通达性。自驾方面，大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速环伺，10分钟内可达广州北站或花都区政府商圈，20分钟直抵白云机场，经地铁接驳约30分钟直达珠江新城CBD。项目更设有专属楼巴，8分钟直达地铁站点，极大提升通勤效率。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育是家庭置业的核心考量，中诚璟泷湾以“15年一站式教育圈”构筑硬核竞争力。项目配建邝维煜纪念中学附属小学（省级标准化学校），据公开信息显示，其对口直升邝维煜纪念中学的比例约达66%，真正实现“目送式上学”。社区500米范围内即有黄广幼儿园，2.5公里内覆盖邝维煜纪念中学本部，形成从幼儿园到高中的优质教育闭环，为子女成长保驾护航。

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五、成熟的商圈与配套

尽管地处发展中的北站新城，中诚璟泷湾已具备相对成熟的商业与生活配套。社区内部规划约3700㎡星级商业街，满足日常所需；3公里范围内有雅乐城购物中心，车程10分钟可达广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商超，生活便利度持续提升。医疗资源方面，3.8公里至中西医结合医院，4.8公里达广州市花都区人民医院，基础健康保障完善。此外，项目毗邻天马河生态廊道，300米内即国家4A级景区圆玄道观，2公里内汇聚洪秀全故居、石头记矿物园、曼古园等文旅资源，生态与人文双重滋养。

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六、新规户型+高得房率

项目主力户型涵盖建面约86–135㎡三至四房，采用新规设计，空间布局科学，动静分区合理。尤为突出的是，项目整体得房率高达88%，显著优于市场平均水平，在同等面积下提供更多实用空间。目前主推楼栋为1栋（32层，2梯4户，97–100㎡）及7栋尾货（30层，2梯4户，106–123㎡），均为精装交付标准，2025年8月31日如期交房，购房者可实地验房，规避期房交付风险。

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七、核心价值总结

中诚璟泷湾以“空铁枢纽区位+省级学区赋能+央企现房保障+高得房率产品”四大核心价值，精准切中首置刚需、教育型家庭及资产稳健配置客群的需求痛点。在当前市场环境下，108万元即可安家广州近郊、拥享省级学位与成熟社区，实属稀缺机会。随着北站新城城市界面持续焕新，区域价值有望进一步释放，此刻入手，兼具居住实用性与长期资产潜力。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中诚璟泷湾开发商售楼部热线：400-990-8525转698