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⏰官方通告|广州兰园江悦售楼处官方发布:兰园江悦理想置业优选

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【占地面积】:约1.4万㎡

【建筑面积】:约2.7万㎡

【容积率】:≤2.68

【绿地率】:40%

【总户数】:68户

【产品面积】:约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅

纵观历史,广州顶豪物业几乎沿珠江分布

江景豪宅天生自带定价权,以其稀缺及不可复制属性,跳脱供需波动周期,备受塔尖阶层追捧。

兰园江悦位于三江交汇处,占据珠江稀缺头排江景,顶藏级豪宅奢阔尺度,筑就时间之上的滨江恒产。



兰园江悦所属板块是白鹅潭CBD,早在2021 年《白鹅潭地区发展规划(2020-2035 年)》中,白鹅潭就被定位“广州西翼CBD”,对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区,以200万㎡体量晋升广州5大世界级商圈之首。一、官方认证统一热线

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项目配套

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交通配套

地铁出行:距地铁 5 号线滘口站约 900 米,步行 / 骑行 10 分钟可达,1 站直达坦尾换乘 6 号线,快速串联越秀、天河、海珠等核心区,通勤效率拉满。

自驾路网:紧邻白鹅潭大道(已通车),无缝衔接白鹅潭 CBD、广船国际、广州国际医药港;近内环快速路,自驾 5 分钟上内环,30 分钟覆盖广州主城核心;规划广佛同心桥,未来直通佛山,实现广佛同城生活圈。

公共交通:周边 3km 内有 87 个公交站,多条公交线路覆盖荔湾、越秀、白云,满足多元出行需求。




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教育配套


(一)学前教育(步行可达,多元选择)

周边优质幼儿园:荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等,均为片区口碑园所,步行 10 分钟内可达,解决幼儿接送难题。

(二)小学教育(明确学区,确定性高)

对口公办小学:广州市真光中英文小学(荔湾区公办名校),项目明确划入该校学区,按政策可直接申请入学,双语教学、小班化管理,师资与教学质量稳居片区前列。

周边备选名校:沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学、林凤娥小学等,均为荔湾区重点小学,教育资源密集。

(三)初中教育(高概率派位,省级名校)

核心对口初中:广州市第四中学(初中部)(百年省级公办名校),依据近年荔湾区小升初派位数据,入读概率约 95%,招生范围稳定,学位宽松,是片区家长首选初中。

补充优质中学:广州市第一中学(初中部)、西关培英中学、西关外国语学校等,可参与摇号 / 统筹,进一步保障优质教育资源。




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医疗配套



核心三甲医院:

广州医科大学附属第三医院(荔湾院区):距项目约 2.6km,大型三甲综合医院,科室齐全,医疗实力雄厚;

广州中医药大学第三附属医院(芳村分院):距项目约 1.1km,三甲中医医院,兼顾中西医诊疗需求;

广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区):距项目约 1.9km,三甲医院,呼吸科为国家重点学科,毗邻广州呼吸中心(钟南山院士团队领衔),提供顶级医疗保障。

周边 3km 内还有 39 家各类医疗机构,形成 “15 分钟医疗圈”,覆盖日常诊疗、急诊急救、高端体检等全场景需求。



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商业配套

(一)社区周边(步行即达,满足日常)

步行约900 米直达雅诺广场,涵盖星巴克、肯德基、超市、餐饮、零售等业态,一站式解决日常购物、餐饮、休闲需求。

周边 3km 内还有西湾荟、圣地新天地广场等成熟商业,日常消费便捷无忧。

(二)白鹅潭核心(高端商业,塔尖奢享)

依托白鹅潭三千亿规划,近享** 白鹅潭万象城、双太古项目(太古里 + 太古汇)、三馆合一(广东美术馆、广东文学馆、广东非遗展示中心)**等重奢级商业与文化地标,未来将成为广州西翼顶级消费与文化中心,步行 / 自驾 15 分钟内可达。

近邻广州国际医药港、广船国际商业综合体,形成 “日常消费 + 高端奢购 + 文化体验” 的全维商业闭环。



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休闲配套



一线江景资源:距珠江仅约 90 米,坐拥400 米 + 阔幕江景,直面三江交汇盛景,是广州主城稀缺的 “头排江景” 居所。

滨江生态配套:私享约 15 公里鹅潭湾碧道,步行直达滨江公园,日常散步、慢跑、露营皆可;周边 3km 内有 85 个公园,最近的公园仅 241 米,生态环境优越。

文旅资源环绕:近邻永庆坊、沙面岛、上下九步行街等 5A 级文旅地标,周末休闲、亲子游玩、文化体验一站式满足。

1600㎡双会所:打造五星级酒店式双会所,负一层配备约 25 米标准泳池(对标五星酒店),还有私董会、雪茄室、健身房、私宴厅等高端设施,满足业主社交、商务、健身、宴请等多元需求。

园林与归家体验:绿化率约 40%,打造4.2 米水帘瀑布景观,搭配四季绿植,营造静谧自然的社区环境;地下停车场采用鱼肚白大理石墙面 + 天然大理石地面,入户大堂奢石精装,归家仪式感拉满。

车位与居住舒适度:车位比约1:2,满足塔尖家庭多辆车停放需求;2.68 超低容积率,68 席纯大平层规划,圈层纯粹,居住静谧度高。



在售房源

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大师作品,敬献68位珠江隐领者

亚太顶尖汇张思大师团队操刀设计,灵感源于全球限量游艇阿斯顿马丁AM37,将流动柔美线条与珠江流水相呼应,犹如一艘停靠在珠江边上的豪华游艇。

臻稀68席艺术大宅,注定只为珠江少数人所珍藏,成就隐贵阶层难以复制的身份标识。



层层降噪,沉浸心灵的惬意归途

蓝调国际大师主笔,“溯源”广州在地文化,以珠江为源头,溯流而上,从外到内匠心打造:森屿、镜湖、游谷、云泽“四重景观礼序”,塑造优雅归家动线。



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顶豪装标,定义高阶人居新标准

精选鱼肚白、普拉达绿、古堡灰等豪宅御用天然奢石,五星级宝格丽酒店、洲际酒店等同款用材,提升整体空间质感,彰显高贵气场。

全屋采用德国嘉格纳、高仪,瑞士劳芬等国际一线品牌交标,重新定义奢宅装标,完美匹配塔尖人仕品质需求!



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隐奢行宫,开放私密的社交场景

设计大师团队量身定制,对标香港瑰丽酒店及深圳湾安达仕酒店,将酒店生活哲学融入会所之中,首层及负一层配建五星级酒店式双会所、下沉式泳池等超配空间,集生活艺术、人文情怀及商务社交为一体,打造圈层私属社交场!



隐奢私邸,身与心的归属领地

项目规划低密度18层,一梯一户,270°全景视野,拥享三面环江震撼景观。开平式隐形门、 总统套房奢阔尺度,兼顾舒适与私密的双重考究,筑就安逸从容的心灵居所。







超一级物业服务模式“私管服务体系”,拥有全国十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼管理服务经验。项目配置私人管家,引入智能化管理系统,建立一站式、24h客服中心,为业主定制专属服务,敬献五星级奢华酒店式的尊崇礼遇。



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