【楼盘热点】嘉棠璟樾官方售楼处发布 | 嘉棠璟樾：引领品质!

在社区营造上，北京嘉棠璟樾以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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北京西三环迎来了重量级新盘！

也是该区域内近十年来首次供应的住宅用地，距离海淀一步之遥，凸显出了其无可复制的稀缺属性；

适配于海淀外溢、丰台本地改善与金融街、中关村、丽泽商务区、总部基地等产业核心区客群对品质居住的需求；

周边全维度成熟配套，实验“入住既享”的从容生活；

更值得关注的是，项目还是由三大国企“北京城建、北京建工、住总金第”联合打造的第四代住宅，主打“国际健康高定住区”；

项目就是嘉棠璟樾

嘉棠璟樾项目地处丰台区岳各庄板块，西三环与西四环之间，这里城市级配套一应俱全，多维路网随意切换；

交通上，项目距地铁10号线六里桥站约2.3公里，这个距离不算近了，但距项目约900米有规划的地铁11号线二期青塔站与万丰路站，步行即可达，6站直达丽泽商务区，算是补齐了地铁出行的不足；

自驾上，项目周边多维路网，纵横交错；三环、四环、万寿路位于项目东西两侧，项目南侧是京港澳高速、北侧是靛厂路、莲石路、复兴路（长安街西延线），驾车前往中关村、丽泽、金融街、丰台科技园等产业核心区均十分便利；

商业上，项目北侧一路之隔即是千禧商业街，东南侧约1.6公里可达银座和谐广场，北侧约4公里即抵五棵松华熙LIVE＋五棵松万达广场，距离相当近，不管是开车还是骑车，也就很快的时间；

教育上，项目北侧920米即是北京十一学校中堂实验学校，南侧790米是丰台靛厂小学，其他还有蓝天星光幼儿园、第十中学东校区、北教附属丰台实验学校、丰台五小京铁校区等；

医疗上，项目西南侧约700米就是302医院，北侧约3公里是301医院，这两所医院就不用多说了，在北京属于顶级的三甲医疗配置了；

生态上，向南步行380米是生态公园，480米是岳各庄城市休闲公园，东南800米就是万丰公园；

接着咱们该说一下产品了

嘉棠璟樾项目占地面积约2.18万㎡，地上建筑面积约5.8万㎡，共规划了8栋10-18层住宅楼，约440户，容积率2.66，绿化率30%，楼间距63-68米，单层层高3-3.4米，梯户配置为一梯一户、一梯两户、两梯两户，其中8#一梯两户配置，2#4#一梯一户配置；车位配比为1：1.2，约543个车位；

项目规划设计了5个面积段，全周期户型配置，分别为建面99㎡三居、118-138-155-176㎡四居，得房率85-90%，全系满配精装交付，搭配松下六恒科技系统，实现“恒温、恒湿、恒氧”的健康人居环境；

99㎡三居，入户门户型，南北通透，南向两面宽＋270°转角飘窗＋LDK一体化布局，该户型位于社区3#西侧、6#二单元西侧、7#二单元西侧和8号楼；

118㎡四居，全明通透格局，动静分离，南向三面宽搭配三阳台，LDKB一体化设计，空间利用率高，可满足多样化需求，该户型位于社区6#二单元中间、7#一单元与二单元中间；

123㎡四居，与118㎡四居相近，南向三面宽搭配三阳台，主卧套房设计配置270°转角落地窗，北向卧室创新东向采光飘窗；该户型套数稀缺，位于社区3#东侧；

138㎡四居，经典四叶草格局，八窗全明，南向三面宽＋三阳台＋主卧270°转角落地窗，LDK一体化设计，入户玄关＋家政间布局，采光和视野与空间尺度优越，该户型位于社区1#一二三单元，6#一单元及5#楼，主力户型之一；

155㎡四居，方正四叶草，空间尺度奢阔，功能分区明确，5.3米大横厅，与餐厅同宽，LDK一体化设计，南向主卧270°转角窗搭配步入式衣帽间＋双台盆卫浴＋独立浴缸；北向U型厨房配置西厨岛台，改善需求家庭首选，该户型位于社区2#楼及4#楼中间单元；

176㎡四居，楼王顶配，一梯一户，3.4米层高，入户私家电梯厅，空间尺度与功能分区利用到了极致，超大尺度客餐厅搭配中西双厨设计，该户型位于社区楼王4#一单元与二单元边户；

项目预计单价在8万/㎡左右，总价800万起的门槛，即可上车西三环，由三大国企联袂打造的高品质健康住区，“稀缺的地段、醇熟的配套、硬核的产品力”，使其成为全优的“综合性选手”；

社区西侧为主大门，采用规制极高的设计，其宽约60米，高约9.4米的阔顶门厅，尺度罕见，彰显出恢弘气派的视觉感；

设计灵感源自故宫九龙壁，以“玉”为精神内核设计，甄选天然奢石为主体，搭配天青釉色陶板、云石玻璃顶灯、铝板等现代高端材质，同时融入非遗铜雕卷轴，堑铜镌刻门徽，藻井天穹，非遗珐琅门钹等传统工艺，让业主每一次归家，都是一次“玉堂迎宾”的尊贵体验；

社区内部配置约1500㎡雅集会所＋700㎡架空层泛会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆、私宴厅、会客厅、四点半学堂、儿童游乐区、老年活动中心、图书馆、艺术展示区等多功能全龄段生活场；

社区园林以一轴一环六境十八水为景观体系，园内匠心复刻“池、瀑、溪、涧、泉、澜”等六形水景，水景总面积约900㎡，共同构成了一幅东方山水画卷；

园内标志性景观——下沉式四季立体庭院，其中“玉带云池”以巨幅瀑布、层层跌水与叠石为核心，搭配海棠、文冠果等名贵花木，造就出了一幅四时景异的立体山水长卷；

建筑外立面采用经典的三段式设计，主体90%以上采用米白色铝板＋玻璃幕墙组成，同时以天青色陶板点缀，对标豪宅标准的材质，确保建筑历久弥新的性能与颜值；

在社区营造上，北京嘉棠璟樾以百分百的诚意

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