⚡通告｜北京合院官方售楼处发布：北京合院启幕人居新篇

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北京城建·北京合院，是公园、建筑与城市三者的共鸣。项目诞生在顺义主城区文明亲润的土地上，这里是顺义城市资源的精华所在，项目周边仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园相拥，在这片氤氲盛境的“包裹”下，您可尽览这座城市的繁华璀璨。　

　一座院落，肇始一个时代家族的兴盛。北京城建·北京合院，沿袭天人合一的东方哲学，以轴线对称的特色合院设计，营造天地人合的礼仪格局，四合一家、一合双院的建筑形态，重现中国传统的邻里温情，开启一个家族新时代。

顺义主城区，一河三园大美之境，北京城建·北京合院（建筑面积约）115-130㎡平层住宅推新在即，意向客户排卡现已开启，恭迎莅临。

# 项目详情#

【项目位置】：顺义燕京街与通顺路交汇口800米，仁和公园南

【开发商名称】:中国城建

【项目产品】：墅质高层、合院别墅

【产权】：70年不限竞不限价

【户型】：

高层面积:95-130平，赠送:10-15平，价 格:418万起

合院面积:220-330平，赠送:110-130平，花 园:30-154平，价 格:1060万起

【物业费】：高层3.98元/平、别墅6.98元/平

【车位配比】：1:2

【绿化率】：30%

北京合院项目主要包含墅境高层及合院别墅两大产品类型。

合院别墅是汲取了当代人们对生活空间的居住需求，融汇东西方的建筑风格，从而打造的新中式合院别墅产品，满足中高端人士对居住环境的更高要求。

95-130㎡（建筑面积）墅境高层则是兼顾了首次置业及改善型置业者的居住需求。

# 核心卖点#

1、 北京城建·北京合院位于顺义新城核心区的第五街区，北临空港经济核心区，与首都国际机场毗邻；

2、 周边机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、机场轻轨专线L1、地铁15等形成“棋盘+放射+环线”路网格局；

3、 紧邻顺义一中、顺义一中附属小学，医疗、商业配套齐全；

4、 咫尺潮白河生态区，周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。

# 区位+交通#

区位：北京城建·北京合院位于顺义城区内， 在行政区位上隶属顺义核心区域，但是又在通州新城核心商圈的辐射范围内，享受“双区”叠加利好。

顺义是北京东北部发展带的重要一环，是首都国际航空中心的核心区。《北京城市总体规划（2004年-2020年）》对顺义新城的功能定位是首都功能疏解重要承接地和新增首都功能的主要承载区，以及首都科技文化、教育医疗、国际交往服务功能和“高精尖”产业的重要聚集区，是北京重点发展的三大新城之一。

而北京城建·北京合院南侧板块是通州新城核心商圈。自2015年确定为北京城市副中心，通州走上发展的快车道。在直线距离上，北京城建·北京合院距离通州核心区——北关桥19公里左右，通过通顺路、六环路、S6号线等可以连接项目与通州核心区。

在业内人士看来，通州新城发展迅速，多个5A或甲级写字楼即将入驻或已入驻，未来将会带动更多的高端人口在此发展，住房需求也将进一步加大。而北京城建·北京合院无论是从交通、区域规划、产业的发展，都与通州核心区的发展紧密结合，可以承接其置业需求的外溢。

No.2

户型图（B户型以随样板间介绍）

A户型

建筑面积：288平米

赠送面积：133平米

花园面积：50-127平米

D户型

建筑面积：278平米

赠送面积：119平米

花园面积：47-57平米

G户型

建筑面积：299平米

赠送面积：127平米

花园面积：65-143平米

几个户型分析下来，会发现设计思路还是挺一致的。功能分区布置也类似。

F1户型

建筑面积：246平米

赠送面积：100平米

花园面积：45平米-75平米

项目配套：

1、交通便利：

项目享有“六高多轨一机场“的便利交通体系，通达全城。您自驾的话可选择任意高速转入东六环，在顺义外环出口驶出，向东5分钟即可到达项目所在地。

2、购物便捷：社区自建1.5万平米商业街；驱车10分钟到达顺义及首都机场核心商务区，包括新世界百货、华联购物商场、隆华购物中心、国泰百货等大型商场，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

3、生态休闲：

《仁和公园》仅一路之隔，公园以园内主路环绕中心湖，建有中心广场、儿童游乐园、主题广场等系列14个广场；

《潮白河森林公园》是北京最大的平原森林公园，总面积6.3万亩，其中绿化面积4.6万亩，水面1.7万亩；森林覆盖率高达73.4%；

《奥林匹克水上公园》是亚洲最大且唯一的静水区与动水区回旋于一体的水上运动场所，除了承办大型的国际赛事以外，平时会有一些冰雪温泉狂欢季、水上嘉年华等活动，是您与家人朋友放松休闲的好地方。

4、教育资源：

仁和中心幼儿园、建南幼儿园、裕龙双语幼儿园等；

顺义重点东风小学、石园小学、港馨小学；

市重点牛栏山一中、顺义一中、以及顺义九中；

5、医疗资源：顺义妇幼保健院仅用5分钟就可以到达，每周都有来自北京儿童医院的专家坐诊，10分钟车程即可到达三甲综合医院的顺义区医院，顺义区中医院；此外还有首都附属儿童医院为您及您的家人提供优质的医疗保障。

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