康桥地产集团子公司破产

武汉康桥泽融房地产开发有限公司（以下简称“康桥泽融”）是康桥地产集团在武汉的项目公司，已于2025年12月被武汉市中级人民法院正式裁定破产，并终结破产清算程序。

破产核心信息速览

• 破产裁定：武汉市中级人民法院于2025年12月正式裁定其破产并终结清算程序。

• 财务状况：公司账上银行存款仅剩 440.34元，但经法院确认的无异议债权高达 4886.66万元，资产状况严重资不抵债。

• 关键资产处置：公司名下主要的剩余资产——“康桥知园”项目的数百个地下车位使用权，在拍卖中多次流拍。其对外投资的股权也被认定为不具备处置价值。

• 破产原因：法院认定该公司“不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务”，同时“不具备和解或重整的能力”。

破产的直接影响

这一结果对不同的群体产生了直接影响：

• 对于购房者/业主：如果你购买了“康桥知园”的车位，需要关注产权确认问题。在破产程序中，这些资产可能存在“先抵后售”的权利冲突（即车位可能早已抵押给银行或其他债权人），导致即使已付款，办理产权证明也会面临困难。最务实的做法是尽快整理并保管好车位买卖合同、付款凭证等所有相关证据，以备后续维权或向破产管理人申报权利时使用。对于已交付的房屋，其产权基本安全，但需要关注后续物业服务可能发生的变化。

• 对于债权人：由于公司资产已近枯竭，债权人能通过破产清算收回的款项将非常有限。根据法律规定，破产程序终结后两年内，如果发现还有可追回的财产，债权人可以请求法院进行追加分配。

事件的背景与启示

康桥泽融的破产是当前房地产行业深度调整的一个缩影。

• 行业背景：该公司注册资本2000万元，曾在武汉及鄂州布局三块土地。但在房地产市场降温、融资渠道收紧的大环境下，许多类似的中小房企因抗风险能力较弱，普遍面临巨大的流动性压力，最终导致资金链断裂。

• 后续动态：破产程序终结后，管理人将继续履行职务以完成全部清算工作。此次被拍卖的240个车位未来的接盘者以及债权人能收回多少残值，仍是未知数。

总结

康桥泽融的破产清晰地反映了房地产行业“优胜劣汰”的洗牌趋势。该项目业主，特别是购买了车位的，建议密切关注破产管理人的后续公告，并积极通过合法途径维护自身权益。