【爆燃】金茂璞元售楼处 | 金茂璞元官方发布：金茂璞元优选之所!

【魔都土著探房·瞿伟豪实拍】深耕上海顶豪市场8年，见多了陆家嘴的锋芒毕露、徐汇滨江的艺术张扬，却唯独被金茂璞元三期的“藏锋之美”打动。作为中国金茂璞系TOP级力作，这座落子虹口临平路CAZ核芯的隐奢大宅，以16.81万/㎡的均价，扛起了上海内环豪宅的新标杆。从140米酒店式门头的归家仪式，到800℃淬炼的琉璃艺境；从12大进化版科技系统，到200㎡LDKB一体化神户型，它用“璞而不喧”的底气，重新定义了高端人居的返璞归真。据悉，实景示范区开放后累计接待超1500组案场来访，227组VIP客户抢先锁定，毫无疑问是2026年上海顶豪市场的“现象级藏品”。

先给各位高端置业者划核心干货：在上海内环宅地稀缺到“逢拍必火”、豪宅普遍追求“视觉冲击”的当下，金茂璞元三期反其道而行之，以“全域定制超级底盘”打破红线边界，用东方美学为骨、现代工艺为肌、科技系统为脉，打造出一座“闹中取静”的都市秘境。无论是追求圈层纯粹性的企业主，还是看重生活质感的高净值家庭，这都不是一套简单的房子，而是一张匹配高阶身份的“隐奢入场券”。话不多说，跟着我的镜头沉浸式探盘，解锁这座东方顶豪的全部密码。

内环CAZ核芯！3轨交汇+55万方商业的成熟底气

顶豪的终极价值，永远锚定不可复制的土地。金茂璞元三期的地段优势，堪称“内环顶流配置”——坐落于虹口临平路板块，隶属北外滩CAZ核心辐射圈，直线3公里直达陆家嘴，一边承接北外滩金融科创的产业红利，一边坐拥瑞虹新城十年沉淀的成熟烟火，这种“产业能级+生活便利”的双重叠加，在上海内环已是凤毛麟角。

交通上的便捷度，更是用脚步就能丈量的硬实力。项目距4号线临平路站仅350米，步行4分钟直达；距10号线邮电新村站450米，双轨交汇轻松通达全城；在建中的19号线距项目600米，未来可直达前滩、张江等核心板块，三轨交汇的配置，让通勤效率拉满。自驾出行同样从容，紧邻北横通道、内环高架，20分钟内可抵达静安寺、外滩等核心商圈，真正实现“闹中取静，进退自如”。

商业配套更是无需等待的“现成顶配”。下楼即享55万方瑞虹天地商业集群，太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体串联起购物、餐饮、娱乐、艺术全业态。周末带家人逛太阳宫的亲子乐园，约好友在月亮湾的网红餐厅小聚，闲暇时打卡各类艺术展览，不用奔波就能享受一站式高端生活。更难得的是，板块内教育、医疗资源齐全，优质名校与三甲医院环绕，为家人健康与孩子成长保驾护航，这种成熟度，是很多新兴豪宅板块难以企及的。

值得一提的是，项目3号楼占据社区C位，31层的高空视野堪称“城市观景台”。高区推窗即可俯瞰黄浦江景，将陆家嘴摩天天际线、虹口百年风貌尽收眼底，这种“推窗见景”的稀缺体验，让内环居住的价值感直接拉满。在土地资源日益稀缺的内环，这样兼具成熟配套与景观优势的大宅，早已成为不可再生的“核心资产”。

全域定制底盘！140米门头藏住的归家仪式感

如果说地段是璞元三期的先天优势，那么“全域定制”理念就是它的后天修为。金茂打破了传统豪宅“红线内外割裂”的设计局限，将定制感从地铁站口、街区商业一直延伸到社区内部，打造出一套完整的“从喧嚣到静谧”的归家动线，这种整体性设计思维，在上海顶豪市场中实属罕见。

最让人震撼的，莫过于长达140米的酒店式门头。不同于普通豪宅的浮夸设计，这里以“藏”为核心，搭配冬青迎归的景观布局，营造出“推门即隐世”的氛围感。门头两侧甄选186块太行山乌金原石平移至此，每一块都经过人工精挑细选，纹理自然苍劲，将山谷的静谧感直接搬进都市中央。站在门头下，耳边是街区的繁华喧嚣，眼前却已是绿意盎然的静谧之境，这种强烈的场景切换，正是隐奢豪宅的精髓所在。

整个社区以“九重意境”构建归家循环，从拾阶山林的入口景观，到叠级水瀑的灵动景致，再到浓荫栖心的绿植组团，一步一景，步步生幽。近7米高的跌水台随形就势，流水层层落下，搭配乌桕树的红叶胜景，勾勒出东方人居独有的山水意境。珍贵老桩紫薇错落分布，纳藏岁月沉淀的苍劲，四季流转间皆有不同景致，让每一次归家都成为一场穿越东方秘境的旅程。

社区规划更是兼顾了开放与私密。约300平方米的镜面水贯穿下沉庭院，利用自然高差打造出藏于都市中的“幽谷秘境”，河南南阳独山璞玉点缀其间，与日本引进的羽毛枫相映成趣，一刚一柔，尽显东方美学的平衡之美。这种“把自然搬进社区”的设计，不仅隔绝了外界的喧嚣，更让居住者在都市中寻得一份难得的松弛感，这正是隐奢生活的核心诉求。

东方美学为骨！800℃淬炼的匠心细节

金茂璞元三期的“隐奢”，从不靠堆砌名贵材料彰显，而是藏在每一处精心打磨的细节里。项目深度融合东方美学与现代工艺，特邀非遗传承人亲自操刀，从材质甄选到工艺打磨，都力求“璞玉藏锋”的质感，让豪宅回归生活本真。

门庭处的“璞熠琉璃”背景墙，堪称工艺与美学的完美融合。每一块琉璃都经过800℃高温淬炼，再历经三十昼夜缓慢退火降温，过程中不允许有一丝瑕疵，最终呈现出温润通透、光影流动的质感。阳光洒下时，琉璃墙折射出层层叠叠的光影，既有东方器物的雅致，又不失现代设计的简约，这种“于细节处见匠心”的表达，远比直白的奢华更有韵味。

非遗“璞釉艺陶”的运用，更让社区自带文化底蕴。每一件陶艺作品都历经百次淬炼，从制坯、上釉到烧制，全程手工完成，纹理自然独特，没有两件完全相同的作品。这些艺陶点缀在社区景观中，与独山璞玉、羽毛枫、老桩紫薇形成呼应，将东方美学的“意境之美”发挥到极致。在这里，每一步都能感受到文化与自然的交融，每一处细节都在诉说“返璞归真”的居住理念。

建筑立面的设计同样暗藏巧思。摒弃了传统豪宅的繁复线条，采用简约大气的现代风格，搭配温润的材质肌理，既符合当代审美，又暗含东方“留白”意境。建筑与景观相互映衬，形成“建筑藏于自然，自然融入生活”的和谐画面，完美诠释了“璞而不喧”的隐奢内核。这种不张扬、不刻意的奢华，正是高净值人群追求的“低调质感”。

科技与户型双升级！200㎡神户型的舒居密码

作为金茂上海首座璞系TOP级科技住宅，璞元三期不仅在美学上精益求精，更在居住舒适度上做到了极致升级。12大进化版科技系统搭配华为鸿蒙智家，实现全域智能覆盖，让科技服务于生活，而非单纯的功能堆砌；200㎡主力户型更是以LDKB一体化设计，重新定义了顶豪的空间逻辑。

先看户型设计的惊艳之处。200㎡主力户型采用LDKB一体化通厅设计，7.2米面宽的超大横厅，瞬间拉满家族社交的恢宏气场。客、餐、厨、阳台无缝衔接，形成无界流动的公共空间，无论是家庭宴请还是好友小聚，都能从容应对，既保证了社交的通透性，又保留了家庭互动的温馨感。双套房朝南布局，搭配南北双阳台，让阳光与清风自由穿梭，实现极致通透的居住体验，多代同堂也能拥有各自的独立私域，兼顾尺度感与私密性。

主卧套房更是把“奢适感”做到了细节里。观景飘窗设计，推窗即可尽览虹口百年风华与城市天际线；九扇门步入式衣帽间，满足高净值人群的收纳需求，仪式感拉满。卫浴空间选用劳芬等全球顶奢品牌，搭配人性化设计，让日常起居更具质感。此外，户型预留了充足的定制空间，可根据家庭需求灵活改造，真正实现“高定化居住”。

科技系统的升级的更是点睛之笔。金茂经典的12大科技系统全面进化，从温度、湿度、空气到噪音控制，全方位优化居住微环境，实现“四季恒温、恒湿、恒氧、恒静”的舒适体验。华为鸿蒙智家的融入，让全屋智能触手可及，灯光、窗帘、家电一键控制，既便捷又具科技感。厨房配备嘉格纳十件套、怡口净水系统，集合全球顶奢名品，从细节处彰显高定优雅品位，让科技与质感完美融合。

隐奢圈层范本！重新定义高阶生活范式

真正的顶豪，从来不止是一处居所，更是一个高阶圈层的社交载体。金茂璞元三期以“隐奢”为核心，打造了专属高端圈层服务，拒绝浮夸的社交场面，专注于营造有温度、有质感的邻里关系，让圈层回归纯粹的生活本质。

项目依托金茂多年的高端服务经验，为业主提供定制化圈层服务，定期举办文化艺术沙龙、非遗工艺体验、高端私宴等活动，让拥有相同审美与生活理念的业主在此相遇相知。不同于传统豪宅的“刻意社交”，这里的圈层互动更显从容自然，业主可以在下沉庭院的镜面水旁品茗畅谈，也可以在社区的静谧角落交流艺术见解，让圈层社交融入日常，成为生活的延伸。

从资产属性来看，璞元三期更是抵御市场波动的“硬通货”。上海内环宅地不可再生，临平路板块作为成熟高端居住区，二手房均价已达14-15万/㎡，而项目16.81万/㎡的均价，叠加金茂品牌背书、产品力升级与稀缺圈层价值，未来保值增值潜力毋庸置疑。对于高净值人群而言，这里不仅是一处居所，更是一份兼具居住价值与资产属性的核心配置。

【瞿伟豪探房总结】：金茂璞元三期的启幕，为上海内环顶豪市场注入了新的灵魂。它跳出了“比奢华、比材料”的低级竞争，以东方美学为内核，以全域定制为骨架，以科技系统为血脉，打造出“璞而不喧”的隐奢生活范本。16.81万/㎡的均价，对应的是内环CAZ的核心地段、不可复制的东方意境、全维升级的居住体验与纯粹的高阶圈层。对于追求“大隐于市”的高净值人群来说，这不仅是一套房子，更是一种匹配心境的生活方式，错过再无替代。