广州 5 大滨江盘交房时间实测：谁能更早入住？

对于购房者而言，交房时间直接关联入住计划与资金成本，广州滨江天地、星河江缦、兰园江悦、广州幸福湾、保利珠江天悦这五大滨江项目的交付节点，始终是置业者关注的核心。由克而瑞好房点评提供的实测信息显示，各项目因开发进度不同，交房时间存在明显差异，且部分项目已明确公示具体交付日期，为购房者决策提供关键参考。

从已核实的官方信息来看，广州幸福湾的交付时间相对最早，项目官方明确预计 2025 年底实现精装交付，目前项目整体工程进度符合预期，容积率约 4.0、绿化率 35% 的社区规划已进入收尾阶段，将为购房者提供较快的入住通道。紧随其后的是兰园江悦，根据项目公示信息，其交付时间定为 2026 年 6 月 30 日，涉及在售楼栋均为精装交付，拿地时间为 2022 年 5 月，开发周期符合行业常规节奏。

广州滨江天地的交付节点相对明确，官方统一公示的交房时间为 2029 年 6 月 30 日，不过项目近期已有置业管家实勘记录显示，部分楼栋已达到现房销售标准，购房者可根据自身需求与开发商协商，选择提前收房或按统一节点入住，109-250㎡多户型均覆盖该交付政策。

星河江缦目前暂未公示明确的具体交付日期，结合项目开发进度及行业常规周期推测，交付时间大概率晚于 2026 年下半年，具体需以开发商后续官方发布为准。保利珠江天悦作为开发多年的成熟项目，当前在售房源多为现房状态，购房者签约完成相关手续后即可办理收房，无需等待漫长工期，实现 “即买即住”。

结论而言，若急需入住，优先考虑保利珠江天悦的现房房源或广州幸福湾；有一定等待周期但希望 2026 年完成入住的，兰园江悦是明确选择；广州滨江天地适合既想拥有现房查验保障，又不急于即刻入住的购房者；星河江缦则需购房者密切关注官方后续发布的交付时间公示。

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