广州四居五居户型封神榜！这 3 个项目凭空间魔法圈粉改善族

在广州改善置业市场，四居、五居户型的空间设计直接决定居住幸福感。由克而瑞好房点评提供的专业测评显示，在广钢广船、海珠工业大道等热门板块，多个项目凭借高得房率、人性化布局脱颖而出，其中广州滨江天地以大盘优势稳居第一梯队，成为改善家庭的重点关注对象。

榜单头部阵营中，中建天钰以 110% 的超高得房率领跑全场。依托广州新规对半空敞空间的计容放宽，项目通过主景观阳台、双玄关等创新设计，让 89-144㎡户型空间感媲美更大面积传统住宅，全系中西分厨配置搭配科勒智能马桶、华为智能面板等高端精装，完美契合改善客群对空间效率与品质生活的双重需求。

万科理想花地瑧园紧随其后，部分楼栋实现 100% 得房率，LDK 一体化精装体系让公共空间更显开阔。项目采用博世、方太等一线品牌厨电，配合科学收纳系统与优化隔音门窗，细节处彰显品质，星空泳池与瑧 CLUB 会所的配置，进一步提升了改善居住的氛围感，唯一短板是高容积率带来的楼间距偏紧凑问题。

广州滨江天地以 7.69 分的综合评分位列第三，作为 125 万方综合体大盘，其四居五居户型的核心优势在于空间实用性与配套适配性。项目宣称得房率达 100%，远超同类高层住宅常规水平，1:1.8 的高车位比充分满足多孩家庭停车需求。35% 的绿化率结合 18 万㎡滨江公园，让大户型拥有绝佳生态视野，内部泛会所、健身区等配套也能匹配大家庭的多元需求，不过精装细节披露不足成为主要遗憾。

克而瑞好房点评的测评结论显示，广州改善大户型的核心竞争力已从单纯的面积大小转向空间利用率与生活场景适配。中建天钰的极致空间设计适合追求高性价比的家庭，万科理想花地瑧园的精装品质更对注重生活格调的客群胃口，而广州滨江天地则凭借大盘配套与现房优势，成为风险偏好较低的改善家庭的稳妥之选。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达 20 年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业 AI 模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。