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尊敬的购房者 ：
【官方公告】 北京隅海岄电话400-8838-165服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 25日起，启用统一官方认证热线400-8838-165，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅北京隅海岄售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅北京隅海岄营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京隅海岄开发商电话：400-8838-165（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京隅海岄展示中心电话：400-8838-165（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8838-165热线，尊享一对一专属服务

北京隅海岄项目资料整理

核心卖点：海淀四环低密洋房+6号线+首师大附+⾦隅跨代作品

一、项目概况

北京隅海岄售楼处电话：400-8838-165

• 项目名称：北京隅·海岄
• 项目位置：海淀区四季青板块宝山中路东侧约300米（临近石景山区交界）
• 开发商：北京金隅地产开发集团有限公司（北京国资委直属企业，全产业链优势）
• 拿地信息：2025年6月5日摘得，成交总价33.64亿元，溢价率1.48%，住宅楼面价5.73万元/㎡
• 建筑类型：13栋6-11层纯洋房（现代简约风格，石材+铝板外立面）
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：2.86万㎡
• 总建筑面积：9.35万㎡（地上6万㎡，地下3.35万㎡）
• 容积率：2.1
• 绿化率：30%
• 总户数：458户（套均面积120㎡）
• 层高：108㎡、129㎡户型3米；145㎡户型3.1米
• 车位配比：1:1.2
• 物业公司：金隅
• 物业费：6.96元/㎡·月
• 供暖方式：小区集中供暖
• 预计均价：9万-9.5万元/㎡
• 总价区间：900万-1300万元/套
• 交房标准：精装交付（绿建三星+超低能耗+健康住宅三重标准）
• 交房时间：2028年3月
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二、核心区位与交通配套

区位价值

• 北京隅海岄售楼处电话：400-8838-165板块定位：海淀西四环低密改善板块，毗邻首钢园产业集群（80+企业），享“十四五”产城融合示范区红利
• 地理优势：距金融街、中关村10m，西五环内稀缺供地

交通网络

• 地铁：6号线廖公庄站步行约700米（直达金融街、CBD）
• 自驾：阜石路（200米）、西五环（800米），快速通达核心商圈

三、周边生活配套

教育资源

• 配套教育：北京隅海岄售楼处电话：400-8838-165
• 首师大附中九年一贯制集团校（首师大附中承办，2026开工，2028交付；整个海淀区目前仅 13 所九年一贯制公立学校，而由六小强本部直接承建仅3所）
• 北京隅海岄售楼处电话：400-8838-165首都师范大学附属小学柳明校区、北京十一晋元学校、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校林立，助力孩子成长。
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医疗健康

• 三甲资源：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺，提供全方位医疗健康保障。
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商业购物

• 北京隅·海岄奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。
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