官方聚焦 | 狮山上璟府售楼处官方发布：开启海淀豪宅优质生活！

狮山上璟府全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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狮山上璟府

项目具体位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，也就是原信达光电地块。

交通方面：1+3+5号线三轨交，狮山路站、沙金桥站、索山桥西站、落星桥站、玉山路站等多个站点。

商业方面：淮海商业街、龙湖狮山天街、红唐购物中心、金鹰奥莱中心等。

教育方面：苏州高新区狮山实验小学(乐星校区)、高新区实验初级中学(金山路校区)、苏州实验中学、新草桥中学等优质教育资源云集。

医疗方面：明基医院等。

景观资源方面：狮山广场、天狮公园、索山公园、苏州体育中心等。

项目打造14栋住宅，其中：

8栋3层合院，建面约280㎡/345㎡(不含地下室)，仅27套；

4栋4层叠墅，建面约260㎡(不含地下室)，仅32套；

2栋10+1层洋房（底层架空），建面约190㎡，仅80套。

项目规划一个下沉式庭院会所，以及洋房底层也将打造为架空层泛会所空间。

围挡以“院藏狮山+私藏合院”为核心主题。

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示范区实景打造精益求精，玻璃色差零容忍、石材肌理的反复比对、设计不断优化。

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根据土地出让要求，项目住宅标准层户型面积均不小于180㎡。6层以上住宅为全装修成品住宅，装修成本不低于3000元/㎡；6层及以下鼓励全装修成品住宅。

建面约450㎡合院（含地下），独门独户独院，单层南向三开间，大面宽+全套房+有天有地，尺度在线。

苏地2025-WG-Z06号地块

今年3月26日，苏高新以总价6.31亿竞得苏地2025-WG-Z06号地块，成交楼面价15710元/㎡，溢价率0.8%。

地块具体位于高新区狮山商务创新区滨河路西、横山路北，原中建八局家属楼地块，东侧为滨河四季云庭。

作为一宗商住地块，地块总占地约2.6万方，综合容积率1.6。

地块为商住性质，分为A、B两大区域。

A区为住宅区域，占地面积2.19万方，容积率1.3。

要求配建2幢共48套定销房，计容建筑面积不少于5850㎡且不高于6330㎡。

定销商品房结算均价为8200元/㎡。

除定销商品房外，6层以上住宅要求整栋为全装修成品住宅，装修成本不低于3000元/㎡，6层及6层以下的可选择实施全装修，装修成本不低于3000元/㎡。

B区为商业，占地4343.9㎡，容积率2.5-2.7。

要求不得设置批发市场。

要求设置计容建筑面积不小于9000㎡的旅馆，顶部区域须设置计容建筑面积不大于1700㎡的商务办公，须设置计容建筑面积不大于200㎡的底层商业，旅馆和商业不可分割销售且不可分割转让，可作为一个整体销售或转让。

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