传统居住美学的现代表达，文化营宅如何为中建智地深度赋能？

近些年来，国潮在各个消费领域兴起，其背后的深层逻辑是文化自信深入人心。聚焦居住领域，传统文化的魅力正在被看见，同时也给房企产品设计打开了新思路。作为代表性企业，中建智地正在以传统居住文化的现代化表达，寻求产品突破，并获得了市场的正向反馈。

根据克而瑞发布的2025年北京房企权益销售排行榜，中建智地以成交224.51亿元、成交5847套、成交面积44.28万㎡的成绩，夺得北京权益销售金额、套数、面积“三冠王”。亮眼的销售业绩，是对文化营宅策略的验证，而中建智地的经典项目，也成为了展示传统居住文化、建筑美学的重要窗口。

超224亿销售额 让市场看见文化的力量

2025年，中建智地在北京市场表现强劲，全年权益销售额达到224.51亿元，稳居榜首，旗下多个主力项目更是所在区域“销冠”级的存在。

天朗数据显示，在朝阳，中建璞园|璞园PARK 2025年网签668套，位居朝阳区网签金额和套数TOP1。

在昌平，北京国贤府与北京国贤府贰期合计网签723套，位居2025年昌平区网签套数TOP1、北京市网签套数TOP2。

在房山，位于良乡大学城板块的京华国贤府全年签约408套，成为2025年房山区网签套数TOP1、北京市网签套数TOP10。

此外，2024年10月开盘的北京宸园，仅用了169天，便以110亿网签金额成功清盘，2025年10月开盘的紫京宸园，首开热销56.5亿元，登上当月北京市新房网签金额TOP1。

热销数据，代表了置业者对品牌和项目的认可，也印证了文化大宅的市场吸引力。

深度溯源 探索文化赋能的有效路径

中建智地在北京市场的亮眼表现，离不开文化营宅理念的助推。以2020年为起点，中建智地开始了文化营宅实践，以唐风宋韵为底蕴，打造一系列极具中国传统内涵的文化地产作品，让建筑在文化中流转、传新。

2024年，中建智地明确提出中国文化地产创领者的品牌定位，文化营宅进入体系化的全新阶段，形成了文化溯源、传世宅园、超极交付三大成熟模块。

在房地产市场，打文化牌的品牌与项目不在少数，中建智地之所以能够树立深刻的市场印象，源于深度溯源带来的文化底气。2025年，中建智地将文化溯源推向新高度，以贯穿全年的深度求索，重新定义文化居住。

其中，“文化溯源长安行”团队以千年长安“城的营造”与“生活美学”为核心，深入大明宫国家遗址公园、大唐芙蓉园、大唐不夜城、“长安十二时辰”主题街区、朱雀大街、西安博物院等地，就盛唐长安规制以及现代城市规划的内在传承展开深度探讨。

宋代文化溯源则辗转河南、山西、河北等地，在嵩岳寺、初祖庵、崇庆寺、晋祠、隆兴寺等千年古建中感受宋代文化的精深和广博，从审美认知、营造法式、工艺变迁等维度解读宋式美学。

更难得的是，2025年，中建智地将“好文化”融入中国建筑“好房子”营造体系，打造“五好集成”下的文化营宅范本，让品质从物理空间的潜心雕琢，升维到精神生活的惬意享受。

从营宅到营城 好文化引领产品升级

对中建智地而言，文化溯源并非一场周期性的活动，而是为项目营造提供坚实基础，其对唐风宋韵的独特理解，最终呈现在北京国贤府贰期、紫京宸园等代表性项目中。

在昌平市场，北京国贤府以盛唐风韵为底色，收获了市场认可。更高起点之上，中建智地在北京国贤府贰期打造中，将文化营宅的理念升级为文化营城，实现盛唐气象与日常生活的链接界面的深度延展。

可以看到，一条盛唐风十字街区仿照长安朱雀大街形制，引入海棠、银杏等名木和唐韵宫灯纹饰、诗画艺境，周边商业配套则参照长安坊市，为业主打造沉浸式唐风街区体验。

项目内部仿大明宫“丹凤门-含元殿-太液池”规制，呈现三进礼仪，府门巍峨，中厅阔达，纳太液池“一池三山”妙境，共同构建盛唐府邸风韵。

宋式美学则集中呈现在宸园产品系中。

其中，作为东四环审美迭代之作，北京宸园则通过高墙深院、山水林瀑、飞鸟游鳞、古树名木等，打造大山大水居游体验，满足居住者对宋式美学的向往。

2025年入市的紫京宸园同样传承宋韵，外融公园群落，内循道法自然，构建约4.5万方山水体系，实现外苑内园、中得山水的艺术化生活方式。4.5万方山水秘境采用“一轴三苑五巷”布局，内藏45米宽飞瀑、3000㎡镜湖、120米樱花大道等景观，将宋式美学融入生活的每一处细节。

超极交付 印证品牌兑现力

当房地产市场进入新阶段，相较于效果图、样板间，真实的交付场景能够带给置业者更多安全感与确定性，交付力也成为房企综合实力的体现。

2025年内，中建智地在北京市场以中建宸园、京华国贤府、房山国贤府等项目的全场景超级交付兑现承诺，印证自身实力。

以中建宸园为例，自拿地之日起，中建智地便围绕“品控、雕琢、共建、交付”四大维度，展开贯穿项目全周期的文化营宅实践，最终实现了“超极交付”的圆满兑现。

8月份，中建宸园进入交付季，一座当代山水宅园真实呈现，无论是青槐与造景松掩映的归家巷道、浓郁宋式风格的大门、融汇宋式宅院空间哲学的建筑形态，还是风度优雅的会所、取意宋代山水画的园林“二十一景”，都给市场留下深刻印象。

超预期兑现的同时，中建宸园采取预约制交付形式，并拉长交付周期，由验房师、物业管家、房修专员组成服务团队，以“多对一”全程陪验模式，结合古树祈福、园径词话等场景，让交付成为一场充满温度的文化体验。

过去一年里，中建智地在文化营宅核心理念的引领下，以品质项目为依托，通过深度溯源、文化转译、超极交付等全周期匠心倾注，探索人居升级的更多可能，也在市场的正向反馈中，为品牌深度赋能，助力企业可持续发展。更值得关注的是，中建智地的实践，正在为传统居住文化、建筑美学的传承与创新发展，打开新思路。

来源：中国日报网