广西
最近一段时间，在梧州市藤县司法拍卖市场上，相继出现了多宗位于藤县津北镇小区的住宅地皮被拍卖，这些地皮从几十平方米到一百多平方米都有，非常适合用来建设一栋私人天地楼来住，这样的地皮，应该说算是比较稀缺了，结果，从拍卖结果来看，这些地皮整体是比较抢手的，部分住宅地皮都拍出了非常高的价格。而在1月26日，一宗位于藤县津北镇小区H3号地的住宅地皮也是迎来了被拍卖的最后一天竞拍，堪称最抢手的一块地皮。
此次拍卖的这块住宅地皮，土地使用权面积为98.8平方米，差不多一百平方米，可以建起一栋非常大的天地楼，这宗地皮属于联排楼房中的中间位置，其两侧都已经建好房子了，就差这块地皮没有建房子。目前地皮被人用来做养鸡场来养鸡了。地皮长13米，宽7.6米，虽然不是很方正，但是宽7.6米也是非常不错了。
该宗住宅地皮属于沿街地皮，可能是位置比较好，此次拍卖也是非常抢手。拍卖的起拍价为41.5万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，竞争非常激烈，经过了87次加价才结束拍卖，最终以76.3万元高价成交，成交价比起拍价搞错了34.6万元，按照单价计算的话，达到了515.5万元/亩，7723元/平方米。
这可只是买块地皮而已，还没有建房子，大家觉得这个价格算不算高呢？此次拍卖的这宗住宅地皮，具体容积率不详，但是其隔壁的房子是有7层，假如可以建7层的话，按照一层100平方米计算，那总建筑面积就是700平方米，楼面价1103元/平方米。如果建设成本是1000元一平，那房子建好了，房价实际就是2103元/平方米，总价大概就147万元，似乎也不高。
目前，这个藤县津北镇小区一共有十几宗住宅地皮拍卖成交，大部分都是底价成交，总价三十多万，此次拍卖的这宗98.8平方米的地皮，是成交价最高的一宗。
藤县津北镇小区位于藤县县城浔江以北，位置在藤县，其实谈不上非常好，这里居住小区不算多，商业配套等不如老县城片区。
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