深圳售保房政策正式落地：大家最关心这8 个问题！

昨天深圳人期待已久的深圳市配售型保障性住房（简称售保房）管理办法终于正式官宣！

突发重磅！深圳市配售型保障性住房政策正式落地！

这也意味着罗湖清水河街道的悦峰尊府售保房即将正式配售了，预计将在26年上半年！

广州售保房最低8000一平！深圳今年也快了！

首轮哥这一天翻了各个平台的评论区，汇总整理一下大家的问题以及未来政策比较可能会出现的点，以供大家参考：

1、深圳售保房价格

由于售保房价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，一般来说城市更新项目的售保房土地成本会更高，价格会更贵，原土地不需要拆迁或者拆迁成本较低的项目，成本也会更低；

但是一般城市更新项目的地段也会更好，所以要综合各方面情况来考虑项目的性价比；

广州的售保房价格一般为同地段的4-5折，深圳估计相差也不会太远，价格不会太便宜的；

2、一定要全家深户，单身35岁才能买吗？

不一定，预计会根据项目情况，根据申请人年龄和社会保险缴纳年限、共同申请人户籍等区分为不同的队列；

参考现在的保租房多队列政策，不过热门的项目肯定也只有1队列的家庭才买得到；

绝对会有售保房只需要主申请人为深户，单身家庭30岁就能购买，所以不用担心买不到售保房；

3、可以继承吗？

继承人未在本市拥有政策性住房的，可以申请将继承的该套住房的产权份额登记至其名下；

4、买了之后一定会亏吗？

由于回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限），所以让政府相关机构回购的话是肯定会亏；

而且回购也不是强制性的，而是按照实际情况；

而封闭流转，转让给符合条件的家庭，价格则可以自行商量，政府给出一个价格上限即可，这意味着保本甚至微利都有可能；

5、选房顺序规则；

参考目前深圳保租房多队列选房政策，根据社保年限、申请家庭中深户占比、年龄等条件分为多个队列（满足其中一个队列的条件即可）；

热门的项目第一队列选房号在前面的才选得到，不太热门的项目，即使在第三队列最后一个，也能选到房；

6、卖不完的售保房怎么处理；

可以转公租房或者保租房，避免资源浪费；

7、以下项目为官宣售保房的项目，全深圳9个区都有，连福田、南山、罗湖都有；

最近可以申请的就是在罗湖东晓的悦峰尊府，结着就是南山的栖河丽岛公馆，项目配售时间以项目实际进度为准，仅供参考；

8、售保房是否值得购买？

从此之后，深圳售保房基本去掉了炒作的价值，回归居住的属性，对于想通过售保房赚钱的家庭来说，确实失去了购买的价值；

但是对于收入有限，未来一直在深圳长期发展，同时比较看重售保房附属的某种居住配套的话，还是可以够买的，不过这也是需要做好相应的功课！还有其它问题的欢迎评论区留言！