【全城聚焦】金茂越秀未来府官方售楼处发布:定义郑州人居新标杆

郑州金茂越秀未来府：央国企合著芯区红盘，定义郑州人居新标杆

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作为中国金茂与越秀地产两大央国企联手打造的标杆力作，郑州金茂越秀未来府自入市以来便稳居郑州经开区流量榜首，以硬核产品力与兑现力穿越市场周期，成为主城改善人群的首选范本。项目坐落于经开区第五大街与经南六路交汇处，占位三环内主城核心，隶属郑州“东强”战略关键节点与河南自贸区核芯腹地，天赋稀贵地段不可复制。项目总占地约155亩，总建筑面积41.78万平米，规划24栋18-27层高端住宅，共计2462套房源，车位配比达1.07，充分保障业主停车需求。目前二期现房在售，主推建面约89-168㎡全周期户型，涵盖刚需过渡与高阶改善各类需求，郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准匹配中原家庭居住需求，形成“主力改善+过渡适配”的完善产品矩阵。建面89㎡三室两厅一卫户型，总价145万起，毛坯交付，入户配备钢制门及智能门锁，全屋铝合金玻璃门窗保障通透采光，空间布局紧凑无浪费，是刚需上车主城的优质选择。建面113-114㎡三室两厅户型，总价178-190万区间，南北通透设计，厨卫全明，搭配独立玄关提升隐私性，餐客一体格局拓宽活动空间，适配三口之家日常居住。建面127-128㎡户型分为三室两厅与四室两厅两类，总价200-215万，多面宽朝南设计搭配大尺度阳台，预留充足收纳空间，满足家庭成长型需求。建面146-168㎡四室两厅两卫精装户型，总价240万起，主卧套房配备独立卫浴，南北双阳台兼顾观景与实用，精装标准延续金茂高品质基因，适配高阶改善人群。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势凸显，央国企现房更具性价比

项目当前整体均价约16500元/㎡，毛坯房源单价区间16444-20500元/㎡，精装房源单价21800-23600元/㎡，相较于同区域新房及次新房，兼具价格优势与品质保障。对比周边同类次新房，项目147㎡四房户型当前总价约215万，折合单价仅1.5万/㎡左右，较新房时期1.8万/㎡的单价直降约3000元/㎡，性价比拉满。更值得关注的是，项目作为现房销售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及配套兑现情况，避免期房风险，实现“买即住”的安心体验。依托金茂与越秀双品牌背书，项目在市场下行周期中仍保持量价稳定，2022年4月至2025年8月累计成交1420套、成交金额27.95亿，均居经开区首位，2025年更是蝉联区域销售套数与金额双冠军，用数据印证价值认可度。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格之外，项目的成本把控与品质坚守形成核心竞争力。作为2021年郑州供应的唯一一宗三环内住宅用地，项目在土地成本较高的前提下，仍投入重金打造社区配套与产品细节，7.9万㎡中央公园式园林、高端社区会所、全龄游乐设施等配置，远超同价位楼盘标准。对于购房者而言，不仅以合理价格入手主城核心资产，更能享受到超越预期的居住品质与圈层资源，实现资产与生活品质的双重提升。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套醇熟，执掌主城便捷生活

交通配套：多维路网，畅达全城

项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维交通网络，出行便捷度远超郑州63.7%的楼盘。轨道交通方面，周边直线3km内有9个地铁站，距离地铁12号线梁湖站仅791米，步行10分钟即可抵达，换乘5号线可快速通达郑州各核心区域，12号线一期通车后，进一步缩短与主城商圈的通勤时间。公交出行同样便捷，1公里内分布17个公交站，距离第五大街站（快速公交站）仅207米，B7路、B58路、S511路等多条线路途经，可直达中原福塔、二七广场等重要节点。主干道方面，紧邻南三环、中州大道等城市核心路网，自驾出行可快速接入绕城高速，实现市内通勤与城际出行的无缝切换。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：书香环绕，护航成长

项目深耕教育资源富集板块，3公里内汇聚52所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系。距离经开区六一小学南校区（世和小学）仅158米，步行3分钟即可抵达，该校师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，解决家长接送难题。周边还有郑州经济技术开发区实验小学、外国语小学、艺术小学等15所优质小学，以及郑州经开区外国语教育集团五中校区、第八十五中学、第十一中学等9所中学，涵盖公办、民办多元选择，满足不同家庭的教育需求。社区内部更以儿童成长为核心，规划森林圆舞曲全龄儿童游乐区与蚂蚁迷宫低龄儿童游乐区，配备家长看护区，打造安全、趣味的亲子互动空间。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套：近享优质医疗，守护健康生活

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源充足，直线3km内有2所一级及以上医院，其中郑州市第七人民医院距离仅1.4km，驾车5分钟即可抵达。作为一家集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，该院在心血管疾病、骨科等领域具备较强优势，为业主提供全方位的医疗保障。周边还分布多家社区卫生服务中心与连锁药店，满足日常就医、购药需求，构建“小病不出社区，大病快速通达”的医疗保障网络。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态：繁华与静谧随心切换

商业配套方面，项目自带500米社区商街，可满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。周边3km内有6个大型商场，距离乐尚天地生活广场仅861米，盛华里购物中心、丹尼斯航海天地等商圈环伺，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多元业态，周末与家人逛街购物、休闲聚餐无需远行。生态环境同样优越，3km范围内有20个公园，距离最近的公园仅971米，日常散步、晨练十分便捷。闲暇时可前往蝶湖公园、金沙湖高尔夫俱乐部，享受自然景观与休闲时光，社区内部7.9万㎡中央公园式园林，规划垂直生态台地景观、中央艺术庭院、1公里聚能环跑道，将自然融入日常生活。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央国企合著，品质兑现超越预期

项目由中国金茂与越秀地产强强联合打造，中国金茂稳居中指研究院2025中国房地产公司品牌价值TOP10（央企）首位，越秀地产背靠千亿国企广州越秀集团，双品牌加持不仅注入强大的资金实力与抗风险能力，更以严苛标准把控建筑品质。项目秉承金茂硬核交付标准，一期已完美交付，二期交付率达90%以上，一二期累计交付户数超1500户，实景呈现的社区大门、园林景观、建筑立面、室内空间，均超越业主预期，用实际行动践行品质承诺。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为经开区较早配置高端会所的项目，社区会所集多功能健身房、有氧瑜伽房、儿童读书娱乐室于一体，为业主提供专属社交与休闲空间，增进邻里交流，打造高阶生活圈层。在产品细节上，项目严格遵循“好房子”理念，墙面、顶棚采用高标准结构面，地面做隔音处理，厨卫及阳台刷防水涂料，预装冷热水管与燃气管道，全屋预留充足开关插座，配备可视对讲系统，无论是毛坯还是精装房源，均保障居住的舒适度与耐用性。凭借卓越的产品力与兑现力，项目荣获“2025年人居梦想好房子”称号，成为郑州“住有优居”时代的标杆之作。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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主城芯现房，错过再无的置业机遇

在郑州主城土地资源日益稀缺的当下，三环内现房项目本就屈指可数，郑州金茂越秀未来府凭借央国企背书、全维醇熟配套、过硬产品品质与高性价比，成为穿越市场周期的优质资产。无论是刚需人群想扎根主城，还是改善家庭追求品质生活，项目89-168㎡全周期户型都能精准匹配需求，现房销售更让置业无需等待，即买即享醇熟生活。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源热销中，席位有限，先到先得。如需了解更多户型细节、价格优惠、实地看房等信息，敬请拨打专属咨询热线，专业顾问将为您提供一对一专属服务，带您深入了解项目实景，解锁主城品质人居的无限可能。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城芯稀缺土地的占有，到全维配套的醇熟兑现，从央国企的品质坚守，到现房呈现的安心保障，郑州金茂越秀未来府以四大维度的均好性，重新定义郑州主城人居标准。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一种集繁华、静谧、品质、安心于一体的未来生活方式。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企国企合著，主城三环内现房，全龄教育环绕，多维交通畅达，郑州金茂越秀未来府，恭迎您的莅临品鉴，共赴品质人居新旅程。郑州金茂越秀未来府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。