房价全线下跌，这回是统计局数据

就前几天统计局公布了12月份70城房价数据。

这数据没有任何水分，这是官方数据，是官方认可审核并且批准发布的当下楼市真实行情，权威的不能再权威了。

本来不想聊这个消息的，是有读者私信咨询我房价的时候，我才意识到，其实现在很多朋友还在关心房价，于是就想着做一期房价的消息好了。

先讲一下如何看数据，环比99就是比上个月跌了1%，同比99就是比去年这个月跌了1%，100以上是涨，100以下就是跌。

整个图表里，你甚至找不出一个100以上的城市，也就是给到城市的房价，全部都是跌的。

而且如果大家肯仔细研究一下的话，会发现同比数据要比环比数据跌的快多了，这个也很好理解，几乎从去年12月份开始，资本市场热度就已经超过房地产了。

按这个趋势去看，1月份这个数据可能更不好看，毕竟市场上的钱是有限的，跑到股市里，自然就跑不到地产里，但这里需要注意一点是什么呢。

就结合前两天的出生人生数据，其实还有一个隐藏需要关注的数据是死亡人口。

我也考虑过死亡率这个指标，就是我认为未来老龄化比较严重、老年人去世人数比较多的城市，房价压力是更大的。

因为老年人逝去后，就会天然有一套以上的房子将会流入自由交易市场，这些房子会成为天然的卖盘去压着市场。

而现在很多家庭拿不准卖房的很大一个原因是这套房是自住用的，而一旦自住这个逻辑失去了，可能一切都不一样了。

所以大城市未必抗跌，关键还是要看城市未来买卖盘的博弈。

如果按照老龄化程度这个逻辑来看，可能现在北京上海的房价是比较危险的。

但实际这两个城市因为户籍限制，其实天然就会出现这种人口年龄结构，如果愿意未来放开落户，年轻人进城对冲下来，其实可能风险还没那么大。

但三四线靠下的中小县城，可能确实会有这个风险。

就现在县城里的房子，很多人不肯甩卖的原因，有很大一部分是把房子给了老人养老，房价涨跌虽然也重要，但比起老人养老，这就显得有些微不足道了，但如果未来老人陆续离世，这些留下的房子势必是会对当地市场造成冲击的。

不过这里要特别聊一下学区房这个逻辑。

就我的观点一直是随着人口的下降，未来学区房的价值可能会彻底被打没，这个逻辑已经在一线城市逐渐落实了，但在很多县城，我发现这几年学区房反而成了最保值的房产了。

原因在于很多县城或者县级市把自己辖区内的小学初中幼儿园都给倒闭了，就只留下了那么几所还有教学质量的学校，于是局面就变成了虽然新生儿少了，但学校数量变得更少了，人为将学区房的价值给打上去了。

哦，对了，这些学区房，往往在政府规划的新区范围内，其实就是为了卖地嘛，虽然能理解这种操作，但还是有种撒哈拉沙漠缺沙的魔幻感。

1. 贵金属板块逻辑直接拉满了，白银站上100，涨了7个点，创历史新高，紧跟着的，黄金、铂金、锡也都创了历史新高。

但这里需要注意一点的是铜，虽然铜价也跟有所上涨，但跟前期的高点相比还是有压力，就这块是需要注意的，最需要注意的，石油板块这块的行情，也起来了，这块也是大家需要注意的。

就目前的全球大宗商品里，钢铁这种黑色金属因为咱这的定价权太强，目测不涨价，其余的还没有开涨的，就一个石油了，这块需要重点去关注一下。

至于我前几天说要卖的白银有色，没卖，因为连续涨停了，等到开板再说吧，截止到现在，白银有色已经+151.49%了。

2 洋河股份在2024年1月宣布未来3年，每年净利润拿出不低于70%用于分红，且每年分红的金额不低于70亿元，但没想到白酒行业突然拉胯了，公司净利润不好了，于是失信违诺，放弃70亿分红硬保底，改为100%比例分红，这个分红大概是20亿，比之前直接少了50亿，下面股民都在骂。

其实你仔细去想公司操作，虽然失信，但也是奔着长期经营走的，但股东不会管你这么多，毕竟这两年白酒行业不算好，买了白酒约等于踏空行情，很多股民都想着趁着这次分红完，直接走人去其它板块的，这波一出，得，完蛋了。

就这其实也是红利股的一个问题，红利股分红稳定的前提在于盈利能力稳定，盈利能力一旦不在，那就完蛋了。

哦，我还有一个理论是什么吧，不是现在年轻人不爱喝白酒了，而是看咱现在的生育率，将来可能就没那么多年轻人了。

3 苹果天猫官方旗舰店宣布iPhone Air全系产品直降2000元，这是iPhone 17系列发布以来，苹果降价幅度最大的一款，这次大幅调价的主要原因也是iPhone Air销量不及预期。

但有意思的是，这款产品也是近几年数码博主评价最高的产品，拉胯的原因很简单:

那就是iPhone17太香了，叠加补贴5000到手的17完全爆杀了今年的高端手机市场，不光砍友商，连带着自己产品也砍，在5000元这个价位上下，17一统天下，完全没有对手。

但说实话，我的心很痛。

我当时也判断17会起飞，买了工业富联，结果买了半个月没啥反应我就说算了，走了，结果大家都知道了，工业富联一路狂飙，飙到我都删自选了，太痛了。

最大的踏空不是完全没参与了，而是参与了被甩下。

4.最后，我今天开盘跑了科创芯片和科创50，当时9.24前夕低点买的，跑到现在账面上涨了差不多3倍的样子，涨幅不算大，但因为仓位和初期上了融券杠杆，收益非常理想。

卖掉不代表这段行情走空了，只是我感觉到了我很满意的止盈点位了。

全文完。

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