苍南多个厂房扩建！大发展

来源/苍南发布

县融媒体中心记者/徐舒婷 李虹蝶 林高显 夏涵

曾经，工业用地紧张、低效闲置与产业扩能需求间的矛盾，严重制约着苍南工业的前行步伐。近年来，苍南将老旧工业区改造视为“工业强县”战略的关键发力点，凭借政策创新与模式突破，大力推进“工业上楼”与“空间重构”，让低效用地重焕生机，为工业经济迈向高质量发展注入澎湃动力。

南方印业

“工改”典型

探索“工业上楼”新路径

南方印业有限公司的厂房改扩建工程是苍南“工改”的一张亮丽名片。自2025年11月破土动工，便一路高效推进，预计2026年3月一期工程将完成建设。

此次改造的核心亮点，在于政府深度介入规划设计，积极探索“工业上楼”新模式。政府大幅放宽厂房经济建设指标限制，在容积率、建筑高度等方面不设上限，极大地激发了企业自主改造升级的积极性。

“响应政府号召，向空中要资源要土地，解决苍南用地难题。我们定要抓住这难得机遇，实现企业全方位提升。”苍南县南方印业有限公司董事长林型飞表示。

据悉，该项目占地约8.4亩，计划总投资超1亿元，总建筑面积达2.56万平方米，将打造全楼层荷载2吨/㎡的现代化生产车间。容积率从原先的0.8飙升至4.86，为企业产能扩张与产值飞跃筑牢根基。“工改后厂房面积大幅增加，经营场所得到极大提升。未来我们打算整合资源，实现产品一条龙生产。”林型飞表示。

中显新材料

“有条件分割转让”

盘活低效用地

除自主改扩建模式外，苍南创新推出“有条件分割转让”等改造路径，为低效用地的多元焕新开辟了新通道。

在浙江中显新材料科技有限公司的工改项目现场，新建厂房已于2025年10月结顶，目前正紧锣密鼓地进行装修，预计2026年6月正式投产。该企业通过温州喜发实业分立方式取得地块使用权并实施改造，成功突破了原有宗地过大难以有效利用的制约。

“公司通过技术改造与智能化升级，拓展了生产范围与工艺，有效提升了产能与产值。总项目投资1.5亿，其中厂房建筑投资1亿，设备投资约5000万元。投产后产值可达1.85亿元。”浙江中显新材料科技有限公司总经理陈显行介绍。

工改后，该企业容积率提升至3.64，总建筑面积达4.53万平方米，成功盘活长期闲置的低效用地。投产后，在原有生产基础上，将新增高端食品级集装袋、软包装、重载膜等产品，实现生产多元化发展。

陈显行感慨：“全新产品项目投入研发生产，公司硬件升级，打造数字化、智能化车间，生产经营范围扩大，产品更加多元，服务供应更趋完善，企业竞争力显著增强。”

新原实业

空间重构

产业升级引领塑编新发展

苍南新原实业有限公司通过空间重构、模式创新与产业升级，为苍南塑编产业高质量发展注入新动能。2025年9月，一期新建车间正式投产，重点布局高端食品包装袋生产，全年产值突破1亿元。

“老厂房在食品生产环境方面难以达标，新建大楼布局食品包装业务，拓展了我们在食品板块的业务。目前车间已投入使用，2025年第四季度新增产值近3000万元。”苍南新原实业有限公司董事长梅修说。

如今，项目二期工程已进入打桩阶段，规划建设占地9亩、层高10层的大平层生产车间。改造完成后，产业空间将从原有2.2万㎡猛增至14.3万㎡，提升近7倍，预计2026年12月投入使用，届时企业产值有望突破3亿元。

鉴于客户对厂区环境、企业形象要求的日益提高，苍南新原实业有限公司还计划三期建设23层、近百米高的综合大楼，集研发、生活、办公功能于一体。“一到四层设展厅与研发中心，五楼为活动中心，六到九层是宿舍，十楼以上为办公区。这将全面提升企业形象，助力业务拓展。”梅修表示。

“工改”带来的不仅仅是物理空间的焕然一新，更是一场从“粗放扩张”到“精益生长”的深刻变革。如今，这场攻坚行动成效斐然，成功激活沉睡资源，实现产业载体的焕新升级。

自2022年启动“工改”以来，苍南坚持边改边试、创新突破，探索出七大改造模式，精准引导工业企业科学盘活低效用地。截至目前，已累计实施项目63宗，涉及改造面积超1800亩，新开工及报建中的施工面积逾300万平方米，折合拓展工业用地超千亩；累计投资超25亿元，约占全县同期制造业投资总额三成以上；“工改”释放的新增产业载体，预计可催生近百亿元量级的产值潜能。