珑门壹品丨约84-116㎡准现楼品质兑现，教育生态兼得！

深圳【珑门壹品】

今天推出30套工抵房

仅限户型84平 3房2卫户型
总价216万起单价2.5万起
首付12.8万即可上车！名额有限！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳珑门壹品开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

一、项目概述

珑门壹品位于深圳中轴龙华区观澜君子布街道环观南路与何地路交汇处的山水臻著项目。项目总用地面积 21546.1㎡，总建筑面积约 20 万㎡，由深圳市百基房地产开发有限公司开发。规划有约 901 套住宅，产品面积为约 68 - 116㎡的 2 - 4 房，精装修交付，预计 2026 年 6 月交房。小区绿化率约 40%，产权年限约 70 年。2023 年 10 月 11 日全城发售，火热劲销，作为新政后首个入市项目，价格劲爆超值。2024年双十一期间推出 30 套工抵房，单价2.5万起/平米，总价只需216 万即可买龙华三房，堪称坪山价格买观澜。

二、项目位置及配套

位置在哪？

• 珑门壹品地处深圳市龙华区君子布街道，具体位于环观南路与何地路交汇处，交通便利，可快速通达周边区域。

1. 周边配套

• 交通：项目周边交通网络发达，方便居民出行。具体的交通线路和站点可进一步咨询开发商或实地考察了解。
• 商业：周边商业资源丰富，满足居民日常购物、娱乐、休闲等需求。可能包括商场、超市、便利店等。
• 教育：教育资源也是项目的一大优势，周边有多所学校，为有子女教育需求的家庭提供便利。具体的学校名称、办学质量等可以进一步了解。
• 医疗：附近配备医疗设施，为居民的健康提供保障。可能有医院、诊所等。
• 文体：丰富的文体资源丰富居民的业余生活，提升生活品质。例如公园、体育馆、图书馆等。

三、项目特色

精装修交楼

项目采用精装修交付，为业主节省了装修时间和精力，同时保证了小区的整体装修质量和风格统一。开发商可能会选用高品质的装修材料和品牌家电，提升居住舒适度。

1. 产品面积丰富

约 68 - 116㎡的 2 - 4 房产品面积段丰富，能够满足不同家庭的居住需求。无论是单身贵族、小两口还是三代同堂的家庭，都能在珑门壹品找到合适的户型。

珑门壹品户型图欣赏：

68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

1. 价格优势

双十一期间推出的工抵房单价 2.5 万起，价格优势明显。216 万即可买龙华三房，相当于坪山的价格，性价比极高。同时，客户交首付当天返现 30 万，进一步降低了购房成本。

1. 高绿化率

约 40% 的绿化率为居民提供了舒适的居住环境。小区内可能会有花园、草坪、树木等绿化景观，营造出宁静、优美的居住氛围。

1. 产权年限长

约 70 年的产权年限，让业主能够长期稳定地拥有自己的房产，无需担心产权到期的问题。

四、购买建议

适合人群

• 刚需购房者：对于首次置业的刚需购房者来说，珑门壹品的价格优势和产品面积段非常适合。216 万买龙华三房，能够满足他们的居住需求，同时不会给经济带来太大压力。
• 改善型购房者：对于有改善居住需求的家庭来说，珑门壹品的 3 - 4 房户型可以提供更宽敞的居住空间和更好的居住品质。精装修交付也省去了装修的烦恼。
• 投资者：考虑到项目的位置和价格优势，以及未来的发展潜力，珑门壹品也适合投资者购买。随着区域的发展和配套的完善，房产的价值有望提升。

备案价格表

1. 注意事项

• 了解开发商信誉：在购买房产前，了解开发商的信誉和实力非常重要。可以通过查询开发商的过往项目、口碑评价等方式进行了解。
• 查看房屋质量：精装修交付的房屋需要仔细查看装修质量，包括墙面、地面、门窗、水电等方面。如有问题，应及时与开发商协商解决。
• 考虑交通便利性：虽然项目周边交通网络发达，但还是需要考虑到自己的工作地点和出行需求，选择交通便利的位置。
• 关注周边配套设施：除了交通，还需要关注周边的商业、教育、医疗、文体等配套设施是否完善。这些配套设施将直接影响到生活的便利性和舒适度。
• 了解购房政策：在购买房产前，了解当地的购房政策和贷款政策非常重要。确保自己符合购房条件，并选择合适的贷款方式。

总之，珑门壹品作为深圳中轴龙华区的山水臻著项目，具有精装修交付、产品面积丰富、价格优势明显、高绿化率、产权年限长等特点。无论是刚需购房者、改善型购房者还是投资者，都可以根据自己的需求和实际情况进行考虑。在购买房产前，需要了解开发商信誉、查看房屋质量、考虑交通便利性、关注周边配套设施和了解购房政策等方面，做出明智的决策。

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