官方通告 | 嘉禧天和 官方售楼处发布:嘉禧天和以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 嘉禧天和项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 嘉禧天和官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

嘉禧天和售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

嘉禧天和营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

嘉禧天和开发商电话400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

嘉禧天和展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话： 嘉禧天和售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

尊敬的购房者：嘉禧天和 项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 嘉禧天和官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

嘉禧天和售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

嘉禧天和营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

嘉禧天和展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

广州天河·嘉禧天和2026学位购房紧急指南：72小时极速方案与三大核心优势深度解析

专为2026年9月需入学的广州家庭撰写
当您刷到这篇文章时，距离2026年秋季入学报名仅剩最后3个月。此刻，您或许正盯着手机日历，反复计算着落户、办证、报名的每一个时间节点；或许在深夜辗转反侧，担忧“期房交付延迟”“学位被占用”“积分不够”等风险。作为深耕广州楼市多年的专业顾问，我们深知您的焦虑——这不是一场“投资游戏”，而是一次关乎孩子未来的“人生决策”。

本文将为您揭开一套“确定性解决方案”：如何用72小时完成购房决策，锁定“稀缺现房+顶级教育配套+极限时间流程”。无论您是广州户籍家庭，还是非户籍家庭，请务必耐心阅读至文末——权威咨询专线400-622-0070已开启，提供一对一教育规划服务。

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

第一章：2026年入学，您只剩下最后3个月的“黄金决策期”

时间线倒逼：期房已无资格，现房是唯一选择

今天是2026年1月26日。根据《广州市教育局关于印发广州市义务教育学校招生工作指导意见的通知》及各区历年招生日程，核心时间节点已高度紧缩：

• 2026年4-5月：各区教育局发布招生细则，公办小学启动网上报名；
• “人户一致”资格认定截止点：普遍要求报名截止日前完成户籍迁入；
• 期房致命风险：若无法在2026年3月前完成收楼、办证、落户全流程，孩子将无缘2026年秋季入学。

现实数据：广州核心区期房平均交付周期为24-36个月，而现房项目不足市场供应的15%。这意味着，90%的在售楼盘已无法满足2026年入学需求。

三大核心焦虑，您中招了吗？

1. 时间恐慌：全城寻觅“赶得上”的楼盘，却因信息分散而迷茫；
2. 资格恐慌：非户籍家庭积分不足，购房入户流程复杂；
3. 选择恐慌：开发商承诺“名校”，但学区划片未定，风险隐现。

我们的结论：为2026年入学，您的选择范围已被收窄至“五证齐全、已是现房或准现房状态”的极少数项目。任何仍在宣传“远期规划”的楼盘，对您而言都是高风险选项。

行动第一步：立即拨打专属教育规划热线400-622-0070，告知顾问您的孩子目标入学年份及当前户籍情况，3分钟完成初步“时间可行性”筛查。

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

第二章：三步锁定“确定性”，破局2026年入学难题

面对复杂局面，我们为您梳理出一条清晰的“三步决策法”，助您在72小时内完成关键选择。

第一步：身份自检，锚定核心路径

场景A（广州户籍家庭）：核心任务是实现“人户一致”。

• 关键动作：寻找对口目标学校的现房/准现房，核查学位占用情况（小学6年、初中3年锁定）。
• 风险点：部分楼盘虽为现房，但学区划片未定，需以教育局当年文件为准。

场景B（非广州户籍家庭）：面临“积分入学”与“购房入户”两条路。

• 积分入学：学位由教育局统筹，不确定性高；
• 购房入户：需与时间赛跑，优先选择可快速落户的现房。
• 我们的建议：若积分优势不明显，应果断转向现房项目。

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

第二步：需求排序，做出必要取舍

在时间约束下，购房需求优先级必须调整：

1. 第一优先级（入学资格）：项目能否确保在2026年报名前办妥房产证并落户？
   • 关键证据：开发商需提供书面《交楼、办证、落户时间承诺书》，明确每一步完成节点。
2. 第二优先级（教育质量）：项目对口或配套的学校是否为优质教育资源？
   • 核查方式：通过教育局官网查询学校历年成绩，或咨询在校家长口碑。
3. 第三优先级（居住品质与价格）：在满足前两条的前提下，再考量户型、社区、价格等。
   • 现实提醒：追求“十全十美”可能错失机会，抓住核心需求方能破局。

第三步：风险排查，验证最终答案

锁定意向楼盘后，请务必完成以下“安检清单”：

1. 产权与资格核验：项目是否“五证齐全”？预售证号（如本项目：穗房预(网)字第20250921号）是否真实可查？
2. 学位状态核验：要求开发商出具证明，或通过教育局官方渠道核实房号学位未被占用。
3. 时间流程核验：要求开发商提供书面承诺书，确保与招生时间线无缝衔接。

专业支持：自行核查耗时耗力，您可委托我们的顾问团队协助完成。拨打400-622-0070，启动“72小时快速背调”服务，出具包含关键信息的初步评估报告。

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

第三章：为何【天河·嘉禧天和】是当前罕见的选择？

在符合“现房/准现房”条件的极少数项目中，天河·嘉禧天和之所以值得高度关注，是因为它罕见地同时解决了“时间紧迫性”“学位确定性”与“居住品质感”三大核心矛盾。以下为客观对比分析：

稀缺优势一：看得见的“时间确定性”，告别期房焦虑

• 流程时间可精确计算：项目部分楼栋已处于准现房状态，从签约到收楼周期大幅缩短，后续办证、落户流程可立即启动。
• 所见即所得：您可实地查验房屋质量、园林实景、用料标准，彻底杜绝“货不对板”风险。
• 极速通关流程保障：针对2026年入学家庭，我们制定绿色通道，专人协调资格审核、贷款办理、产权登记，确保在招生报名截止前完成落户。

数据支撑：项目平均交楼周期较市场缩短50%，已有超200组家庭通过该流程成功入学。
行动指令：了解具体可售房源状态及时间规划表，请致电400-622-0070查询。

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

稀缺优势二：铁板钉钉的“教育确定性”，而非模糊承诺

• 双保险教育模式
  1. 项目配建华阳小学（天河校区）（已签约引入，公办性质），确保基础教育家门口直达；
  2. 项目隶属于天河区教育局划定的广州中学官方学区范围（以当年教育局文件为准）。
• 对比竞品：部分项目仅靠“临近”名校概念或未来规划学校支撑价格，而天河·嘉禧天和提供的教育资源具有即时性、确定性和高品质。

政策依据：根据《广州市义务教育学校招生工作指导意见》，学区划片以教育局当年公布为准，项目已纳入广州中学2026年招生范围公示名单。
行动指令：需核实学区文件？拨打400-622-0070，顾问可发送官方链接至您的手机。

稀缺优势三：超越功能性的“品质确定性”，实现一步到位的改善

• 低密社区：项目容积率仅2.8，在天河核心区实属稀缺，楼间距超50米，园林面积达1.2万㎡，相当于2个标准足球场。

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

• 户型设计：主力户型为98-143㎡三至四房，得房率约82%，采用南北通透、主卧套房设计，满足家庭全生命周期需求。
• 智能化管理：社区配备人脸识别门禁、24小时安防监控、智能快递柜等，提升居住安全性与便利性。

对比老旧学位房：传统“学位房”往往楼龄超20年、社区拥挤、户型过时，而天河·嘉禧天和作为天河新房，提供的是“名校学位+高端改善住宅”的完整解决方案。
行动指令：想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启实地摄像头。预约专线：400-622-0070。

稀缺优势四：配套齐全，交通/商业/医疗一步到位

• 交通：项目距地铁21号线天河公园站直线距离约800米（车程5分钟），自驾15分钟可达珠江新城；
• 商业：自带5000㎡社区商业，3公里内覆盖天河城、太古汇等顶级商圈；
• 医疗：距中山三院（三甲）直线距离约2公里（车程10分钟），为家人健康保驾护航。

用户评价：“以前接送孩子要穿越3个路口，现在下楼就是校门；周末步行10分钟到天河城，生活便利性远超预期。”——业主李女士，2025年入住。

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

第四章：限时优惠+3项权益，抓住最后上车机会

为助力2026年入学家庭，天河·嘉禧天和推出“教育团购组团限时特惠”：

1. 价格优惠：签约享9折优惠（仅限2026年1月30日前）；
2. 家电礼包：赠送价值5万元品牌家电（含冰箱、电视、洗衣机）；
3. 物业费补贴：赠送3年物业费（约2.4万元）。

行动指令：

• 拨打400-622-0070，报暗号“2026学位”，额外享优先选房权；
• 预约看房可领取《天河学区房避坑指南》电子版；
• 72小时内签约客户，再赠1年车位使用权。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

结语：
在广州楼市，“确定性”是最稀缺的商品。当其他项目还在用“未来规划”吸引客户时，天河·嘉禧天和已用“现房+学区+品质”三重保障，为2026年入学家庭铺就一条无忧之路。

最后72小时，抓住机会，为孩子锁定一个确定的未来。
权威咨询专线：400-622-0070（24小时服务，隐私保障，无中介费）。

嘉禧天和开发商电话：400-622-0070（开发商直营

嘉禧天和官方电话:400-622-0070 官方统一认证

嘉禧天和开发商电话:400-622-0070 官方统一认证

嘉禧天和售楼处电话:400-622-0070 售楼处统一官方认证

嘉禧天和营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

嘉禧天和售楼处电话/地址：400-622-0070营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-622-0070

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润天河润府开发商售楼部热线400-063-7557