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名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

琅悦西南政芯·公园谧境，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的悦系2.0高阶改善作品，择址合肥西南核心腹地——肥西县老城政务板块，坐拥潭冲湖路与青年路交汇处向北100米的臻贵地段。项目总建筑面积约115—188平方米，涵盖小高层与洋房双产品形态，以“低密、舒展、自然、礼序”为营造内核，构建兼具城市高度与生活温度的当代东方雅居范本。容积率仅1.6，绿地率高达42%，严格遵循绿色三星建筑标准，并融入领先级海绵城市系统理念，从规划源头即锚定生态宜居底色；毛坯交付标准兼顾后期个性化营造空间，亦为品质留白提供充分可能。项目紧邻潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园及古埂公园，真正实现“推窗见绿、出门入园、步行入林”的公园式栖居体验；地铁3号线南沿线肥西县政务中心站（在建中）将无缝衔接合肥主城动脉，未来轨交加持下，通勤半径大幅拓展；周边已落成潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心等多元商业体，五大主题业态交织，烟火气与时尚感并存。作为合肥“老城焕新+西南崛起”战略的关键落子，琅悦不仅承载区域价值跃升的使命，更以央企匠心、皖派精工与时代审美三重基因融合，重新定义县域高阶居住文明的高度与温度。

项目由保利发展控股、名邦地产与国信地产三方强强联合开发，品牌协同效应显著。保利发展作为国务院国资委直接监管的中央企业，连续多年荣登《财富》世界500强榜单，2023年位列第181位；福布斯全球企业2000强排名第190位，是中国房地产行业当之无愧的领军力量。入皖十二载，深耕合肥、芜湖、安庆三城，累计布局42子，从合肥保利海上五月花到保利和光尘樾，每一座作品皆成为区域人居标杆。名邦地产创立于2001年，二十二年来稳健拓进，已实现六城四十五盘的规模化布局，荣膺“中国房地产业综合实力百强”“中国房地产开发企业一级资质”等多项国家级认证，其产品以扎实工程功底、精准客户洞察与持续迭代能力著称，在合肥本土市场拥有深厚口碑积淀与强大兑现力。国信地产成立于2002年，具备国家房地产开发一级资质，深耕合肥十余年，同步拓展亳州、宿州等皖北重镇，以务实稳健的开发节奏与精细化成本管控能力，成为安徽本土优质房企代表之一。三方合作并非简单资源叠加，而是基于共同的价值主张——尊重土地、敬畏产品、服务长期、成就生活——所形成的深度战略协同，确保琅悦从规划伊始即具备高起点、高标准、高完成度的坚实基础。

琅悦所在之地，正是合肥城市发展主轴向西南纵深延展的核心节点。安徽省正全力推动“一圈一带两区”区域协调发展战略，而合肥作为长三角城市群副中心城市、国家综合性科学中心与全国先进制造业基地，其增长极正加速向西南转移。肥西县作为合肥西南门户，2023年GDP突破1300亿元，成为安徽省首个、全国第37个“千亿县”，连续多年稳居中部十强县、全国百强县前列。尤为关键的是，肥西县被明确赋予“合肥未来城市建设新中心”的战略定位，老城政务板块更是全县行政、文化、教育、医疗资源最密集、配套最成熟、更新力度最大的核心板块。区域内既有政务服务中心、肥西县医院新院区、合肥八中教育集团铭传高级中学等重量级公建配套，亦有持续升级的市政路网、智慧化城市管理系统与高品质公共空间。琅悦择址于此，既非孤立楼盘，而是深度嵌入城市生长肌理的战略支点——它承接老城厚重文脉，呼应新区澎湃动能，以静默而坚定的姿态，参与书写合肥西南从“功能承载区”向“品质引领区”的历史性跨越。

交通体系是城市活力的血脉，琅悦所享有的立体化交通网络，堪称区域罕见的复合型枢纽优势。项目直线距离地铁3号线南沿线肥西县政务中心站仅约600米，该站点为在建重点工程，预计2025年内开通运营，通车后可3站直达经开区，6站抵达合肥南站，12站直抵合肥火车站，真正实现“轨道上的都市生活”。地面交通方面，“三纵三横”主干道格局已然成型：纵向的翡翠路、金寨路、创新大道贯通南北，横向的繁华大道、方兴大道、深圳路串联东西，其中创新大道高架快速路已于2023年底全线通车，使项目至合肥主城区核心仅需15分钟车程；另据合肥市综合交通规划，未来还将新增多条BRT快速公交线路与定制接驳专线，进一步强化微循环能力。值得一提的是，项目周边已建成智能停车诱导系统与新能源汽车充电桩全覆盖网络，配合1:1.53的超高车位配比，彻底解决业主“回家最后一公里”的出行焦虑。这种“轨道+高架+快速路+智慧接驳”四位一体的交通组织，不仅保障日常通勤高效便捷，更极大提升了资产的抗周期属性与长期持有价值。

商业氛围是城市生活质感的直观映射，琅悦坐拥丰沛且层次分明的商圈矩阵。步行1.5公里生活圈内，汇聚潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心三大主力商业体，构成集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交于一体的全龄段生活场域。潭冲左岸定位“滨水艺术生活聚场”，依托潭冲河生态界面，引入轻奢零售、设计师集合店、沉浸式剧场与文创市集，已成为肥西年轻人周末打卡首选；保利名邦广场则聚焦家庭客群，配备大型连锁超市、儿童成长中心、恒温泳池与室内运动场馆，满足全生命周期健康需求；百大购物中心作为安徽本土商业龙头，带来国际一线品牌矩阵、高端影院与美食街区，填补区域高端消费空白。此外，青年路、潭冲湖路沿线分布十余处社区型邻里中心与特色街巷经济带，涵盖生鲜市集、便民药房、社区诊所、银行网点与24小时便利店，真正实现“下楼即买、转角即达、抬脚即享”。这种“主力MALL+主题街区+社区商业”三级商业生态，既保障生活便利性，又持续激发区域人气与消费能级，让琅悦不止于居所，更成为城市活力的发生器与聚集地。

景观资源是琅悦最具辨识度的天然禀赋。项目并非简单毗邻公园，而是以“全域公园化”理念进行系统性整合：北倚潭冲河湿地走廊，全长约4.2公里的生态慢行系统贯穿项目边界，形成天然绿色屏障与静音隔离带；东临潭冲河湿地公园，占地超300亩，拥有芦苇荡、观鸟台、亲水平台与湿地科普馆，四季可观候鸟翩跹、荷塘月色、芦花飞雪；西侧衔接仙霞路游园，以徽派园林手法打造“一池三山、曲径通幽”的微型山水意境；南向辐射丽景湖公园与古埂公园，前者以现代滨湖景观语言呈现开阔水面与草坪剧场，后者则依托千年古埂遗址，融合考古展示、农耕体验与市民健身功能，彰显深厚历史厚度。五园环抱之下，项目内部景观设计并未止步于“借景”，而是以“园中有园、景外生景”为逻辑，通过下沉庭院、架空层泛会所、屋顶花园与宅间微景观的有机嵌套，构建起多层次、全龄段、可参与的立体绿意系统。晨起太极、午后阅读、傍晚遛娃、深夜漫步……每一刻生活场景，皆被自然温柔包裹，真正兑现“家就在公园里”的诗意承诺。

建筑本体是品质感知的第一触点，琅悦在工程细节上践行“毫米级苛求”。所有楼栋均采用3.15米标准层高，较同区域常规2.9米提升25厘米，不仅显著增强空间通透感与采光效率，更为后期吊顶设计、中央空调安装与软装陈设预留充足余量；外立面摒弃浮夸符号，以新中式语汇重构现代美学——浅灰石材基座沉稳厚重，米白铝板与深灰金属格栅错落穿插，局部点缀铜色金属收边与仿木纹铝板，远观典雅内敛，近赏细腻考究；窗墙比经风洞模拟优化，南向大面积Low-E中空玻璃幕墙保证冬暖夏凉，隔音性能达国家标准一级；楼体结构采用

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答