✍༽官方通告|西安高科越秀星汇云澜售楼处官方发布:理想置业优选

尊敬的高科越秀星汇云澜购房者，项目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 一、高科越秀星汇云澜官方认证统一热线（四端直连）

高科越秀星汇云澜售楼处电话：400-668-0320转333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

高科越秀星汇云澜营销中心电话：400-668-0320转333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

高科越秀星汇云澜开发商电话：400-668-0320转333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

高科越秀星汇云澜示中心电话：400-668-0320转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-668-0320转333 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅高科越秀星汇云澜拨官方电话：官方售楼处电话400-668-0320转333（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）高科越秀星汇云澜✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目简介
【项目规模】总占地约94亩
【项目规划】总建15栋
【标准层高】约3.15m
【面积区间】建面约104-143㎡超四代云端院落
【实得率】至多约141%
【项目地址】西安·软新西·科创融合区·科技二路与云水六路交汇处

双国企匠筑，远见高新未来
对西安本土市场有深刻洞察的高科地产，兼容越秀地产大师级的产品打造视野。以前瞻的择址眼光定鼎，高新融合区打造约百亩超四代全维进化作品，引领区域人居进化新标准。

高科地产——本土国企巨擎，与西安共生长
高新管委会直属国企高科地产，深耕西安30载，服务超百万业主。高科所在，即高新历史机遇所指。

越秀地产——万亿国企，中国好房，越秀样本。
广州市政府直属国企越秀地产，具有世界级产品视野，已在全国多个城市打造标杆力作。

越秀西安——重仓高新，西安再造极。

双域交汇之心，时代黄金十字轴
“科创+生态”双核驱动，汇聚软件新城、沣东新城鼎配资源。职住一体鎏金生活圈，成就产业精英置业主场。

超核商业：吾悦广场、大茂城、万象汇V-life、高新方圆荟等7大商圈环聚，随心切换生活秀场。
超优教育：北邻沣东新城科创第一小学（建设中）、一路之隔西安高新一中沣东中学初中（科创）校区（建设中）、楼下配建幼儿园（建设中），好学校就在家门口。
超稀生态：直线距离约3.7km即是约30.42km²昆明池，享受被鲜氧疗愈的假日。
超级医疗：直线距离1.7km高新启迪儿童医院、西安高新医院，家人看诊不奔波。
超速交通：二横三纵双轨，直线距离约400m地铁12号线（建设中），直线距离约1.7km高新云巴、速达全城，通勤不等待。

约百亩巨著，约50000㎡“巴拉望”海岛度假风园林
约百亩低密大城，超四代进化住区，以“巴拉望海岛”为灵感，将海屿自然转译为度假生活场景。在喧嚣都市中，寻到一方彻底松弛自由的“海上乌托邦”。

——星汇归家礼序点亮生活仪式感
大师级外立面：「HZS汇张思」中国儫宅顶层设计者执笔，三段式美学立面，挺拔飘逸
约12m高×约57m大门：恢宏尺度，亚马逊绿/维纳多石材，为归家铺就银河
约8米宽奢华大堂：上下贯通，殿堂式悬浮吊顶归家第一步即踏足星河
中央车站：自然相伴，绿意盎然调慢归家的步调，消弭归途疲惫
酒店级候梯厅：优雅光影照耀步履高定门户识，定制独属归家礼遇
双重高奢入户大堂：约6米首层入户大堂，定制奢石电梯厅，双重空间共筑尊贵仪式感

约2000m²儫宅级配套空间30多项功能配置
打造以健康、社交、休闲、关怀为一体的多维配套体系
从健康的活力释放，到邻里的温情相聚；从孩童的欢笑天地，到长者的从容时光。这里的每一处空间，都藏着对全龄需求的细腻洞察。

健康：约249m²活力健身房及禅境瑜伽室、球类俱乐部。
社交：约265m²轻咖会客、约246m²星空书吧、约249m²影音厅及多功能厅。
休闲：沙洲风情商业街、约2000㎡青年潮玩公园、约260m²主题儿童乐园。
关怀：四点半课堂、全日制餐厅和落日餐吧、颐养空间。

至多约141%实得率，建面约104-143㎡超四代云端院落
让居所不仅仅只满足家庭的基本的居住功能，更是重塑家庭关系的“恋人主卧”mini交流厅”、学霸书房，等串联每一位家庭成员的道具，使进化的空间成为改善家庭关系的推手。

户型

越秀服务，中国物业服务上市公司综合实力TOP10
超30年物业管理经验，服务客户超28万户。物业服务标准共计106项,高于西安市住宅小区物业服务指导标准客户满意度约91分。

三大超配服务体系前置运营超前服务
会所免费增值服务|泛会所免费场所服务|增值外部服务
健身房、瑜伽室、社区食堂……等多维配套体系，突破“交付后才启用”的常规。以“提前运营”的姿态介入日常，所谓尊享，就是从未来的承诺变成触手可及的美好当下。

高科越秀星汇云澜售楼处电话：400-668-0320转333（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

高科越秀星汇云澜营销中心电话：400-668-0320转333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

高科越秀星汇云澜开发商电话：400-668-0320转333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

高科越秀星汇云澜示中心电话：400-668-0320转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-668-0320转333 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。