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置地栢悦书香楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地栢悦书香售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

置地栢悦书香·天境，一座矗立于合肥滨湖核心腹地的低密改善标杆之作，以“师范附小旁、七层真洋房、商业属性平层”三重稀缺基因，重新定义城市高阶生活范式。项目择址滨湖新区教育高地与生态枢纽交汇处，紧邻合肥市师范附属小学本部——全省首批省级示范小学、全国文明校园、教育部基础教育改革实验校，日常步行约300米即达校门，真正实现“目送式上学”，为成长护航；同步毗邻合肥四十六中滨湖校区，优质教育资源环伺，教育浓度与人文厚度兼得。项目整体规划6栋纯板式七层低密建筑（B1#—B3#、B5#—B6#），容积率仅约1.8，摒弃高层压迫感，回归居住本真尺度；加推A座商业大平层，则以168㎡与276㎡双旗舰面积段，突破空间边界，满足家族共居、三代同堂、私享办公、艺术收藏等多元高阶生活场景。全系产品均为全屋精装修交付，采用国际一线品牌系统集成，大金中央空调+地暖两联供、兰舍全屋新风、德格高端厨电（或同等档次进口品牌）悉数标配，装标达4000—4500元/㎡，远超区域同类竞品。2024年12月如期高品质交付，信联物业以3.3元/㎡·月专业服务标准全程护航，构建有温度、有秩序、有质感的城市精致生活共同体。

项目所处滨湖中芯，是合肥城市发展能级跃升的核心承载区。这里不是概念性的“未来新城”，而是已全面兑现的成熟都市核心区：四纵三横立体路网高效通达——徽州大道、庐州大道、上海路、西藏路构成南北动脉；中山路、南宁路、云谷路织就东西脉络；直线距离约1.5公里即达地铁5号线云川公园站，3站直达省行政中心，5站衔接高铁南站，通勤半径覆盖全城；周边1.5公里生活圈内，合家福超市、永辉精品生活馆、银泰城滨湖店、世纪金源购物中心等商业体林立，日常所需举步即达；医疗资源充沛，安医一附院滨湖院区（三甲）、滨湖医院、省儿童医院新区均在5公里辐射圈内；更难得的是生态基底厚重——塘西河公园（约1200亩）、金斗公园（约600亩）、方兴湖公园（约2000亩）三大城市绿肺呈环抱之势，水系蜿蜒、步道纵横、草坪连绵、林荫如盖，晨跑、骑行、露营、观鸟、亲子互动皆可随心而至，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活节奏。

安徽置地深耕合肥25载，始终秉持“中芯之上造标杆”的开发哲学，从政务区天鹅湖畔的置地广场，到滨湖CBD的置地·栢悦府，再到今日的栢悦书香·天境，每一座作品皆为区域价值再定义者。2022年，置地携手安徽邦泰控股——中国房地产百强、长三角区域深耕型品质房企，以双强联袂之势共筑滨湖改善新封面。邦泰以“好房子、好服务、好社区”为底层逻辑，在合肥已成功打造邦泰·和煦花园、邦泰·云玺等口碑力作，其对产品细节的苛求、对客户体验的敬畏、对长期主义的坚守，与置地“满分竞品质”的营造标准高度契合。双方组建专项产品研策团队，历时18个月深度调研滨湖改善客群真实诉求，反复推演37版户型方案，最终锁定“7层低密平层”这一稀缺形态——既规避高层电梯依赖与消防隐患，又超越多层住宅的采光通风局限；户户南向双阳台、主卧270°转角飘窗、LDK一体化布局、独立玄关收纳系统等设计细节，皆源于对当代家庭结构变迁、生活方式升级、审美意识觉醒的精准回应。

建筑立面由国内顶尖建筑设计机构GAD担纲操刀，其代表作涵盖杭州奥体中心、深圳湾一号、南京青奥村等城市地标。在栢悦书香·天境的设计中，GAD摒弃浮夸符号，回归材料本真与比例纯粹：建筑底部以天然花岗岩干挂强化稳重基座感；中部大面积采用铝板与仿石一体板复合体系，通过精密折边与微缝工艺，呈现金属冷峻与石材温润的共生质感；顶部则以超白玻幕墙收束，形成轻盈悬浮的视觉效果。整座建筑群以极简横向线条贯穿，窗墙比高达0.52，打破传统商业公寓的封闭感，让自然光线成倍渗透进室内；所有玻璃均选用三玻两腔Low-E中空节能玻璃，兼顾隔热、隔音、防眩与节能降耗。建筑单体错落排布，楼间距严格控制在1:1.2以上，确保每户均有开阔视野，避免视线干扰；屋顶设计隐藏式设备平台与绿化覆土系统，使建筑天际线更为整洁统一，真正成为滨湖天际线上一道兼具理性力量与诗意美学的风景线。

项目规划总计约188席珍藏席位，其中B区住宅性质商业平层（120—156㎡）共126套，A座加推商业大平层（168—276㎡）共62套，总量严控，稀缺性毋庸置疑。所有户型均贯彻“大面宽、短进深、全明通透”原则：120㎡三室两卫户型，开间达3.9米，客厅连通6.2米双开间阳台，主卧配独立衣帽间与三分离卫浴；148㎡四室两卫经典款，采用双主卧设计，南向三开间全景落地窗，次卧亦享充足日照；156㎡四室两卫旗舰版，增设约8㎡阳光书房与约12㎡多功能厅，满足居家办公、兴趣培育、亲友暂住等弹性需求；168㎡五室两卫A座首推户型，首创“双主卧+双套房+双景观阳台”格局，北向预留约20㎡私属空中花园；276㎡顶层复式大平层，则以约7.2米层高、约50㎡星空露台、独立电梯入户、专属入户玄关及双厨房配置，树立滨湖塔尖资产新标尺。所有户型公摊严格控制在18%—22%之间，得房率高达约78%—82%，远优于市场同类产品普遍70%左右的水平。

在精装标准上，项目坚持“酒店式公区+住宅级私域”的双重升维逻辑。入户大堂采用奢石拼花地面、不锈钢收边、定制艺术吊灯与香氛系统，墙面以米白洞石干挂辅以金属嵌条，营造尊崇归家仪式感；电梯厅配备大理石门槛石、不锈钢轿厢壁、智能呼梯系统；户内则以“健康、舒适、智能、耐久”为四大准绳：地面全屋铺设SPC石塑锁扣地板（耐磨等级AC5），脚感温润且零甲醛释放；墙面采用德国都芳净味乳胶漆，具备分解甲醛、抗菌防霉功能；厨卫墙面铺贴800×2600mm超薄岩板，缝隙小于0.5mm，杜绝藏污纳垢；全屋配置松下智能照明系统，支持APP远程调控、情景模式切换与人体感应；卫生间标配汉斯格雅恒温花洒、TOTO智能马桶、科勒台盆龙头；厨房搭载德格嵌入式蒸烤一体机、洗碗机、油烟机三件套，灶具支持5.2kW大火力爆炒。每一处细节皆经数百次选样、打样、实测验证，确保交付即所见，使用即安心。

物业服务由国家一级资质企业信联物业全程运营，其在合肥已服务置地·栢悦府、华润·凯旋门等多个高端项目，客户满意度连续五年位居全市前三。针对栢悦书香·天境，信联特别组建“天境专属服务小组”，包含1名项目经理、2名管家、4名工程技工、6名安防保洁人员，实行“15分钟响应、30分钟到场、2小时初步解决”服务承诺；建立“业主生活档案”，记录家庭成员生日、宠物信息、维修偏好等个性化数据；每月举办“天境生活日”，涵盖非遗手作、亲子烘焙、红酒品鉴、园艺沙龙等主题社群活动；地下车库

置地栢悦书香楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地栢悦书香售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答