♂灿辉·晶萃173官方售楼处发布：大虹桥芯醇法美学奢邸，品质人居

灿辉晶萃173官方售楼处400-8787-740☎：大虹桥芯醇法美学奢邸，品质人居新标杆

一、项目概况

开发商背景：灿辉晶萃173由深耕大虹桥多年的实力房企灿辉集团倾力打造。灿辉集团作为上海本土知名房企，拥有20余年高端住宅开发经验，以“打造城市品质人居标杆”为初心，成功开发了多个标杆项目，品质有口皆碑。

项目位置：项目坐落于上海市青浦区徐泾镇核心板块，东至徐泰路、南至振泾路，紧邻国家会展中心，隶属虹桥国际开放枢纽辐射圈核心范围，尽享区域发展的核心红利。

项目规模：项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率约2.0，绿化率高达38%，规划打造低密纯住宅社区，为业主营造静谧舒适的居住环境。

二、核心优势

1. 稀缺区位，战略发展红利

大虹桥核心辐射区：项目精准占位大虹桥“一核两轴四片”空间格局的核心辐射区，紧邻虹桥东西门户轴与南北发展轴交汇处，坐享大虹桥“大会展、大交通、大商务、大科创”四大核心功能红利。随着虹桥核心区“虹场绿丘”“高线飞虹”等重点项目推进，区域价值持续攀升。

双地铁主轴加持：项目周边交通网络发达，紧邻地铁2号线、17号线两大城市主轴。其中，地铁17号线徐泾北城站步行可达，未来地铁2号线蟠祥路站通车后，出行选择更趋多元。凭借双地铁优势，可快速换乘多条线路，30分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。

自驾出行便捷：项目周边崧泽大道、沈海高速、嘉闵高架等主干道环绕，自驾出行同样便捷。从项目出发，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟覆盖上海主要核心区域，商务出差与家庭出游皆从容高效。

2. 法式美学，低密社区规划

醇法美学设计：项目以醇法美学为设计内核，复刻法国宫廷建筑规制与园林精髓，打造低密度舒适住区。外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感铝板，塑造出极具辨识度的高端立面，成为区域美学地标。

低密社区规划：项目以约2.0的低容积率、38%的高绿化率，打造静谧舒适的低密纯住宅社区。社区内部精心规划中央景观轴、全龄活动空间、邻里社交庭院等多元场景，满足老人康养、儿童游乐、青年休闲等不同年龄段业主的需求。

园林景观打造：项目以“一轴两带五园”的新中式园林布局，种植多种名贵绿植，打造四季有景的沉浸式园林景观。同时，社区内部还规划有户外泳池、儿童戏水池、阳光草坪与风雨连廊等配套设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

3. 创新户型，解锁高端空间体验

一梯一户配置：项目全系采用一梯一户配置，专属电梯入户不仅营造尊崇归家仪式感，更拓展额外收纳空间，大幅提升居住私密性与实用性。

3.15米层高：项目突破常规住宅限制，打造约3.15米的层高，让室内空间更显开阔通透，彻底告别压抑感。搭配全景落地窗设计，最大化延伸采光视野，将社区景观与城市风光尽收眼底。

四阳台创新设计：项目最惊艳的四阳台创新设计，打破传统户型局限，可分别打造观景、晾晒、花艺、休闲等多元功能区，兼顾实用与诗意。部分户型还配备270度转角飘窗，进一步延伸采光视野，提升居住舒适度。

主力户型介绍：

• 建面约110㎡三房两厅两卫：刚改入门优选，三开间朝南，客厅面宽达4.0米，连接7.0米南向观景阳台。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间。U型厨房布局合理，收纳充足，适配三口之家。
• 建面约135㎡四房两厅两卫：二孩家庭首选，四开间朝南，采光通风极佳。北向书房可灵活改造为儿童房或办公区。客厅与次卧共享8.8米横厅阳台，从容应对家庭聚会与日常休闲。
• 建面约155㎡四房两厅三卫上叠：品质改善标杆，附赠约25㎡星空露台。四室两厅三卫布局合理，主卧套房配备双台盆卫浴。露台可打造私人观景台或派对空间，满足品质生活想象。
• 建面约173㎡五房两厅三卫下叠：高端墅居之选，附赠约50㎡私家庭院与约40㎡地下空间。五室两厅三卫布局兼顾老人与主人私密性。庭院可打造花园景观或亲子活动区，地下空间可改造为家庭影院、酒窖或健身房。

4. 全维配套，尽享15分钟优质生活圈

商业配套丰富：项目周边商业配套成熟完善，3公里范围内汇聚虹桥天地、龙湖虹桥天街、百联奥特莱斯等多个大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，满足日常高端消费与休闲需求。

教育资源优质：项目周边教育资源丰富，全龄段配套一应俱全。区域内汇聚多所优质公办与民办学校，涵盖幼儿园至中学阶段。其中不乏上海市重点学校，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。

医疗保障坚实：项目周边医疗资源丰富，拥有复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院。其中华山西院毗邻新虹桥国际医学中心，汇聚顶尖医疗资源，为家人健康筑牢坚实防线。

生态休闲宜居：项目周边生态休闲资源丰富，徐泾公园、蟠龙公园等多个城市公园散布其间，步行即可抵达。社区内部打造的中央景观轴与主题庭院，搭配四季绿植与休闲步道，营造静谧舒适的居家休闲氛围。

三、价格与优惠政策

价格优势凸显：项目目前均价约4.8-5.5万/㎡，总价仅需520万起就能入手建面约110㎡精装三房（洋房）。相较于同板块内同类低密项目，价格优势显著，且项目坚持高品质精装交付，为业主省去装修成本与时间。

优惠政策：

• 按时签约礼：成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠。
• 全款尊享礼：选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣。
• 老带新荐面礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠高端私宴套餐及物业费减免，新客户可减免软装基金。