【新盘】中国铁建熙语官方售楼处 | 中国铁建熙语发布：持续热销!

中国铁建·熙语官方售楼处400-8787-740☎：北上海低密智慧住区，品质人居新标杆

一、项目概况

开发商背景：中国铁建·熙语由中国铁建地产匠心打造。中国铁建地产作为世界500强央企旗下核心板块，拥有丰富的城市综合开发经验，致力于为客户提供高品质的居住体验。

项目位置：项目坐落于上海市奉贤区西渡板块，扶栏路与扶栏支路交汇处，是奉贤对接中心城区的门户区域，紧邻闵行区，堪称“闵行南拓第一站”。

项目规模：项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约28万平方米（含商业配套），涵盖高层、叠墅及商业配套，规划总户数1050户。

产权年限：70年

容积率与绿化率：项目以“出则繁华，入则宁静”为设计理念，打造低密智慧住区，容积率仅1.8，绿化率高达35%，为业主提供舒适宜居的生活环境。

主力户型：建面约81-121㎡瞰景高层、建面约135-155㎡低密叠墅，满足不同家庭的居住需求。

均价与交房时间：项目均价约42,345元/㎡，预计2025年12月精装交付。

二、核心优势

1. 交通便捷，双轨交汇

地铁配套：项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离仅约260米，步行轻松可达。通过5号线，1站直达闵行萧塘站，7站直达莘庄站换乘1号线，半小时畅达徐家汇、人民广场等核心商圈。未来，规划中的15号线南延伸段预计2028年通车，将在项目约400米范围内设站，与5号线形成“双轨交”格局，进一步缩短通勤时间。

自驾出行：项目周边虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等主干道可快速连接闵行及市区。其中，虹梅南路隧道距项目约1.3公里，半小时直达中环；沪金高速、申嘉湖高速等公路网便捷接入长三角交通系统，自驾10分钟驶入高速路网，15分钟抵达莘庄商务区，25分钟直达徐家汇。

2. 低密社区，生态宜居

超低容积率：项目以1.8的超低容积率规划，打造14-18层瞰景高层与5层叠墅，居住密度显著低于区域平均水平，为绿化和阳光提供更大的穿行领地。

中轴景观：社区内匠心打造约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，绿植繁茂，四季皆景。同时，项目直接取消了一栋楼王建筑，以拥有更具美好烟火气的社区真实感。

全龄化配套：社区内规划了中央草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能分区，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目还打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅等多元功能空间，营造属于业主的生活社交圈。

3. 精装交付，品质卓越

全屋精装：项目全屋精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大舒适系统，以及汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶等高端品牌洁具。厨房配备老板厨电四件套（燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机），细节之处彰显品质。

智能家居：项目引入智能家居系统，实现智能温控、四重过滤直饮水、雨天阳台灯自动感应等人性化功能，提升居住体验。

4. 户型多样，满足多元需求

高层户型：

• 建面约81㎡ 2房2厅1卫：朝南大面宽，客餐厅一体化设计，卧室飘窗，适合小两口或小太阳家庭，总价约300万+，轻松上车闵行南地铁房。
• 建面约91-121㎡ 3房2厅2卫：三开间朝南，客餐厅连通大阳台，全卧室飘窗设计，套房式主卧，动静分区，满足三口之家或三代同居需求。

叠墅户型：

• 建面约135-155㎡ 4房叠墅：上叠享270°露台，下叠拥私家庭院，空间尺度拉满，营造纯粹墅居体验，适合终极改善家庭。

三、全维配套，畅享便捷生活

1. 商业配套

自带商业：项目自带约8000㎡沉浸式商业街区，满足居民日常购物、餐饮娱乐需求。

周边商圈：1公里半径内聚集天择生活广场、连城商业广场等；3公里范围内可享龙湖上海金汇天街、苏宁生活广场等大型商业体，购物便利。

2. 教育配套

幼儿园与学校：1公里范围内有西渡学校（九年一贯制）、待问幼儿园；项目南侧还规划建设一所公办小学，预计2026年竣工，形成完整教育链。

私立选项：3公里内还有待问幼儿园等优质教育资源，满足多样化教育需求。

3. 医疗配套

社区医院：西渡街道社区卫生服务中心距离项目仅500米，提供日常医疗服务。

大型医疗机构：乘坐地铁5号线可快速抵达上海沪闵医院等大型医疗机构，为业主健康保驾护航。

4. 生态配套

黄浦江步道：步行可达江边步道，享受黄浦江的美景与宁静。

公园环绕：1公里内有西渡公园，3公里内覆盖435公顷的顾村公园，为业主提供丰富的户外活动空间。

四、价格与优惠政策

价格定位：中国铁建·熙语均价约42,345元/㎡，相较于闵行等地，价格更为亲民，具有较高的性价比。

优惠政策：

• 限时折扣：项目不定期推出限时折扣活动，具体优惠可咨询售楼处。
• 首付补贴：部分房源提供首付补贴政策，减轻购房者资金压力。
• 老带新双礼：老业主推荐成交，双方各得物业费减免等优惠。

五、总结与推荐

项目价值点：

• 交通便捷：双轨交汇，通勤效率高，畅达全城。
• 低密社区：1.8容积率，35%绿化率，生态宜居。
• 精装交付：全屋精装，配备高端品牌，品质卓越。
• 户型多样：从两居到四居，满足不同家庭需求。
• 全维配套：商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便捷。

推荐理由：中国铁建·熙语凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、低密的社区环境、精装的交付标准以及丰富的配套设施，成为北上海品质置业的优选之作。无论是追求通勤效率的上班族，还是注重生态宜居的家庭，亦或是看重资产保值的投资者，中国铁建·熙语都是不可错过的理想居所。