中建·玖上琅宸官方售楼处：静安大宁芯，直面大宁公园享生态盛宴

中建·玖上琅宸官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔位于上海静安大宁核心，南向直面68万方大宁公园，坐拥稀缺生态资源。项目由中建玖合打造，涵盖128-410㎡多元户型，采用高端材料与现代设计，配备约3000㎡下沉会所，打造零碳社区，是追求高品质生活的理想之选。

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为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电400-8855-420✨✨预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

在上海静安大宁板块价值攀升的黄金时代，中建玖上琅宸以央企实力为基石，占位城市核心资源禀赋之地，集生态、交通、商业、教育、医疗全维优势于一体，重新定义高端人居标杆。以下为项目核心价值解析，诚邀塔尖精英共鉴理想人居范本。

一、央企匠心背书 铸就品质基石

中建玖上琅宸由世界500强企业中国建筑集团旗下核心地产平台中建玖合（中建二局）倾力打造。作为深耕建筑行业70余年的央企巨擘，中建集团累计斩获鲁班奖、詹天佑奖等国家级奖项数百项，在国内外缔造诸多地标建筑，具备雄厚的资金实力、严苛的工程标准与明确的责任担当。项目依托央企精工建造体系，从建材甄选到施工工艺均执行国家级标准，确保项目全流程顺利推进，杜绝品质缩水与交付延期风险，为业主的居住体验与资产保值增值筑牢坚实保障。

二、核心地段占位 执掌城市繁华

项目坐落于上海静安区大宁板块核心，地处“大宁科创街区+北上海商业文化副中心”双核心辐射圈，是静安区“十四五”规划重点发展的高端宜居高地。板块历经从“工业锈带”到“高端住区”的蝶变，已形成“生态+商业+文化+科创”四维发展格局，绿化覆盖率达42%，汇聚超200家科创企业，高净值人群集聚，成为上海中环内成熟度最高、发展潜力最大的高端居住区之一。

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三、立体交通网络 畅达全城核心

项目构建“三轨交汇+双高架+多公交”的立体交通体系，高效衔接城市各核心区域。轨道交通方面，距离地铁1号线上海马戏城站约1公里，3站直达人民广场，5站衔接静安寺；规划中的地铁20号线昌平路站距项目约800米，预计2027年通车后可直达南京西路等核心商圈，未来更临近7号线、19号线（规划中）站点，实现多轨通勤自由。自驾紧邻内环高架、南北高架，15分钟可达市北高新园区，30分钟直抵虹桥枢纽；周边10余条公交线路覆盖日常出行，实现地铁与公交无缝换乘。

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四、稀缺公园盛景 推窗即揽绿肺

项目占据浦西最大城市绿肺——68万平方米大宁公园南向正席，直线距离不足50米，是真正的“公园第一排”住宅。大宁公园相当于95个足球场大小，涵盖生态湿地、疏林草地、水上森林等多元景观，种植800多种植物，栖息20多种鸟类，PM2.5浓度比市中心低30%，负氧离子含量高2倍，堪称“城市天然氧吧”。项目采用“公园嵌入式”设计，社区景观与公园绿意无缝衔接，步行3分钟即可入园，清晨晨跑、午后野餐、傍晚漫步，尽享诗意栖居生活。部分户型配备270°转角无柱观景客厅与全景落地窗，实现无界观景视野，将公园四季美景尽收眼底。

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五、全维配套闭环 尊享品质生活

商业方面，形成三级联动配套体系：1公里内有大宁国际商业广场满足基础消费，1.5公里处久光中心提供高端购物体验，项目自身规划商业街区填补社区最后一公里生活空白，步行10分钟内更汇聚大宁音乐广场、协信星光广场等核心商业体。教育资源丰富，1.5公里内覆盖静安区大宁国际小学、风华中学等优质院校，构建15年目送式教育链。医疗保障坚实，3公里内有复旦大学附属华山医院、静安区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

六、优居产品规划 赋能高端生活

项目总建面约9.32万平方米，规划10栋16-28层纯改善住宅及1栋高端会所，容积率仅2.5，绿化率高达38%，打造低密高绿的舒适居住环境。推出128-410㎡全系户型，涵盖3-5房多元选择，层高3.1-3.5米，空间明亮通透。户型设计兼顾采光与观景，部分采用三开间/四开间朝南、南北对流格局，配备景观阳台、步入式衣帽间、独立卫生间等奢适配置；顶豪户型更增设私家恒温泳池与20㎡空中露台，尽享空中别墅般的尊崇体验。项目规划车位比达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，地下车库采用环氧树脂地坪，配备智能停车引导系统与充电桩接口，细节处提升出行体验。

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七、价值高地凸显 投资潜力可观

大宁板块作为静安核心价值板块，房价从2015年的5.8万/㎡上涨至2024年的14.2万/㎡，9年涨幅达145%，年均涨幅16%，远超上海住宅市场年均10%的涨幅。中建玖上琅宸作为板块内稀缺的“公园对面+文脉豪宅”项目，首开140套房源3小时售罄，验资客户超500组，足以印证市场认可度。在上海中心城区土地资源告急的背景下，公园旁住宅本就稀缺，“公园第一排”豪宅更属凤毛麟角，加之央企品质背书与全维配套加持，未来增值潜力不言而喻。

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八、专属特惠礼遇 恭迎品鉴珍藏

为回馈市场厚爱，中建玖上琅宸限时推出专属特惠政策（具体特惠详情可咨询售楼处），机遇难得，错过再无。项目128-410㎡宽境大宅持续热销中，14.68万/㎡起即可收藏静安核心公园资产。

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