官方发布丨中粮北外滩壹号盛启：壹号作品重塑滨江天际线

您好！当上海"一江一河"战略的宏伟蓝图与中粮壹号系16年高端营造经验相遇，便催生了北外滩核心区的封面之作——中粮北外滩壹号。项目坐落于虹口北外滩历史风貌街区，作为中粮"壹号系"在上海的第五部作品，以约1.95低容积率打造90席185-228㎡"天际云邸"高层及118套海派风貌别墅，构筑总建筑面积约4.65万㎡的纯粹住区。这里不仅是黄浦江S湾黄金三角的稀缺资产，更是中粮大悦城控股集全球大师智慧打造的"中粮好房子"体系标杆，以百年摩登对话千年文脉，为时代人物呈现一处可传承的滨江居所。

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一、黄金三角核心占位，世界级滨水区稀缺资产

中粮北外滩壹号雄踞于上海"黄金三角"（外滩、陆家嘴、北外滩）的核心腹地，具体位于虹口区唐山路818号，与黄浦江直线距离仅约百米。项目所处的北外滩区域是上海"一江一河"战略的核心承载区，根据规划将建成总开发体量达840万平方米的世界级中央活动区，目前已集聚超过4700家航运企业和2100余家金融机构，资产管理规模超过8万亿元。这种城市能级的集中提升为区域资产价值提供了坚实基础，使得项目不仅占据着地理意义上的核心，更位于上海未来城市发展的战略要地。

作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，项目兼具历史文脉与现代气象。其所在的北外滩街道hk367-01地块是板块内稀缺的成片开发住宅用地，这种土地的绝版性决定了项目的长期价值。与周边同类项目相比，中粮北外滩壹号以"限价"姿态入市，形成了明显的价格优势，为精明投资者提供了难得的价值洼地。

二、立体交通网络贯通，畅达全城核心枢纽

项目周边交通优势显著，形成了多维立体出行体系。轨道交通方面，紧邻地铁4号线、12号线提篮桥站，步行约250米即可到达，同时在建的19号线也将在此交汇，形成三轨环绕的便捷出行网络。道路系统四通八达，项目位于上海内环内，周边环绕南北高架路、东西通道等城市主干道，可快速连接陆家嘴金融城、外滩历史风貌区等核心区域。

这种交通配置实现了"有轨交但不依赖，重自驾更重便捷"的理想出行状态。居民前往南京西路、淮海路等核心商圈均在短时间范围内，而项目邻近的国际邮轮码头及城市航站楼规划，更可为高端业主提供便捷的全球出行体验。特别值得一提的是，项目通过精心规划，虽地处城市核心但成功规避了主要交通干道的噪音干扰，营造出"出则繁华、入则宁静"的居住环境。

三、匠心户型多维解析，重塑空间美学极致

中粮北外滩壹号的产品设计体现出前瞻性的空间理念与实用哲学。项目推出的约185㎡和约228㎡两种全四房户型，均采用高标准精装交付，每种户型都经过精心打磨。约185㎡户型作为"超级性价比之选"，虽为中间套但采用经典的"四叶草"格局，实现四房三卫，南向双套房设计，全屋无过道浪费，空间利用率极高。因南向直面别墅区，中低区楼层采光与视野亦十分优越，可直接眺望未来的480米城市地标。

约228㎡边套户型则代表了"居住体验的顶格呈现"，拥有更私密的居住体验和客餐厅阳台连续17米的无遮转角景观面。客厅采用转角采光，最大化引入景观；主卧套房尺度奢华，打造了睡眠区、休闲区、收纳区与夜间会客厅私享Minibar四大功能区。该户型东西边套阳台可直观欣赏北外滩的未来城景，东边套部分房源甚至能将陆家嘴"三件套"框入每日窗景，实现了景观价值的最大化。

四、全维生活配套环抱，坐享世界级优质资源

中粮北外滩壹号周边的配套设施堪称世界级。商业方面，项目举步可达北外滩来福士广场、白玉兰广场、太阳宫等大型商办综合体，这些商圈汇聚了全球顶奢品牌，提供顶级的购物体验。同时，北外滩区域规划中的百万方商业体量，将进一步完善区域商业能级，为业主提供更多元化的消费选择。

文化教育资源同样令人瞩目。项目周边聚集了由全球大师打造的多个国际级艺术展馆，形成比肩世界级文化艺术中心的文化氛围。教育配套方面，地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学，构建起全龄段优质教育体系。医疗资源亦十分完善，距离上海市第一人民医院等三甲医院直线距离约1.9千米，为业主健康保驾护航。

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五、低密社区规划创新，纯住宅打造纯粹圈层

中粮北外滩壹号在社区规划上展现出非凡的前瞻性与稀缺性。项目总占地面积约2.38万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心极为稀缺的"纯住宅"地块，无商办、无保障房，确保业主圈层纯粹。社区整体规划208户，其中90套高层住宅、118套风貌别墅，低密度的规划为每户业主提供了更为宽敞的居住空间与更为私密的居住体验。

社区绿化率高达35%，采用现代景观设计，打造层次丰富的园林景观。项目还规划了约1800-1900平方米的高端会所，内设恒温泳池、阅读区、私宴厅等超过15大功能场景，旨在为业主提供酒店式的归家体验与俱乐部式的圈层生活空间。特别值得一提的是，社区采用"高层+风貌"的规划布局，通过建筑的科学排布，确保即使是低区房源也能享受无遮挡的视野与充沛采光，实现了社区内部的视野公平性。

六、品质细节匠心雕琢，奢装标准定义顶豪

中粮北外滩壹号在精装标准与建筑品质上树立了行业新标杆。作为中粮"壹号系"高端产品线的力作，项目从建筑立面到内部工艺，无不体现着对品质的严苛追求。建筑风格现代典雅，外立面选用高品质的金属、玻璃与石材，历久弥新，窗墙比高达0.38，部分楼栋享有270°环幕视野。

在精装细节上，项目全系配备国际一线品牌，采用五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），确保室内环境始终处于舒适状态。厨房选用嘉格纳等高端厨电，所有户型均配置大金厨房专用空调；卫浴空间采用劳芬、当代等国际顶奢品牌，彰显不凡品味。项目还特别注重静音设计，通过楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，为业主营造静谧舒适的居住环境。

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七、核心价值高度汇聚，定义时代藏品新范式

中粮北外滩壹号不仅仅是一处居所，更是一个时代的文化符号与价值标杆。它巧妙地将北外滩的历史文脉与现代建筑艺术完美融合，以匠心精神雕琢每一处生活细节，成为上海城市封面的重要组成部分。项目所处的"黄金三角"核心位置，让其不仅享有眼前的繁华配套，更占据着城市发展的战略高地，这种地理位置的稀缺性决定了其作为传世资产的硬实力。

作为中粮大悦城"壹号系"的第五部作品，项目传承了品牌16年来深耕上海高端住宅市场的丰富经验与独特理念。纵观中粮此前打造的四座壹号系作品，每一座都成为所在区域的标志性项目，这种品牌的持续影响力为北外滩壹号的品质与价值提供了有力保障。而当这样的产品力与北外滩区域的发展红利相遇，便创造了难得的价值机遇，使项目成为连接现在与未来的价值桥梁。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。