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滨投置地珺玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

滨投城市更新·滨投置地珺玺，落子合肥包河主城核心腹地，踞守徽州大道与合巢路交汇处东延60米，是滨湖集团倾力投资开发、安徽置地专业代建管理的高端城市更新标杆作品。项目地处合肥“1412”城市空间战略体系中“一核四心”的几何中芯，亦为包河区卫岗王卫片区城市更新试点工程的北部首发旗舰——这片承载着合肥主城记忆与未来想象的土地，正以一场系统性、前瞻性、人文性的深度焕新，重新定义城市中心的生活范式。项目总占地面积约35705.7平方米（折合53.56亩），总建筑面积约97296.32平方米，容积率精准控制在2.0，建筑密度仅为24.5%，绿地率高达30.2%，以低密舒展的姿态，在寸土寸金的主城芯构筑出难得的呼吸感与秩序感。规划由5栋6层纯正洋房、5栋14至17层小高层及2栋25层高层组成，梯户比严格遵循高阶人居逻辑：洋房1梯2户、小高层与高层均为2梯2户，确保私密性、尊崇感与通行效率的三重统一。产品线覆盖建面约195㎡至342㎡的宽境大宅，涵盖洋房（182㎡/247㎡/268㎡/342㎡）、小高层（209㎡/225㎡/292㎡）及高层（195㎡/268㎡）三大序列，全部毛坯交付，为高净值家庭预留充分的个性化定制空间。产权年限为法定70年，物业服务由合肥万科物业全程执掌，以全生命周期管家式服务，夯实资产价值底盘与生活品质基线。从土地基因到空间肌理，从开发逻辑到运营思维，珺玺自诞生之初即锚定“城市隐奢藏品”的定位，既非简单复制传统豪宅形制，亦非割裂于城市文脉的孤岛式营造，而是在尊重包河历史厚度、激活TOD时代动能、回应当代家庭真实需求的三维坐标中，锻造一座可生长、可传承、可共鸣的主城恒产。

项目由滨湖集团与安徽置地双匠联袂，是合肥本土实力国企与区域头部代建品牌的首次战略共著。滨湖集团作为合肥市重点国有投资平台，长期深耕城市功能完善与片区综合开发，具备强大的资源整合能力、稳健的资本运作实力与深厚的城市治理经验；安徽置地则以“品质筑家”为内核，在合肥累计开发超百万方高品质住宅，尤擅高阶改善产品的系统化营造与精细化落地。双方摒弃短期逐利思维，以“长期主义”为底层逻辑，将珺玺定位为城市更新语境下的“未来社区实验场”，而非普通商品房项目。在合作机制上，滨湖集团主导投资决策、资金统筹与公共界面把控，安徽置地全面负责产品设计、工程管理、成本控制与品质督导，形成权责清晰、优势互补、协同高效的“开发+代建”双轮驱动模型。这种模式不仅保障了项目的政府公信力与市场专业度双重背书，更在设计端前置引入国际视野，在施工端严控工艺工法，在材料端甄选一线品牌，在细节端打磨归家动线，真正实现从蓝图到实景的品质跃迁。尤为可贵的是，双方在价值观层面高度契合——拒绝牺牲生态换容积、拒绝压缩绿化争指标、拒绝简化配置降标准，始终坚持“少即是多、精胜于繁”的营造哲学，使珺玺成为合肥主城稀缺的、兼具国企担当与市场审美的复合型标杆。

珺玺所处的包河主城芯，绝非地理坐标的机械标注，而是合肥城市发展史中最具厚度与温度的核心章节。这里北接望湖公园绵延绿意，南望淝河生态廊道蜿蜒水系，西连罍街烟火气升腾的历史街区，东临太湖路城市活力轴带，是合肥从“环城时代”迈向“滨湖时代”再跃升至“环湖时代”的关键承转地带。在合肥市“1412”战略中，“一核”即合肥主城区核心功能集聚区，“四心”涵盖政务文化中心、科创孵化中心、交通枢纽中心与生态宜居中心，而珺玺恰处于四心辐射交汇的黄金平衡点。其所在的卫岗王卫片区，曾是合肥老工业文明与市井生活交织的典型单元，既有红砖厂房遗存，亦有梧桐成荫的老街巷，更有代代相传的邻里温情。城市更新并非推倒重来，而是对这片土地集体记忆的敬畏式唤醒。珺玺以“微更新、针灸式、渐进式”为手法，在保留原有街巷肌理与空间尺度基础上，通过建筑退让、界面柔化、节点活化、功能织补等策略，让新旧共生、古今对话、动静相宜。当人们步入社区，既能感受到现代建筑语言的简雅张力，又能触摸到包河文脉的温润底色；既享有地铁TOD带来的高效通达，又不失主城老城独有的从容节奏——这才是真正的“主城源芯”，一个既面向未来的战略支点，亦安放乡愁的精神原乡。

交通维度上，珺玺堪称合肥当前最具潜力的立体枢纽型住区。项目西邻徽州大道城市主动脉，北倚太湖路城市活力走廊，双干道交汇形成天然门户界面；更关键的是，紧邻正在如火如荼建设中的徽州大道TOD综合体——这是合肥市首批获批、首个实质性落地的TOD示范项目，由轨道集团与滨湖集团联合打造，集地铁6号线与8号线双线换乘、地下商业、公交首末站、慢行系统、空中连廊于一体，建成后将成为包河乃至合肥南部的超级交通心脏。据合肥轨道集团最新披露，6号线一期预计2025年底开通初期运营，8号线一期同步推进，两线在徽州大道站实现同台换乘，日均客流预测超30万人次。这意味着珺玺业主步行5分钟内即可抵达双地铁口，30分钟直达合肥南站、45分钟覆盖高新、经开、瑶海等主要产业板块，真正实现“轨道上的城市生活”。此外，周边公交线路密集覆盖，太湖路、徽州大道沿线设有多处BRT快速公交站点；地面路网经近年持续优化，已形成“三横四纵”骨干体系，有效缓解高峰期通行压力。更值得期待的是，片区正规划建设地下智慧停车系统与非机动车立体车库，结合社区内部人车分流设计，从源头提升通行效率与居住静谧度，让便捷不止于速度，更升华为一种从容不迫的生活状态。

商业配套之丰盛，是珺玺兑现“栖隐繁华”承诺的坚实支撑。项目直面徽州大道TOD商业中心（在建），该综合体规划体量超30万平方米，涵盖旗舰购物中心、主题商业街区、精品酒店、甲级写字楼及文化展演空间，定位为合肥南部首个“全时态、全龄段、全业态”城市会客厅。TOD建成后，业主下楼即享一站式消费体验，无需驱车即可完成购物、餐饮、观影、健身、社交等多元需求。在现有醇熟商圈方面，珺玺半径1公里内已汇聚四大主力商业体：西侧约600米为合肥漫乐城购物中心，以年轻客群为核心，主打潮流零售与沉浸式娱乐；西南约800米星光天地商业中心，融合亲子教育、品质餐饮与生活美学；东南约1公里大宁缤购商业广场，聚焦社区便民服务与日常高频消费；东北约1.2公里即为现象级文旅地标罍街，集非遗展示、特色餐饮、文创市集、夜间经济于一体，年接待游客超千万人次。这四大商圈并非简单并列，而是形成错位互补、梯次覆盖的商业生态矩阵——漫乐城满足时尚表达，星光天地承载家庭时光，大宁缤购保障生活刚需，罍街激活文化认同。更深远的是，片区正依托城市更新契机，启动“卫岗—王卫特色商业带”升级计划，通过外立面整治、街道家具更新、夜景灯光亮化、小微空间植入等手段，全面提升步行友好度与场所吸引力，让商业不仅是消费场所，更是居民日常交往、情感联结与身份认同的重要载体。

自然生态资源的占有，赋予珺玺无可替代的健康溢价与精神价值。项目北侧规划代建约300米宽城市活力绿轴，未来将串联童梦花园、运动草坪、林荫步道与观景平台，形成贯穿片区的绿色脊梁；西侧紧邻滨投城市更新专项规划的BH202213号地块公园绿地，面积达2558.64平方米，定位为“城市口袋公园+社区会客厅”，配置

滨投置地珺玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答