@星尚观澜世嘉现房售楼官方发布：嘉定芯引领刚改宜居生活

各位关注上海嘉定刚需改善置业的朋友们，大家好！欢迎聚焦星尚观澜世嘉官方发布的人居指南。项目落子嘉定新城核心，近邻远香湖板块，集老城烟火与新城红利于一体，以2.1低容积率打造精装住宅，主力户型适配多元家庭，凭借成熟配套与高实用性，成为区域刚改置业优选标杆。

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地段与交通兼具红利与便捷，执掌双城生活质感。项目坐落于嘉定区招贤东路与沪宜公路交汇处，地处嘉定新城“一核四区”规划核心，既能坐享老城成熟配套，又能承接新城产业升级、配套迭代的发展利好，未来价值潜力持续攀升。交通路网立体完善，轨交方面近邻11号线白银路站，搭乘嘉定65路公交可直达，打车10分钟内即可抵达；在建嘉闵线嘉戬公路站同步加持，双轨交赋能通勤效率，轻松通达市区核心。自驾依托G1503绕城高速、S5沪嘉高速，1公里内可接入主干路网，30分钟内通达虹桥枢纽及主城核心商圈，500米内885路、嘉定6路等7条公交覆盖，日常短途出行无忧。

户型设计以高实用性为核，打造全龄刚改优选空间，精装交付省心省力。项目主力户型涵盖103㎡、107㎡三房两厅两卫及123㎡、129㎡四房两厅两卫，精准适配刚需、三口之家及多代同堂需求。103㎡三房堪称刚需爆款，5.3米宽厅搭配餐客厅一体设计，南北通透格局最大化引入采光通风，U型厨房优化操作动线，洗切炒流程顺畅，预留充足收纳空间。动静分区清晰，卧室区与活动区互不干扰，主卧套房配备衣帽间与全景飘窗，次卧均设大面积飘窗，大幅提升空间利用率与居住舒适度。

107㎡三房在前者基础上升级优化，5.5米宽厅进一步拓展空间质感，延续所有优质设计亮点，空间通透感与实用性再度提升，适配追求更优尺度的年轻家庭。123㎡四房针对改善需求打造，6.3米宽厅可灵活拓展为多功能空间，三个卧室与一间书房均配大面积飘窗，满足家庭起居、办公、休闲等多元场景。129㎡四房采用四开间朝南设计，三间卧室与客厅均朝南，餐厅配备飘窗，空间采光无死角，次卫干湿分离设计提升使用便捷性，全维度适配多代同堂居住需求。

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周边配套全维成熟，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。商业配套层次丰富，1.2公里内可达西云楼商业体，步行即可享受餐饮、购物、休闲等服务，5公里内汇聚TSF购物中心、宝龙广场、万达广场等七大商业体，吃喝玩乐购一站式满足。教育资源环绕，3公里内涵盖南苑小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学等全龄学府，师资力量雄厚、教学设施完备，为孩子成长搭建优质阶梯。医疗保障坚实，2.3公里可达上海市中医医院嘉定新院（三甲），3.5公里至瑞金医院北院，多家优质医疗机构守护家人健康。

社区规划兼顾舒适度与实用性，打造全龄宜居氛围。项目总建筑面积约9.9万方，容积率2.1，绿化率35%，总户数614户，车位配比达1:1.2，充分保障居住舒适度与停车需求。楼间距规划科学合理，4#与8#楼间距约58.8米，3#与6#楼间距约45.4米，充足楼间距保障每户采光通风与居住私密性。社区配建约8000㎡邻里中心，涵盖儿童日托、长者照料中心、社区卫生服务及老年活动中心，农贸生鲜超市、银行、便利店等便民设施一应俱全，不出社区即可满足多元生活需求。

社区品质细节拉满，筑牢居住安心底色。项目采用精装交付标准，选用适配刚改需求的优质建材与家电，省去装修繁琐，实现拎包入住。社区内部精心规划景观绿植，搭配休闲步道与景观小品，与外部生活氛围相融，营造舒适宜居的居住环境。实行规范化物业管理，配备完善的安防体系，保障社区静谧与业主安全，同时兼顾邻里互动需求，打造有温度、有活力的社区氛围，收获区域业主广泛认可与好评。

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星尚观澜世嘉集嘉定核心区位、双轨交通红利、全龄优质户型、成熟配套矩阵与高性价比于一体，是嘉定刚改市场的稀缺优选。这里有便捷交通链接全城繁华，有成熟配套滋养日常，有灵动户型承载家庭成长，有舒适社区守护品质生活，无需等待规划，入住即享全维便利。无论是扎根上海的年轻刚需、重视成长环境的三口之家，还是追求团圆的多代家庭，都能在此找到归属感。选择这里，便是选择一份安稳与便捷的幸福生活，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。