官方聚焦 | 上实和风院：以低密雅境，绘就理想生活新画卷！

大家好，欢迎关注上实和风院官方发布的品质人居指南！项目由40余载国企上实打造，择址崇明东滩核心板块，深耕区域25年铸就生态标杆。以0.86超低容积率规划合院与洋房业态，融合新中式建筑美学与自然生态资源，打造全龄宜居社区，为都市人敬献一处藏于自然、归于本真的理想栖居地。

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地段与交通方面，项目占据东滩生态核心区位，坐拥不可复制的自然禀赋与多维交通红利。三面被生态绿地环抱，东北两面紧邻东滩生态园，举步可达千亩绿意，西侧衔接滨河公园，周边环绕东滩湿地公园、中华鲟保护基地等生态地标，植被覆盖率超高，负氧离子充盈，是天然康养秘境。交通路网持续升级，在建轨交崇明线东滩站距项目不远，一期已启动施工，二期计划年内跟进，通车后可快速直达金桥，1小时内衔接人民广场等主城核心。自驾依托陈海公路、沪陕高速及长江隧桥，便捷通达市区，申崇一线、二线公交接驳日常出行，长三角通勤无忧。

户型设计兼具高附赠率与多元适配性，主打建面约80-90㎡洋房及148-175㎡合院产品，满足不同家庭需求。洋房为四层规制，一梯两户布局，通透格局保障充足采光，全屋动线合理，兼顾实用性与舒适度，适配刚需及改善家庭。合院采用围合式设计，实现独立入户，配备三重院落，推窗见景、有天有地，私享专属庭院空间，可打造亲子乐园、雅致花园。更有约5.2m挑高地下多功能空间，可随心改造为私人影院、藏酒室或健身房，搭配入户花园与观景露台，大幅拓展使用空间，实现生活场景多元百变。

周边配套成熟完善，构建全龄全维生活圈，兼顾日常所需与品质追求。教育资源堪称优质，紧邻东滩思南路幼儿园，由原园长亲自设计，融合“思优”理念与生态特色，以庭院、草坪为微课程教学场所。上海实验学校东滩校区近在咫尺，该校总投资4.4亿元，硬件设施完备，升学成绩优异，周边还有陈家镇小学、崇东中学等，形成全龄教育链条。医疗保障坚实，陈家镇社区医院守护日常健康，新华医院分院提供优质诊疗，在建上实东颐疗养院与规划中的华山医院分院，为康养生活加码。

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商业配套层次丰富，3公里内汇聚名岛生活广场、罗森、华联等便民业态，满足日常购物、餐饮需求。高端配套持续升级，喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店已投入使用，在建阿丽拉酒店与规划中的北郊国宾馆，迭代区域高端消费体验。项目周边太保家园（在建）规划约5000㎡商业，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等场景，瑞慈花园CCRC会所配备泳池、书院等设施，上实现代生态农业园区可提供绿色蔬果采摘，丰富生活质感。

社区规划以生态为核、品质为基，复刻新中式居住美学。采用坊、弄空间布局，重拾江南坊制与上海里弄文化记忆，黑色面瓦黛顶搭配简洁线条，外立面尽显雅致格调。35.8%高绿化率搭配0.86超低容积率，将更多空间让渡于景观，石凳、石桌、洗手钵等景观小品点缀其间，搭配全龄活动空间，适配儿童游乐、老人康养、成人健身需求。实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，配备智能安防系统24小时值守，为业主营造安心居住环境。

项目依托国企背书与成熟运营，彰显硬核产品力。上实物业具备国家一级资质，跻身中国物业服务企业综合实力100强，以专业服务守护居住品质。作为上实深耕东滩的标杆力作，项目共享约86k㎡上实东滩生态版图，承载“生态东滩、健康东滩、未来东滩”的发展理念。社区秉持人文初心，将传统建筑美学与现代居住功能深度融合，既保留文化底蕴，又兼顾生活便利性，凭借稀缺业态与优质口碑，成为区域热销标杆，引领生态墅居新风向。

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上实和风院集国企品质、生态稀缺、新中式美学与全维配套于一体，是低密时代的人居臻品。这里有千亩生态绿地滋养身心，多维交通链接主城繁华，全龄优教护航成长，国企物业守护品质生活，高附赠户型承载多元家庭需求。无论是追求康养秘境的长者、重视教育的年轻父母，还是向往低密圈层的精英，都能在此找到归属感。选择这里，便是选择与自然共生、与品质相伴的理想生活，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。