过去一年，合肥哪个新房最惊艳？

最近几年，合肥新房的变化确实非常大，在外立面、大门、会所、公区、架空层、地库、装标和景观等方面都实现了全面升级，和早期的楼盘相比截然不同。

今天就简单聊聊，过去一年里班长印象深刻的那些楼盘。（局限于2025年首开项目）

▲梓桐院

2025年1月初，新站区少荃湖北的城建梓桐院实景示范区开放。

到了现场，第一眼便被梓桐院“琥珀流光”的大门惊艳到；艺术博物馆风格的会所内，由数万片绿色陶瓷打造的旋转楼梯与艺术长廊，也都令人印象深刻。

超大电竞房更让男同胞忍不住给个好评，记得里面的PS5还是班长给拆封的，哈哈。

▲梓桐院

2025年，合肥城建也让市场看到了一个全新的自己。

这一年，合肥城建又连续开发了星启锦宸、星启时代、星樾湾三个项目，虽然价格不同，但综合品质均十分出众，尤其在用料上都非常扎实。

比如星启时代作为200万级楼盘，却拥有360度全铝板（一层以上）外立面，实属罕见；钟书阁风格的主题会所图书馆，更让市场看到合肥城建与时俱进的创新精神。

▲星启时代

星启锦宸是市场鲜有的主城带真学区楼盘，也是合肥城建“星启”系产品第一个落地项目。从家门口的公园，到高颜值大门与外立面，再到贴合生活需求的大型功能性会所，都很打动购房者。

▲星启锦宸

星樾湾则是合肥首个采用陶板，并创新打造双曲面气泡舱造型外立面的住宅项目，再次让市场看到了合肥城建的创新精神。

▲星樾湾

2025年1月，还有一些非常惊艳的项目首开，如意禾澄庐、四川邦泰璟和朗月、置地雲台映月和高速壹品森林境等。

作为2025年合肥项目销售金额榜榜首，意禾澄庐的成功，个人愿意称其为产品主义的胜利——以作品思维代替商品思维，不计成本投入设计、选材，打造出最极致的产品，最终赢得市场认可。

▲意禾澄庐

四川邦泰璟和朗月印象最深的是在132㎡户型，实现四房+约7.2米横厅；143㎡户型拥有约44㎡巨厅、约15.4米南向面宽等，吸引了众多购房者。

▲璟和朗月

置地雲台映月不仅有超长生态艺术长廊、干挂石材到顶外立面、全自然通风采光会所，还在大门、归家园区地面、公区、中轴水景等空间大范围使用石材，让人看到置地的情怀和坚持。

说到置地，个人非常喜欢这家房企，其开发楼盘交付后，基本都去踩盘过。不管什么年代开发的楼盘，综合品质均表现优异，在二手房市场也都有相应的溢价。

▲雲台映月

前段时间瑶海天地顺利运营、开业，置地短短三年时间把一片空地变成集地标写字楼、文化艺术街区、大型购物中心和高端住宅为一体的60万方TOD时代综合体，任谁都要说一句“置地靠谱”。

接下来，随着经开区置地松谷鸣翠的持续建设，也将对片区城市形象、配套，起到非常大的提升作用，助力板块蝶变。

▲瑶海天地

高速壹品森境拥有合肥首个落地的四代宅，“户户有花园、家家有庭院”的独特设计，吸引众多购房者前往参观，；海派风格的实景示范区，也极具美学格调。

▲壹品森境

后面不按时间顺序了，随意写写。

说到操盘能力最强的房企，中海肯定是其中佼佼者，开发了一个又一个热销楼盘。

当然，这背后离不开中海对每个项目都做了充分市场调研，精准定位与定价。从中海悦府雲起的运动会所、中海观庐府的微度假风格、望津府的海派会所、中海未来之境的极致性价比，以及好房子体系和配套现行的理念，都让中海赢在了起跑线。

再插一句，中海在合肥的商业运营同样可圈可点，尤其滨湖的中海环宇天地，可谓街区成功运营的典范，大家有时间可以去逛逛。

▲中海悦府雲起

伟星在2025年合肥的顶豪市场大放异彩，先后有T10和ONE139两个项目入市。

伟星T10荣获由胡润百富研究院颁发的“亚洲奢华豪宅新秀奖”，其360°玻璃环幕真的是在不同天气、角度、光线下都有不同的魅力，除了贵，没毛病。

▲T10

ONE139更是合肥前所未有的产品，主力户型300-400㎡、一层一户、仅有139户，加上6米挑高大露台、6米挑高客厅，实景示范区一开放就惊艳全城，并首开热销超5亿元，以后估计也很难再出现同级产品了。

▲ONE139

2025年首开的红盘，滨投嘉玺是必然被提及的楼盘。

嘉玺给予购房者的是极致性价比，主城核心地段、完善配套、城市更新、新计容产品、优异品质，叠加合理定价和专属人才补贴，一经面世就火爆全城。

▲滨河湾

滨投近年在包河区开发了滨河湾、合柴拾间、陶然里、珺玺中心、璟玺、樾玺、嘉玺等众多项目，是大家非常熟悉的房企，更是一家极具社会责任感的房企。

如此前踩盘品阁，看到滨投对多年前开发楼盘进行车库升级；新交付的滨河湾、璟玺，在交付前持续与业主正面沟通，做品质升级，提升业主满意度；在建楼盘常态化进行业主开放日，及时收集业主意见。

而陶然里6-8层洋房公寓规划、合柴拾间全朝南设计、珺玺中心退台式洋房等等，则展现出滨投不拘泥于传统、善于创新的特点。

▲璟玺

2025年的新房市场，山姆超市旁的皖投安澜府同样是必看项目。

作为合肥首个落地恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静和恒智 “六恒”系统的项目，安澜府解决了“温度、湿度、空气、噪音”这些关乎日常居住的核心需求，带来全新的健康生活方式和居住体验。

而且，安澜府在“六恒”之外，综合品质同样突出，如尺度非凡的大门、东方韵味的水院中庭、近3000平的会所和超高装标等等，都足以满足改善购房者的需求。

▲安澜府

招商春和景明，也是2025年很有创新和亮点的一个项目。

春和景明整体地势抬高了约4米左右，招商在沿街设计了2000平的海派街区，极具氛围感和松弛感，让人眼前一亮。低至1.2的容积率和全洋房设计，更完全避免了“水泥森林”的压抑感，十分难得。

▲春和景明

董铺湖旁城改玉湖云境，最吸引购房者的当属顶底楼层产品。

其所有洋房顶楼送露台，赠送面积约25到65平；6层洋房一楼送院子的，赠送面积约57到80平，结合很有竞争力的价格，非常受欢迎。

▲玉湖云境

2025年的红盘，离不开经开区的华润嘉宸。

嘉宸在细节上做的很不错，比如项目地面比市政道路高了约5.2米，华润在此基础上贴心的加设了自动扶梯，避免以后早晚高峰出现等待电梯的情况，充分考虑业主实际生活需求。

还有会所、架空层、区域首个中央车站和度假式园林景观等高配，都很打动购房者。

▲嘉宸

绿城燕语春风，是2025年合肥新房市场不多的全架空平台项目之一。

绿城在呈现优异品质的同时，还把起步户型做到了建面约97㎡，且得房率高达约98%，拥有三房两厅两卫和约9.7米南向面宽。让购房者能以很低的总价，买到高品质、新计容、品牌房企和物业的房子。

▲燕语春风

东新的城投雲熙荟，则在性价比上做足了功夫。

宽约55米的酒店式归家大门、约7000㎡中心景观、约1326㎡主题架空层等配置，给业主带来刚需价格、改善居住的体验。而且门槛108平户型还具有南向专属生活阳台、北次卧独立阳台、分户S墙等设计，让项目首开大火。

▲雲熙荟

2025年豪宅市场，轨道雲涛也是表现亮眼的楼盘。

从主动降容打造新计容宋风纯叠墅项目，到实景示范区的安徽第一大门绯玉华门、梁志天大师以“雅致、宋韵”的空间设计理念打造的地下会所，再到实际使用率超260%、独梯独户、户户有院子、上叠含露台、每一个户型都是全套房设计的产品，都十分惊艳。

▲雲涛

三县市场，最惊艳的是两个项目，一是肥西的名邦公园一品。

“超流体+环绕屏”立面设计、最高5米的浮岛台地设计、360°空中院境、独立保姆梯、双面采光恒温泳池的会所等等，产品真的很棒，建议大家去实景示范区看看，不会失望。

▲公园一品

另一个是长丰的北幻城领邸，由招商代建。

近200米的超长迎宾大道、高约9米的大门、5号楼近600平的儿童乐园架空层，还有包含了恒温泳池、家庭娱乐室、私宴厅、健身房、瑜伽房、康复室等功能的会所，更是长丰仅有的新计容户型，已然成为长丰改善置业者的不二之选。

▲北幻城领邸

以上就是2025年部分印象深刻的楼盘，大家去看过哪些？最喜欢哪个楼盘？