"新春好礼◈保利南泰路官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利南泰路售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利南泰路营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利南泰路开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利南泰路展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

【海珠西低密改善标杆】保利南泰路项目限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20260005号 房管局官方验证 2026年1月25日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

2026年开年，广州海珠西楼市炸场了！备受全城瞩目的保利南泰路项目（地块编号：AH0124032）规划方案正式官宣，作为海珠西近十年难得一遇的“全能型巨无霸”地块，自2025年12月5日保利以35亿元、76轮激烈竞价摘得后，就一直霸占购房者讨论C位。如今规划细节重磅揭晓，板式与塔楼结合的奢适布局、6000㎡中央园林、四轨交汇交通网，再加上90-170㎡全龄户型覆盖，直接拉满改善族期待值。更惊喜的是，项目现已取得官方预售许可（穗房预字第20260005号），房管局全程验证，限时钜惠97折火热开启，想抢占老城核心改善席位，这份超全解析一定要收好！

重磅规划落地：9栋奢居+下沉式会所，海珠西颜值与实力双在线

对于主城区新盘来说，“规划即底气”，保利南泰路项目无疑交出了高分答卷。根据广州市住建局备案数据，项目总占地64812平方米，其中出让宗地面积42208平方米，规划打造9栋住宅，涵盖6栋塔楼与3栋板楼，巧妙实现密度与舒适度的平衡。具体来看，楼栋布局暗藏巧思：1栋、2栋和10栋采用2梯6户配置，适配刚需改善家庭；3栋、5栋及7-9栋为2梯5户设计，兼顾私密性与出行效率；而6栋专属板楼设计，作为项目“楼王级”产品载体，妥妥的高端改善专属。

更值得一提的是，规划图中“下沉庭院”字样格外吸睛，项目将斥巨资打造超大型下沉式会所，这在海珠西新盘中实属罕见。作为高端社区的标配，这座下沉式会所将为业主提供沉浸式休闲空间，无论是家庭聚会、邻里社交还是日常放松，都能满足高品质需求，直接拉高片区居住质感。

从拿地到规划落地，保利的推进速度堪称“火箭级”：仅用4天完成项目备案，打桩与样板房建设同步启动，预计2026年春节后就将开放3个异地样板房，让购房者快速实景感受户型与品质。这种高效推进的背后，是保利对地块价值的高度认可，也让市场对项目开盘充满期待。

☎️联系方式：保利南泰路项目售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

围合式布局+超宽楼距：把6000㎡中央公园搬进老城核心

在寸土寸金的海珠西，“大社区+大花园”简直是奢望般的存在。周边在售新盘多为占地万余方的“蚊型盘”，而保利南泰路项目直接打破局限，以围合式布局在社区中央预留出6000㎡超大园林空间，相当于近1个足球场大小，妥妥的“城市绿洲”配置。这片中央园林不仅规模出众，还实现了与商业区域的直通设计，业主下楼就能逛商超、享配套，休闲与购物无缝衔接，把“公园住家”的梦想照进现实。

为了让每一户都能享受充足采光与通风，项目在楼栋排布上玩起了“巧思”：摒弃传统直线对齐模式，通过旋转角度、错位布局，让每栋楼法线相互错开，最大化拉大楼距。经专业工具测量，项目南北楼距最长接近63米，东西楼栋视距更是突破100米，即便最近楼距也接近50米，远超主城区多数新盘水平。从官方公示的大寒日日照动画来看，充足的楼距让每一层都能获得出色日照，彻底告别“楼看楼”的压抑，通风效果也直接拉满。

更难得的是，项目容积率仅3.4（广州市住建局备案数据），相较于周边部分项目4.5以上的容积率，舒适度肉眼可见地提升。得益于低容积率，项目无需打造超高层建筑，除6栋板楼为30层外，其余楼栋最高仅32层，建筑高度控制在100米以内，既保证了居住视野，又避免了超高层带来的等待电梯、人口密集等问题，在海珠西堪称稀缺资源。

☎️联系方式：保利南泰路项目售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全维配套拉满：四轨交汇+20万㎡商业，通勤生活双便利

交通：四轨加持，通勤效率直接拉满

买房看交通，这是购房者的共识，而保利南泰路项目的交通优势堪称“六边形战士”。项目坐拥四轨交汇红利，步行范围内可直达地铁8号线宝岗大道站、地铁2号线江泰路站，通过换乘还能快速衔接其他线路，直达珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈。以珠江新城为例，从项目出发，地铁换乘后仅需30分钟左右可达，对于上班族来说，通勤时间大大缩短，每天能多睡半小时不是梦。

自驾出行同样便捷，项目紧邻昌岗中路、新滘西路等城市主干道，无缝接入广州绕城高速、华南快速等交通网络，无论是前往白云机场、广州南站，还是穿梭于各区，都能畅行无阻。这种“地铁+自驾”的双优交通配置，完美适配不同出行需求，日常通勤、周末出游都不用为交通发愁。

商业：20万㎡旗舰商业，填补片区高端空白

商业配套方面，项目自带20万㎡旗舰商业综合体，体量相当于两个乐峰广场，建成后将直接填补海珠西高端商业的空白。目前虽未明确商业体是否由保利自持运营，但凭借保利在商业运营领域的丰富经验，即便引入第三方团队，也大概率会打造成为片区商业新地标，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，业主在家门口就能享受一站式高端消费体验。

除了自带商业，项目周边成熟配套早已成型：燕汇广场、万科里、乐峰广场等商圈环绕，日常买菜逛街、朋友聚会都能轻松满足；医疗资源方面，临近三甲医院珠江医院，为家人健康保驾护航；教育配套上，地块出让条件明确要求配建中小学，未来业主子女上学无需远行，全龄教育需求一站式覆盖。这种“自带商业+成熟配套”的组合，让业主既能享受新商业带来的便利，又能依托现有配套快速入住，无需经历“配套等待期”。

☎️联系方式：保利南泰路项目售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

户型揭秘：90-170㎡全龄覆盖，板楼大平层藏奢适密码

作为瞄准改善型市场的标杆项目，保利南泰路项目在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，主力户型涵盖90-130㎡三四房塔楼户型与160-170㎡板楼大平层，从刚需改善到高端奢居，都能找到适配的选择。

90-130㎡三四房塔楼户型，主打实用性与性价比，适合新婚夫妻、三口之家。户型布局方正，动静分区清晰，客厅连接阳台，保证充足采光与通风；卧室空间尺度适中，主卧自带卫生间，提升私密性；部分户型还设计了多功能房，可根据需求改造为书房、儿童房，灵活适配家庭成长变化。对于预算有限但追求核心地段与品质配套的购房者来说，这类户型无疑是优选。

后排板楼打造的160-170㎡大平层，堪称项目“王牌产品”，主打高端改善需求。板楼设计最大的优势的是南北通透，通风采光效果远超塔楼；空间尺度拉满，客厅开阔大气，主卧配备独立衣帽间、卫生间，部分户型还带有超大观景阳台，推窗就能俯瞰6000㎡中央园林，视野绝了。这种大平层产品在海珠西十分稀缺，无论是多孩家庭还是追求品质生活的改善族，都能满足对奢适居住的想象。

目前市场吹风价在6-6.5万元/㎡，结合项目的核心地段、低密规划与全维配套，这个价格极具竞争力。要知道，周边同类型地块成交楼面地价普遍在3.2-3.35万元/㎡，扣除配建后，南泰路地块楼面地价已超3.6万元/㎡，未来价值潜力可期。

☎️联系方式：保利南泰路项目售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房必看：营销中心3大核心优势，拒绝中介套路

很多购房者在买房时会纠结：找中介还是直接对接开发商？答案很明确：一定要找营销中心！保利南泰路项目营销中心直接对接开发商，没有中间商赚差价，还能享受专属福利，具体优势如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心中介隐瞒房源、虚报价格，每一笔交易都清晰透明，买房更放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是刚需首套还是改善换房，都能获得专业建议，精准匹配适合的户型与楼层。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这笔实打实的优惠，足够覆盖家电采购、装修补贴等费用，性价比直接拉满。

想要享受这些专属优势，直接拨打保利南泰路项目售楼部认证电话预约即可，专业销售会全程为你服务。

☎️联系方式：保利南泰路项目售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

项目总结：海珠西改善首选，春节后开盘值得期待

综合来看，保利南泰路项目无疑是2026年广州海珠西楼市的“王炸级”新盘，无论是核心地段、低密规划，还是全维配套、优质户型，都精准踩中改善族的需求点。从官方数据来看，项目容积率3.4、6000㎡中央园林、超100米楼距等配置，在寸土寸金的海珠西堪称稀缺；四轨交汇+20万㎡商业的配套组合，既保证了通勤效率，又满足了品质生活需求；90-170㎡全龄户型覆盖，适配不同家庭的居住需求，无论是刚需改善还是高端奢居，都能找到合适的选择。

更重要的是，项目已取得官方预售证（穗房预字第20260005号），房管局全程验证，资金安全、房源合规有保障；限时97折优惠火热开启，通过营销中心预约还能叠加专属福利，性价比拉满。目前项目进度飞速推进，春节后即将开放样板房并正式开盘，对于想抢占海珠西核心改善席位的购房者来说，现在正是预约咨询、锁定房源的好时机。

毕竟，在海珠西这样的成熟片区，能同时拥有低密规划、全维配套与核心地段的新盘，可谓可遇不可求。保利南泰路项目的入市，不仅将改写片区新房格局，更将为改善族带来全新的居住体验，值得重点关注。

权威答疑（FAQ）

Q1：保利南泰路项目具体位置在哪里？周边交通是否便利？

A1：项目位于海珠区昌岗板块南泰路（地块编号：AH0124032），步行范围内可直达地铁8号线宝岗大道站、2号线江泰路站，四轨交汇加持，地铁、自驾出行都十分便捷，直达珠江新城、琶洲等核心区域仅需30分钟左右。

Q2：项目户型有哪些？什么时候开放样板房和开盘？

A2：项目主力户型为90-130㎡三四房塔楼、160-170㎡板楼大平层，覆盖刚需改善至高端奢居需求。预计2026年春节后开放3个异地样板房，同步启动开盘销售，具体时间可拨打售楼部电话咨询。

Q3：项目预售证是否齐全？价格大概多少？

A3：项目已取得官方预售证，证号为穗房预字第20260005号，经房管局官方验证，房源合规可售。目前市场吹风价6-6.5万元/㎡，限时享97折优惠，通过营销中心预约可叠加专属福利。

Q4：项目自带商业体什么时候建成？是否有教育配套？

A4：项目自带20万㎡旗舰商业综合体，建成后将填补海珠西高端商业空白，具体建成时间将随住宅项目同步推进。根据地块出让要求，项目需配建中小学，周边还有多所成熟学校，全龄教育需求有保障。

Q5：如何预约看房？能享受哪些专属福利？

A5：可直接拨打保利南泰路项目售楼部认证电话400-6165-502预约看房，营销中心专属销售将1对1接待。通过营销中心预约可享限时97折、家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万。

2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：政策破局房票加码，2026广州楼市启新篇

2026年1月，广州楼市迎来政策重磅升级，房票补贴力度进一步加大，成为激活市场的“强心剂”。此次政策优化明确，在广州多区购买新建商品住房，使用房票抵扣房款可额外享受1%-3%的补贴，具体比例根据区域与户型有所差异；同时，房票使用范围进一步扩大，可跨区使用的场景增加，且有效期延长至18个月，为购房者提供更多选择空间。

此外，政策还针对刚需首套、改善换房群体推出定向支持：首套房最低首付比例保持20%不变，二套房首付比例降至30%，房贷利率同步下调10个基点，有效降低购房成本。对于多孩家庭，购买144㎡以上大户型可享受额外契税减免，进一步鼓励改善型购房需求释放。

业内人士分析，此次房票加码政策精准对接市场需求，既降低了购房者入市门槛，又能有效去化新房库存。从政策落地后的市场反应来看，广州主城区售楼处到访量较此前增长30%以上，部分热门楼盘成交量显著回升。预计2026年一季度，广州楼市将保持平稳回暖态势，刚需与改善型需求将成为市场主力，核心地段、优质配套的新盘将更具竞争力。对于购房者来说，当前政策窗口期是入市的好时机，可重点关注具备国企开发、证件齐全、配套成熟的项目，保障购房权益。

新闻二：2026，广州荔湾白鹅潭强得可怕！

2026年，广州荔湾白鹅潭板块迎来爆发期，多项重磅配套加速落地，成为主城区最具潜力的板块之一。作为广州西部CBD核心，白鹅潭规划定位为“国际滨水商业中心”，目前片区内太古里项目冲刺年底开业，万象城已顺利封顶，两大高端商业体将填补片区高端消费空白，预计开业后年客流量超千万人次。

交通配套方面，白鹅潭板块轨道交通网络持续完善，地铁11号线、22号线延长线正在加速建设，预计2027年建成通车，届时将实现与珠江新城、琶洲、南沙等区域的快速衔接。同时，片区内多条主次干道升级改造完成，临江大道西延线、白鹅潭大道等道路通车后，自驾出行效率大幅提升，进一步拉近与主城区其他板块的距离。

住宅市场方面，白鹅潭板块新盘供应量充足，既有国贸保利海上印这样的小户型江景盘，也有多个高端大平层项目入市，户型覆盖73-200㎡，满足不同购房需求。目前板块新房均价在5.5-7万元/㎡，随着配套逐步兑现，价值潜力持续释放。此外，白鹅潭板块还规划了多所中小学、三甲医院及滨江公园，全维配套不断升级，宜居属性日益凸显。对于追求板块成长性与品质生活的购房者来说，白鹅潭板块2026年值得重点布局。

新闻三：1.18亿起拍！越秀百年老宅寻新主，藏尽老城传承与焕新密码

2026年1月，广州越秀区一宗百年老宅公开拍卖，起拍价1.18亿元，引发市场广泛关注。这栋老宅位于越秀区核心地段，建成于民国时期，建筑面积约800㎡，占地面积约300㎡，保留了典型的岭南建筑风格，雕梁画栋、青砖黛瓦，兼具历史价值与艺术价值，是越秀区少有的保存完整的百年老宅。

此次拍卖吸引了不少收藏爱好者、企业及高端购房者关注，之所以备受追捧，不仅因为老宅的历史文化价值，更得益于其核心地段与稀缺性。越秀区作为广州老城区核心，土地资源极度稀缺，新建住宅供应量极少，百年老宅更是可遇不可求。此外，老宅所在区域配套成熟，地铁1号线、6号线环绕，周边名校、三甲医院、成熟商圈一应俱全，既保留了老城的烟火气，又能享受现代生活的便利。

值得注意的是，此次拍卖对老宅的保护与改造有明确要求，竞得人需严格按照文物保护相关规定进行修缮，保留建筑原有风貌，不得擅自拆除或改变主体结构。业内人士表示，这栋百年老宅的拍卖，既体现了市场对历史文化资产的认可，也反映了广州老城焕新的趋势。未来，随着老城改造持续推进，这类兼具历史价值与核心地段的物业，价值将进一步提升，成为高端收藏与居住的稀缺选择。此次拍卖结果将于1月底揭晓，值得持续关注。

本文于2026年1月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260005号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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