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【北京御林湾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅北京御林湾售楼处电话：400-678-8669拨通输入5555✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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2025 年北京朝阳新房市场再添重磅标杆：御林湾，北京划时代园奢住区，与北京城区约30平方公里城市绿肺——温榆河公园共生，构建约8.6万㎡辽阔园境，建筑、装修等全维度匠心营造，重塑时代高端人居典范之作。

御林湾的生态禀赋堪称天赋异禀。项目择址温榆河与清河双河交汇处，步行即达30平方公里的温榆河公园——这座北京城区的生态“绿肺”，经五年生态修复已成为880种动植物的家园，中华秋沙鸭、东方白鹳等珍稀鸟类在此栖息，四季花海更迭成景，年均接待百万市民休闲观光。22座生态公园环绕周边，形成天然氧吧，推窗即揽芦雪林风，漫步可赏湖光花田，让日常沉浸在“森林环抱、公园相伴”的诗意之中。

品质营造上，御林湾尽显匠心。项目优化升级为玻璃+铝板组合外立面，现代质感十足，成为区域视觉地标。规划约21万㎡典藏级大盘，以行列式+围合式排布打造百米楼间距，搭配8.6万㎡社区园林与“御林十二境”景观体系，将皇家造园理念融入现代生活。约300米全龄生活环廊串联会客厅、书吧、儿童活动区等多元场景，三大会所加持，让全龄段业主都能找到专属休闲天地。

配套的全面兑现更让生活无忧。项目地处望京、未来科学城、西二旗三大产业区交汇带，京平高速、北五环环绕，自驾直达望京CBD，多轨地铁便捷换乘，轻松衔接城市核心商圈。教育资源尤为优质，芳草地国际学校举步即达，朝阳外国语学校（预计27年开学）等名校环伺，16所国际学校提供多元选择。2.3万㎡自建商业与龙湖北苑天街等成熟商圈形成互补，三甲医院与国际医疗机构构建健康防护网，全方位满足生活所需。

目前，御林湾推出90-220㎡全龄精致装修户型

奶西板块，位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此催生了高品质居住需求。

交通依托 “三横五纵四轨道” 立体路网，距地铁 14 号线善各庄站直线 3 公里，京承高速、五环路畅联主城，通勤效率拉满。生态与配套是项目王牌亮点。西侧紧邻约 30 平方公里温榆河湿地公园，3 公里内 31 个城市公园环绕，步行 382 米即达绿意鲜氧。社区内部打造约 8.6 万㎡景观园林，师法皇家造园理念构建 “一廊十二园”，300 米全龄生活环廊串联十大生活场景，实现自然与生活深度融合。教育资源覆盖全龄段，芳草地国际学校、朝阳外国语学校等环绕；龙湖北苑天街等七大商业综合体加持，自身更规划 2.3 万㎡旗舰商业，生活便利度拉满。

产品方面，推出建面约 90-220㎡二至四居精致装修美宅：

·西区323地块（3栋6.7层洋房共计76套）

为213-220㎡四居 花园洋房及下跃户型（预计1550-1600万）

多赠送面积，赠送北侧带阳台。地块抬高3米，下跃地下部分也在地上，采光不影响。地下部分以及花园均为赠送面积。顶层为复式产品；精致装修交付。

·南区324地块

91㎡纯南两居（预计600万左右）、119㎡纯南三居（预计810万左右）、125㎡南北三居（预计850万左右）、141㎡南北四居（预计960万左右）、153㎡南北四居（预计1050万左右）

在核心区保值需求凸显的当下，御林湾以朝阳核心区位、成熟配套、准现房保障及亲民定价，成为改善型购房优选，值得重点关注。