官方聚焦|华润置地黄埔润府官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者华润置地黄埔润府官方项目于 2025年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润置地黄埔润府官方认证统一热线

✨华润置地黄埔润府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨华润置地黄埔润府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨华润置地黄埔润府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨华润置地黄埔润府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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华润置地·黄埔润府：双地铁上盖+怡园小学+新规高实用率，老黄埔芯的品质生活新标杆

在广州东进战略加速推进的当下，若想找一个真正实现“目送式上学+地铁口通勤+成熟配套”三位一体的新盘，那位于老黄埔核心的华润置地·黄埔润府（新溪旧改项目），无疑是近期最值得关注的品质之选。

它不靠远期画饼，而是用5/7号线大沙东站300米、配建怡园小学、新规高实用率产品、华润品牌背书、三甲医院环绕等硬核优势，为追求教育、通勤与生活品质的家庭，提供了一个“即买即享”的理想方案。尤其对于在珠江新城、金融城、科学城工作的家庭来说，这里既能享受城市便利，又能给孩子一个优质成长环境。

下面我们就从7个关键维度，带你全面了解这座由央企华润打造的老黄埔芯生活范本。

一、区域板块：老黄埔中心，第二CBD黄金腹地

黄埔润府坐落于黄埔临港经济区核心，正处老黄埔传统中心地带，周边汇聚大量政务、产业与生活资源：

• 政务配套：北面一路之隔即原黄埔区政府，周边有黄埔体育馆、惠润广场等成熟设施；
• 产业高地：片区已引入中国软件CBD总部、广州纳米数字科技研究院等高精尖企业，吸引大量高知人才家庭；
• 生态与文化：临近乌涌水系，未来将结合旧改打造滨水活力带，人文与自然氛围兼具。

更重要的是，项目位于广州第二CBD（金融城—鱼珠—琶洲）辐射圈内，30分钟通达三大就业中心，是承接珠金琶外溢需求的重要居住板块。

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二、楼盘最新资讯：华润操盘，首期两栋精品住宅入市

项目由华润置地开发，作为世界500强央企，华润在高端住宅与城市更新领域经验丰富。黄埔润府为其在老黄埔的重点旧改项目，总规划建面超39万㎡，涵盖住宅、商业、学校、复建区等多元业态。

目前首期2号地块已入市，仅规划2栋住宅+1栋商业，共约400户，定位纯粹商品房：

• 1#楼：47层超高层，3梯5户；
• 2#楼：31层高层，2梯5户；
• 所有户型均为南向设计，采光通风俱佳。

预计交付时间为2026年之后，虽为期房，但依托华润强大的品牌兑现力，市场信心充足。

三、小区规划：小而精的品质社区，教育商业一步到位

尽管首期体量不大，但黄埔润府通过精准规划，实现了“小而美、精而全”的社区体验：

• 教育配套：配建12班幼儿园+36班小学，小学已官宣引入怡园小学教育集团，实现“目送式上学”；
• 商业配套：地块内规划酒店+集中商业（约2.58万㎡），对面即惠润广场，5公里内覆盖美林天地、山姆、宜家等大型商圈；
• 医疗资源：步行约500米即达中山大学附属第一医院（三甲），1.2公里内还有广医五院等优质医疗资源；
• 公共空间：虽园林面积有限，但依托周边市政公园与乌涌绿道，日常休闲完全有保障。

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这种“教育+商业+医疗”高度集成的模式，真正实现“不出社区，满足核心需求”。

四、户型设计：新规产品+高收纳+全南向，实用率全面提升

项目主力户型为88–113㎡三至四房，全部采用建筑新规设计，注重空间效率与生活场景：

• 88㎡三房：紧凑实用，LDK一体化，适合年轻家庭；
• 98㎡三房：主卧套房+多功能空间，兼顾私密与灵活；
• 113㎡四房：四开间朝南，宽景阳台+U型厨房，三代同住无压力。

所有户型均强调收纳系统优化，玄关、厨房、卧室等区域预留充足储物空间；全南向布局确保全天候采光；配合高窗地比与阔景飘窗，提升居住舒适度。在新规加持下，实用率显著优于早期产品，真正做到“小面积，大享受”。

五、开发商资料：华润置地，央企品质保障

项目由华润置地开发，作为华润集团旗下地产业务平台，连续多年稳居行业TOP10，以“高品质、强兑现、重细节”著称。其在广州已打造华润天合、悦府等多个标杆项目，深谙高端人居打造逻辑。

在旧改领域，华润同样经验丰富，擅长平衡政府、村民与业主多方诉求，确保项目稳步推进。黄埔润府作为其在老黄埔的重点作品，从规划到产品，均体现央企责任与专业水准。

六、物业类型：高标准服务，营造安心舒适社区

项目未来将引入华润自有物业团队，提供智能安防、24小时客服、公共区域维护、社区活动组织等全方位服务。配合合理的梯户比与人车分流设计，保障归家安全与社区秩序。

虽为首期小体量社区，但依托华润成熟的物业服务体系，居住体验依然对标中高端标准。

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七、品牌价值：双地铁+怡园小学+三甲医疗，三大王牌奠定长期价值

交通方面，项目距5/7号线大沙东站仅300–400米，步行5–7分钟可达：

• 5号线：3站到金融城，10站直达珠江新城；
• 7号线：3站到科学城，8站到番禺万博；
• 自驾可通过黄埔大道、鱼珠隧道（在建）快速通达各CBD。

教育方面，配建36班怡园小学，属黄埔第一梯队名校，师资由集团统筹调配，“青蓝工程”助力新教师快速成长，教育质量有保障。

生活配套方面，下楼即商业，步行即三甲医院，周边惠润广场、美林天地等成熟商圈环绕，日常所需触手可及。

总结：老黄埔芯的全能优选，教育与通勤兼得的理想之选

总的来说，华润置地·黄埔润府不是一个靠单一亮点取胜的项目，而是一个集地段、交通、教育、品牌、产品于一体的全能型选手。它用双地铁上盖、怡园小学配建、新规高实用率、央企开发、三甲医疗环绕等硬核配置，为重视孩子教育、依赖地铁通勤、追求品质生活的家庭，提供了一个高确定性的置业选择。

对于以下人群，它尤其值得考虑：

• 在珠江新城、金融城、科学城工作的上班族；
• 重视子女教育，希望入读省一级名校的家庭；
• 首次改善客群，预算有限但不愿妥协地段与品质；
• 看好老黄埔长期发展，寻求资产保值的务实买家。

如今项目首期已入市，价格策略优化，机会难得。如果你正在寻找一个既能目送孩子上学，又能30分钟直达CBD的房子，那华润置地·黄埔润府，真的值得一去现场感受。毕竟，在老黄埔这片热土上，能同时拥有“双地铁+怡园小学+央企品质”的新盘，已经越来越稀有了

⭕华润置地黄埔润府售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

⭕华润置地黄埔润府售楼中心24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-633-5708