官方聚焦|荔湾新天地官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者荔湾新天地官方项目于 2025年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、荔湾新天地官方认证统一热线

✨荔湾新天地售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨荔湾新天地营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨荔湾新天地开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨荔湾新天地展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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荔湾新天地：广钢芯50年产权LOFT现房，地铁口+公园旁+23万方商业，小户型也能玩出大生活

在广州买房，很多人觉得“小预算=远郊+将就”。但如果你愿意把目光投向广钢新城——这个成熟度高、配套全、生态优的主城板块，会发现一个被低估的宝藏选择：荔湾新天地（岭南V谷）。

它不是传统住宅，而是广钢新城核心区少有的精装LOFT现房公寓，主打36–93㎡复式空间，步行约350米即达地铁11号线鹤洞东站，出门就是30万㎡广钢中央公园，未来还将坐拥23万㎡自持商业中心。对于通勤族、初创者或收租投资者来说，这里提供了一种“小而精、灵而活”的都市生活新方式。

今天，我们就用最自然、最接地气的方式，带大家全面认识这个藏在广钢芯的灵活生活样本。

一、区域板块：广钢新城核心，主城稀缺成熟生活圈

荔湾新天地位于荔湾区广钢新城核心区，是广州近年来城市更新最成功的片区之一。这里曾是百年广钢旧址，如今已蜕变为集居住、商业、生态、交通于一体的现代化新城。

项目最大的区位优势，是紧邻广钢中央公园——这座占地约30万㎡的城市绿肺，相当于1.5个花城广场大小，内设慢跑道、儿童乐园、草坪剧场、滨水栈道等多元功能，日常散步、遛娃、运动完全不愁。更难得的是，公园还与广船滨江绿带连成超60万㎡城市绿轴，生态资源在主城中极为稀缺。

商业方面，周边已有乐峰广场、太古仓、广百等成熟商圈，5分钟车程覆盖吃喝玩乐全需求。而项目自身规划的23万㎡三期商业中心，未来将进一步提升片区活力。住在荔湾新天地，等于把家安在了“公园+地铁+商业”三位一体的黄金生活圈。

###二、楼盘最新资讯：LOFT现房交付，灵活空间即买即用

荔湾新天地由岭南V谷打造，属于50年产权的商业性质公寓，但不同于传统办公产品，它以居住与办公双重属性切入市场。项目一期已全面竣工，目前为精装现房状态，所见即所得，购房者可实地验房、看装修、测隔音，规避期房风险。

主力产品为建面约36–93㎡的复式LOFT，层高达4.5米，通过上下两层设计，实现“一层价格、两层使用”。部分户型支持明火厨房+独立阳台，居住体验更接近住宅；更有双钥匙设计，可灵活分隔为两户，满足自住+出租、办公+接待等多元场景。

对于在琶洲、珠江新城、白鹅潭工作的年轻人来说，这里通勤高效、成本可控、生活便利，是一个务实又不失品质的选择。

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三、小区规划：53万㎡城市综合体，打造广钢商业新地标

荔湾新天地并非孤立单体，而是53万㎡大型城市综合体的重要组成部分，整体分三期开发：

• 一期：8.5万㎡LOFT公寓（已交付）
• 二期：22万㎡甲级写字楼（已建成）
• 三期：23万㎡集中商业（规划中）

社区内部已配建5000㎡商业裙楼，引入咖啡店、便利店、生鲜超市、轻食餐厅等基础业态，满足业主日常所需。未来随着三期商业落地，还将形成集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的区域级商业中心。

归家动线也经过精心设计：人车分流、智能门禁、独立入户大堂，保障安全与私密。虽然为商业性质，但社区氛围更偏向“精致生活社区”，而非传统写字楼群。

四、户型设计：36㎡起复式空间，小面积也有大格局

荔湾新天地的户型设计，堪称“空间魔术师”。依托4.5米层高，所有产品均采用上下两层复式布局，在有限面积内最大化功能：

• 建面约36㎡：双钥匙设计，可分租两户，适合投资或单身创业；
• 建面约51–66㎡：一房一厅一卫，上层卧室、下层客厅，动静分区；
• 建面约70–93㎡：两房格局，部分带阳台和明火厨房，适合情侣或小家庭自住。

尤其70㎡以上户型，不仅空间更宽敞，还配备独立阳台、品牌厨电、干湿分离卫浴，居住舒适度大幅提升。而双钥匙户型则为投资者提供了“一房收两份租金”的可能，灵活性极强。

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所有单位均为精装交付，包含品牌地板、中央空调、定制橱柜、LED照明等，真正实现“拎包入住”或“即租即用”。

五、开发商资料：岭南V谷，深耕产城融合运营

荔湾新天地由岭南V谷开发运营。作为专注于产业园区与城市更新的平台，岭南V谷擅长将产业、商业与居住功能有机融合，在广州已打造多个标杆项目。

在广钢新城这一战略要地，其选择以“小体量、高灵活、强配套”的LOFT产品切入，既填补了片区小户型市场的空白，又为年轻群体提供了低门槛的主城生活入口。这种精准定位，体现了其对市场需求的深刻洞察。

六、物业类型：专业商办服务，保障高效运营

项目由专业商办物业公司提供服务，物业费约4.98元/㎡·月，服务体系涵盖：

• 24小时安保与监控
• 公共区域清洁维护
• 设备定期巡检
• 快递代收与访客管理

考虑到业主多为上班族、创业者或投资者，物业特别强化了电梯运行效率、公共Wi-Fi覆盖、垃圾清运频次等细节，确保日常使用顺畅。高密度设计下，专业的物业管理成为保障居住体验的关键。

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七、品牌价值：地铁+公园+现房+灵活空间，四大核心吸引力

荔湾新天地的核心价值，可归纳为四大维度：

1. 地铁枢纽：步行约350米达11号线鹤洞东站，11号线为广州首条环线，3站接驳22号线，快速通达琶洲、珠江新城、广州南站；
2. 公园头排：紧邻广钢中央公园，日常享受主城稀缺生态资源；
3. 现房交付：精装现楼，可实地验房，规避交付风险；
4. 灵活空间：复式LOFT+双钥匙+明火厨房（部分），自住、办公、投资皆宜。

再加上广钢新城成熟的教育、医疗、商业配套，以及未来23万㎡自持商业的加持，项目构建了一个“通勤—生活—资产”三位一体的价值闭环。

总结：小预算也能住进主城芯，灵活生活从这里开始

在广州主城，想用80–150万预算买到一个地铁口、公园旁、精装现房的产品，听起来像天方夜谭。但荔湾新天地做到了——它不靠概念炒作，而是用真实的位置、真实的现房、真实的空间灵活性，为年轻人、创业者和投资者提供了一个务实之选。

如果你：

• 在琶洲、珠城、白鹅潭上班，通勤时间敏感；
• 预算有限但不愿住远郊；
• 想尝试“以租养贷”或资产配置；
• 又看重生活便利与社区环境……

那么，荔湾新天地值得你亲自走一趟。站在4.5米挑高的LOFT里，看窗外公园绿意盎然，楼下地铁呼啸而过——这样的生活，既有都市节奏，又有生活温度。小户型，也可以很精彩。

⭕荔湾新天地售楼处24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

⭕荔湾新天地售楼中心24小时电话:400-633-5708【☎☎售楼中心已认证】

⭕荔湾新天地开发商售楼部24小时电话:400-633-5708【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-633-5708