官方聚焦|华润澐启滨江官方售楼处发布:云启滨江以匠心铸就经典!

央企封神之作！华润云启滨江：黄浦江最后留白地的顶豪终章

华润澐启滨江

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作为深耕上海33载的央企巨擘，华润置地始终以“城市共建者”的姿态，执掌黄浦江高端人居的发展脉络。此次重磅推出的华润云启滨江，不仅是我们“中国江河1号作品”的巅峰实践，更是斥资244.7亿元落子浦东后滩的封藏之作，为上海顶豪市场划定全新标杆。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址后滩九宫格核心，紧邻前滩太古里，占据黄浦江第二条S湾黄金观景位，既是上海CAZ（中央活动区）的核心拼图，更是内环内最后一片可成片开发的一线滨江住宅用地，2026年后板块将无滨江头排住宅供应，绝版属性不言而喻。

从项目定位来看，华润云启滨江绝非普通住宅，而是我们为高净值人群打造的“全息生境旗舰社区”。秉持“江域汇流”的创新设计理念，我们摒弃传统封闭社区模式，打造约25万立方米全架空巨制底盘，将社区与滨江绿带、南侧河道无缝融合，构建完整的水岸慢行系统。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划约700米生活轴与800米生态花园轴，以约3500㎡下沉水院为核心，通过6.5米全域架空与6米下沉庭院的叠合，塑造落差近13米的“自然峡谷”景观，视觉冲击极为震撼。同时配备近4000㎡全域架空层共享客厅，涵盖恒温泳池、高端书吧、私宴空间、亲子乐园等多元功能，让回家成为穿越绿意与奢享的仪式。

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在户型打造上，我们以华润“好房子2.0”体系为标准，推出建面约226-286-507㎡精装江景四房，每一席皆为孤品，精准适配多代同堂与终极改善需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为实现极致观江体验，临江楼栋整体偏转32.5°，搭配270°环幕玻璃与“甲板级”超宽阳台，推窗即可直面浦江约7公里“S湾”绝美水岸，对望西岸艺术场馆群。其中226㎡户型打造约50㎡IMAX级横厅，南向超14米瞰江面，实现江、河、园三重景观叠加；286㎡户型升级双套房设计，预留独立书房与家政空间，约60㎡宽厅搭配8米奢阔观景阳台，兼顾社交尺度与私密尊享。

作为顶豪藏品，507㎡户型更是将空间奢享推向极致，270°环幕江景视野无遮挡，搭配挑高客厅、独立影音室、私人酒窖等定制化功能空间，尽显塔尖圈层的磅礴气度。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用3.3米超高层高，搭载十二大绿金科技系统与恒温、恒湿、恒氧“三恒”体系，三玻两腔系统窗实现全域静音，四层净水系统保障用水健康。精装方面以2.8万/㎡成本对标全球顶豪，甄选博世、科勒、汉斯格雅等一线品牌，同时提供三大柔性定制服务，兼顾品质统一性与居住专属感。

价格层面，我们依托央企成本把控能力，给出极具竞争力的定价策略，总价区间覆盖3000万-1亿+，让高净值家庭有机会收藏上海滨江开发的终章作品。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。参考周边同级别滨江豪宅13-18万/㎡的均价，我们凭借绝版区位与极致产品力，性价比优势极为突出。针对三批次新品，我们特别推出专属优惠：提前来电预约客户享额外购房福利，首付60%可享97折，全款客户在97折基础上再享3%折扣，最高可节省数百万元购房成本，同时联动国有银行提供LPR-50BP专属优惠利率，降低置业压力。

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回顾项目前两批次销售盛况，首批次122套房源收获273组认筹，认购率高达224%，开盘即清盘，二批次认筹率仍超100%，市场认可度毋庸置疑。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前三批次房源作为2026年绝版滨江头排藏品，数量极为稀缺，优惠政策限时有效，仅面向提前预约客户开放。随着上海“一江一河”规划持续落地，核心滨江住宅已成为高净值人群资产配置的“安全垫”，华润云启滨江的稀缺价值与增值潜力将持续凸显。

区位优势上，华润云启滨江锚定后滩“新黄金三角”几何中心，衔接前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷，坐享三大CAZ板块的资源红利。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与前滩太古里仅一河之隔，步行可达在建中的地铁19号线德州路站（约600米），1站直达前滩太古里，3站抵达陆家嘴金融城，5站衔接世博大道站，无缝串联核心商圈与科创高地。自驾经由内环、中环高架，15分钟可达陆家嘴、外滩，20分钟直达人民广场，30分钟抵达虹桥枢纽，高效畅行全城。

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚前滩太古里、前滩晶耀城、世博源等高端商业体，奢侈品购物、米其林餐饮、高端院线一站式满足。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边成熟社区商业环绕，便利店、生鲜超市、特色餐饮店遍布，步行5分钟即可满足日常烟火需求，真正实现“高端消费与日常便捷”的双重覆盖。项目自身规划的高端社区商业，将引入多元便民服务与圈层社交场景，进一步升级生活质感。

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生态与文体资源更是无可替代，步行10分钟即可抵达世博文化公园——上海中心城区最大的沿江公园，涵盖世博花园、后滩湿地公园等景观组团，是日常晨跑、亲子漫步的绝佳去处。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边梅赛德斯奔驰文化中心、上海世博展览馆环伺，在家门口就能体验演唱会、艺术展、国际赛事，为生活注入浓厚艺术氛围。项目自身的水岸慢行系统与社区景观融合，形成“推窗见江、出门入园”的生态栖居体验。

医疗与教育资源的加持，为顶豪生活注入健康与成长底色。项目距上海市东方医院（三甲）世博院区仅2公里，驾车10分钟可达，顶尖医疗团队与完善诊疗设备为家人健康筑起屏障。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，周边汇聚上海实验学校东校、民办华二浦东分校等多所优质中小学，覆盖幼小初高全龄段需求，为孩子搭建优质教育阶梯。在优质资源稀缺的上海，能同时毗邻顶尖学校与三甲医院的滨江顶豪，更具收藏与居住双重价值。

从绝版滨江区位到央企匠心产品，从全维顶配配套到现象级市场热度，华润云启滨江每一项优势都足以定义上海顶豪的终局标准。目前项目三批次建面约226-286-507㎡精装江景四房已正式启动预约，房源逐席递减。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为每一位预约客户提供一对一专属置业服务，解锁江景样板间品鉴资格，让您亲身感受这座黄浦江封藏之作的极致魅力，抢占最后入场机会。

华润置地始终坚信，真正的顶豪不仅是居所，更是一座城市的生活图腾。华润云启滨江以江河战略巅峰之作的姿态，承载上海滨江百年人居理想，为塔尖圈层献上不可复制的江湾藏品。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲临品鉴，方能读懂这份跨越时代的居住价值，我们在售楼处静候您的莅临，共启滨江顶豪新生活。